卖家房子被锁盘，问一下大家，下一步怎么处理 - 房产楼市 - 广州妈妈网

切换城市

广州北京天津上海深圳重庆西安济南青岛郑州

当前位置：广州妈妈网 » 房产楼市 » 卖家房子被锁盘，问一下大家，下一步怎么处理

返回列表

发新帖

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 31 \| 浏览: 9822 \|倒序浏览 \| 字体: tT 微信扫一扫手机看此贴好内容随时分享到朋友圈卖家房子被锁盘，问一下大家，下一步怎么处理 ... [复制链接]

Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5

帖子: 24
经验值: 290
注册时间: 2009-8-17

♦♦
- 妈妈网轻聊
  给生活加点料
♦♦
- 妈妈网孕育
  就是好用
♦♦
- 广州妈妈网
  广州妈妈网，更懂广州妈妈

楼主

发表于 2016-11-30 15:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

上周和卖家签订了合同，本来第二天网签，中介第二天在办理网签时，发现房子锁盘了。这个房子本身有抵押，卖家自己说是房子因为抵押给锁了盘，几天就可以解锁网签。几天后，卖家又变话了说不确定什么时候能解盘，要退定金给我们。现在涉及几个问题，一是不知道是不是卖家有其他的债务所以被锁盘（查过没有法院记录），二是是不是用比我们高的价格卖给别人了，三是如果我们答应只退了定金，中介会找我们退中介费。这个问题怎么解决，希望有经验的朋友，给出个主意。
来自[广州妈妈Android版]

回帖推荐

冯789456136 发表于8楼查看完整内容

其实对于你最简单的方法就是多拿回一倍定金，重新找，其他方法的话你就要考虑时间成本精力成本，如果周期很长的话也不知道多久能拿到钱，拿多少也不定！

uandme1 发表于19楼查看完整内容

这样看来二手房交易，整个过程真是非常负责繁琐，很多东西一环扣一环，分分钟掉坑里爬不出来了

uandme1 发表于21楼查看完整内容

网签是否要预约呢，为什么不可以同一天完成？这样不是可以减少风险吗

5.4中海江泰里&妈妈网专场看房：双地铁上盖·准现房，宝玉直教育集团办学，总价430万起买3房，妈网专属优惠立省51万起！

回复引用

猜你喜欢

Rank: 10

帖子: 1
经验值: 735
注册时间: 2016-6-8

沙发

发表于 2016-11-30 15:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

定金还是订金？如果是定金可以找买家赔双倍，中介退中介费，订金就只能退回没有双倍！
来自[广州妈妈iPhone版]

5.4中海江泰里&妈妈网专场看房：双地铁上盖·准现房，宝玉直教育集团办学，总价430万起买3房，妈网专属优惠立省51万起！

回复引用

Rank: 20

帖子: 1242
经验值: 32366
注册时间: 2011-9-6

3楼

发表于 2016-11-30 15:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

不网签就去法院查封他
来自[移动wap版]

5.4中海江泰里&妈妈网专场看房：双地铁上盖·准现房，宝玉直教育集团办学，总价430万起买3房，妈网专属优惠立省51万起！

回复引用

Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5

帖子: 24
经验值: 290
注册时间: 2009-8-17

4楼

发表于 2016-11-30 15:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

回复冯789456136 的帖子
定金还是订金？如果是定金可以找买家赔双倍，中介退中介费，订金就只能退回没有双倍！ ...

