急啊!😖😖准备买房子，现在遇见难题，跪求妈友大神指点迷津 - 房产楼市 - 广州妈妈网

切换城市

广州北京天津上海深圳重庆西安济南青岛郑州

当前位置：广州妈妈网 » 房产楼市 » 急啊!😖😖准备买房子，现在遇见难题，跪求妈友大神指点迷津

返回列表

发新帖

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 26 \| 浏览: 5444 \|倒序浏览 \| 字体: tT 微信扫一扫手机看此贴好内容随时分享到朋友圈急啊!😖😖准备买房子，现在遇见难题，跪求妈友大神指点迷津 ... [复制链接]

Rank: 15

帖子: 51
经验值: 3106
注册时间: 2011-1-16

♦♦
- 妈妈网轻聊
  给生活加点料
♦♦
- 妈妈网孕育
  就是好用
♦♦
- 广州妈妈网
  广州妈妈网，更懂广州妈妈

楼主

发表于 2017-2-18 19:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

求各位大神指点:
①房子要今年5月才过两年(如果我们现在买，也只能到5月才能过户，想省营业税)。这是一个时间风险，怕业主反侮。
②业主有邮政银行80万贷款没还，他要我们赎契(邮政没有转按揭这业务)。本来中介说可以做同行转按揭一单费用16000元，可是因为邮政无法转按揭，只有赎契这业务，而赎契业务手续费是每月16000元，按月给的，办多久是个未知数，所以感觉风险大。
因比①赎契②过户时间长，这两个问题我不知如何处理，跪求大家指点迷津，谢谢。
来自[广州妈妈Android版]

回帖推荐

zaoge 发表于7楼查看完整内容

过户时间比较长，你可以考虑与业主协商增加违约金到20% 同时，赎契的话，你可以等快满两年才赎，否则你的风险太大赎契业务费16000是不是因为你找了担保公司啊？如果你自己手上资金不够赎契，那更加不要那么早赎契。一般与卖家约定你给的首付也算做赎契款。

永岁飘零～发表于25楼查看完整内容

这种情况要看买卖双方的契约精神，时间比较长。我家当时也是这种情况，要等半年再过户，也是要帮前业主赎契。赎契的金额我们按定金的形式给前业主，签合同之前卖家担心楼主跌希望我们给大定金。签合同之后，楼市在慢涨，我们担心前业主违约不卖。之前口头约定提前交楼，没写进合同，但后来前业主拖拉，只是在过户前十天才交楼，我们是商贷，过户后三天，前业主就收到尾款。买这种房，时间跨度长，存在变数，心里压力太大了。万一这 ...

回复引用

猜你喜欢

Rank: 10

帖子: 48
经验值: 345
注册时间: 2008-6-3

沙发

发表于 2017-2-18 19:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

回复 gigiia 的帖子

不懂，帮顶

回复引用

|14622448821461

Rank: 10

帖子: 0
经验值: 811
注册时间: 2016-11-6

3楼

发表于 2017-2-18 19:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

给定金80万，让业主拿去赎契，赎契的手续费和你无关了，若业主反悔，按合同他得赔你80万。
来自[广州妈妈iPhone版]

回复引用

绝望的蛋炒饭啊

Rank: 14

帖子: 413
经验值: 2130
注册时间: 2016-11-27

4楼

发表于 2017-2-18 19:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

为什么非要买这么复杂的房子，这不是找罪受吗

回复引用

Rank: 10

帖子: 48
经验值: 345
注册时间: 2008-6-3

5楼

发表于 2017-2-18 19:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

回复 |14622448821461 的帖子

合同有用吗？没听说给大定赎契的

回复引用

Rank: 15

帖子: 274
经验值: 4425
注册时间: 2016-11-6

6楼

发表于 2017-2-18 19:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

过户时间比较长，你可以考虑与业主协商增加违约金到20%

同时，赎契的话，你可以等快满两年才赎，否则你的风险太大

赎契业务费16000是不是因为你找了担保公司啊？如果你自己手上资金不够赎契，那更加不要那么早赎契。一般与卖家约定你给的首付也算做赎契款。

回复引用

Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5

帖子: 20
经验值: 134
注册时间: 2012-7-12

7楼

发表于 2017-2-18 19:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

太复杂，果断放弃，外面大把房子
来自[妈妈网Android版]

回复引用

Rank: 14

帖子: 0
经验值: 2867
注册时间: 2016-11-23

8楼

发表于 2017-2-18 20:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

这种难度很大的房子，出幺蛾子的几率较大
来自[广州妈妈网iPhone版]

回复引用

Rank: 15

帖子: 51
经验值: 3106
注册时间: 2011-1-16

9楼

发表于 2017-2-18 20:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

回复 |14622448821461 的帖子
给定金80万，让业主拿去赎契，赎契的手续费和你无关了，若业主反悔，按合同他得赔你80万。 ...

定金不是最高只能给2O%吗
来自[广州妈妈Android版]

回复引用

Rank: 15

帖子: 51
经验值: 3106
注册时间: 2011-1-16

10楼

发表于 2017-2-18 20:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 zaoge 的帖子
过户时间比较长，你可以考虑与业主协商增加违约金到20%

同时，赎契的话，你可以等快满两年才赎，否则你的 ...

这么复杂😳
来自[广州妈妈Android版]

回复引用

Rank: 15

帖子: 51
经验值: 3106
注册时间: 2011-1-16

11楼

发表于 2017-2-18 20:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 gpdcmiao 的帖子
太复杂，果断放弃，外面大把房子

我只是考虑中的
来自[广州妈妈Android版]

回复引用

Rank: 15

帖子: 51
经验值: 3106
注册时间: 2011-1-16

12楼

发表于 2017-2-18 20:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 |赵赵_4712 的帖子
这种难度很大的房子，出幺蛾子的几率较大

你说得我怕
来自[广州妈妈Android版]

回复引用

Rank: 15

帖子: 51
经验值: 3106
注册时间: 2011-1-16

13楼

发表于 2017-2-18 20:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 dengxr1003 的帖子
回复 |14622448821461 的帖子

合同有用吗？没听说给大定赎契的

我不给大定
来自[广州妈妈Android版]

回复引用

Rank: 15

帖子: 51
经验值: 3106
注册时间: 2011-1-16

14楼

发表于 2017-2-18 20:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复蓝湾鱼的帖子

那么多选择，何必被那么多不确定吊住

很适合我家情况
来自[广州妈妈Android版]

回复引用

Rank: 11

帖子: 0
经验值: 1107
注册时间: 2017-1-24

15楼

发表于 2017-2-19 21:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼主买的哪里啊？
来自[广州妈妈iPhone版]

回复引用

要不你认为呢

Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6

帖子: 62
经验值: 298
注册时间: 2017-1-12

16楼

发表于 2017-2-19 21:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这个房子不能买

回复引用

‹ 上一主题|下一主题 ›

急啊!😖😖准备买房子，现在遇见难题，跪求妈友大神指点迷津 ...

快速回复

后面还有1页内容，点此翻到下一页

返回列表

发新帖

广州妈妈网
广州妈妈网，更懂广州妈妈
妈妈网轻聊
给生活加点料
妈妈网孕育
就是好用

分享交流: 帮助手册免责声明媒体报道

关于我们: 公司简介发展历程企业文化

加入我们: 诚聘英才联系我们广告服务

关注我们: 手机APP wap 微信

广东省通信管