是定金，签的正式的三方合同，都签了名，按了手印的。
来自[广州妈妈Android版]

5.4中海江泰里&妈妈网专场看房：双地铁上盖·准现房，宝玉直教育集团办学，总价430万起买3房，妈网专属优惠立省51万起！

回复引用

Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5

帖子: 24
经验值: 290
注册时间: 2009-8-17

5楼

发表于 2016-11-30 15:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

回复 kkman123 的帖子
不网签就去法院查封他

房子的抵押金额比较高，如果查封拍卖，我们不知道能拿回来多少，这个期间也比较长
来自[广州妈妈Android版]

5.4中海江泰里&妈妈网专场看房：双地铁上盖·准现房，宝玉直教育集团办学，总价430万起买3房，妈网专属优惠立省51万起！

回复引用

Rank: 11

帖子: 0
经验值: 1023
注册时间: 2016-11-13

6楼

发表于 2016-11-30 15:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

要双倍定金
来自[广州妈妈iPhone版]

5.4中海江泰里&妈妈网专场看房：双地铁上盖·准现房，宝玉直教育集团办学，总价430万起买3房，妈网专属优惠立省51万起！

回复引用

Rank: 10

帖子: 1
经验值: 735
注册时间: 2016-6-8

7楼

发表于 2016-11-30 15:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

回复云月月的帖子

是定金，签的正式的三方合同，都签了名，按了手印的。

其实对于你最简单的方法就是多拿回一倍定金，重新找，其他方法的话你就要考虑时间成本精力成本，如果周期很长的话也不知道多久能拿到钱，拿多少也不定！
来自[广州妈妈iPhone版]

5.4中海江泰里&妈妈网专场看房：双地铁上盖·准现房，宝玉直教育集团办学，总价430万起买3房，妈网专属优惠立省51万起！

回复引用

Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5

帖子: 24
经验值: 290
注册时间: 2009-8-17

8楼

发表于 2016-11-30 15:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

回复冯789456136 的帖子

其实对于你最简单的方法就是多拿回一倍定金，重新找，其他方法的话你就要考虑时间成本精力成本，如果周期 ...

像他们这样，说的模凌两可让我们等他们解锁过户的，又不想双倍返还。怕时间等久了，连给的定金也退不回，也浪费时间。但不等，会不会变成我们违约。
来自[广州妈妈Android版]

5.4中海江泰里&妈妈网专场看房：双地铁上盖·准现房，宝玉直教育集团办学，总价430万起买3房，妈网专属优惠立省51万起！

回复引用

Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5

帖子: 24
经验值: 290
注册时间: 2009-8-17

9楼

发表于 2016-11-30 15:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

回复郑大源的帖子
回复云月月的帖子

是因为业主的原因导致不能网签而不能过户，不会说你违约的 ...

请问，签合同时有个50天的期限，现在卖家说自己可能两周后能解锁，也可能两周后不能解锁还得等。这种情况下，我们让对方双倍返还定金是否合理？
来自[广州妈妈Android版]

5.4中海江泰里&妈妈网专场看房：双地铁上盖·准现房，宝玉直教育集团办学，总价430万起买3房，妈网专属优惠立省51万起！

回复引用

Rank: 10

帖子: 1
经验值: 735
注册时间: 2016-6-8

10楼

发表于 2016-11-30 15:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复云月月的帖子

像他们这样，说的模凌两可让我们等他们解锁过户的，又不想双倍返还。怕时间等久了，连给的定金也退不回， ...

现在立刻马上退还双倍定金，退还中介费重新找，立马脱身！
来自[广州妈妈iPhone版]

回复引用

Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5

帖子: 24
经验值: 290
注册时间: 2009-8-17

11楼

发表于 2016-11-30 15:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复云月月的帖子

请问，签合同时有个50天的期限，现在卖家说自己可能两周后能解锁，也可能两周后不能解锁还得等。这种情况 ...

存量房买卖合同附件里面有一条，甲乙双方须在完成提前还贷，涂销抵押登记及归档手续后，五十天内，备齐交易所需持资料向房屋登记机关申请买卖。我们现在要求双倍返还定金会不会与这条冲突
来自[广州妈妈Android版]

回复引用

Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5

帖子: 24
经验值: 290
注册时间: 2009-8-17

12楼

发表于 2016-11-30 15:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复冯789456136 的帖子

现在立刻马上退还双倍定金，退还中介费重新找，立马脱身！

看我写的下一条
来自[广州妈妈Android版]

回复引用

Rank: 16

帖子: 1047
经验值: 7766
注册时间: 2011-1-23

13楼

发表于 2016-11-30 16:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

网签前没有查册吗？

回复引用

Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5

帖子: 24
经验值: 290
注册时间: 2009-8-17

14楼

发表于 2016-11-30 16:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 uandme1 的帖子
网签前没有查册吗？

查了册，有抵押，没有法院记录
来自[广州妈妈Android版]

回复引用

Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5

帖子: 24
经验值: 290
注册时间: 2009-8-17

15楼

发表于 2016-11-30 16:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复郑大源的帖子
回复 uandme1 的帖子

通过查册是看不到房子是否已经网签的；
必须要通过房管局网站才知道
...

当天私信的最大数量已到，请您看一下私信。我们也不清楚，卖家说的是不是实情，也不知道这样就能锁盘？卖家想把定金直接退还。
来自[广州妈妈Android版]

回复引用

Rank: 16

帖子: 1047
经验值: 7766
注册时间: 2011-1-23

16楼

发表于 2016-11-30 16:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

郑大源发表于 2016-11-30 16:15
回复 uandme1 的帖子

通过查册是看不到房子是否已经网签的；

这样看来二手房交易，整个过程真是非常负责繁琐，很多东西一环扣一环，分分钟掉坑里爬不出来了

回复引用

Rank: 16

帖子: 1047
经验值: 7766
注册时间: 2011-1-23

17楼

发表于 2016-11-30 16:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

郑大源发表于 2016-11-30 16:54
回复 uandme1 的帖子

其实网签的目的是防止一房多卖，但是由于目前市场上很多中介无法响应房管局的号召， ...

网签是否要预约呢，为什么不可以同一天完成？这样不是可以减少风险吗

回复引用

Rank: 13

帖子: 0
经验值: 1710
注册时间: 2016-8-23

18楼

发表于 2016-11-30 17:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如果担心房价涨就赶紧找下家，取消合同最主要是中介会催缴中介费，你要保留证据是卖家原野，不然你玩的过卖家也玩不过中介的法律顾问
来自[广州妈妈Android版]

回复引用

Rank: 16

帖子: 1047
经验值: 7766
注册时间: 2011-1-23

19楼

发表于 2016-11-30 17:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复云月月的帖子
上周和卖家签订了合同，本来第二天网签，中介第二天在办理网签时，发现房子锁盘了。这个房子本身有抵押，卖 ...

所以说是不是应该网签完再付订金？
来自[广州妈妈iPhone版]

回复引用

Rank: 14

帖子: 427
经验值: 2277
注册时间: 2016-6-17

20楼

发表于 2016-11-30 17:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

业主明显是反价，或者高价卖给别人。

回复引用

‹ 上一主题|下一主题 ›

卖家房子被锁盘，问一下大家，下一步怎么处理 ...

快速回复

后面还有1页内容，点此翻到下一页

返回列表

发新帖

广州妈妈网
广州妈妈网，更懂广州妈妈
妈妈网轻聊
给生活加点料
妈妈网孕育
就是好用

分享交流: 帮助手册免责声明媒体报道

关于我们: 公司简介发展历程企业文化

加入我们: 诚聘英才联系我们广告服务

关注我们: 手机APP wap 微信

广东省通信管理局互联网清理整顿增值电信业务经营许可证：粤B2-20220217 粤ICP备09174648号粤网安备案号：4406043011754公安机关备案号：44010602000095 Copyright 2004-2024 盛成科技 All Right Reserved版权所有版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书电子营业执照网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话：020-85505893/18122325185 举报邮箱：kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报：kf@mama.cn 开发者：广州盛成妈妈网络科技股份有限公司应用版本：11.12.0 应用涉及权限 APP隐私协议

发帖手机看回顶部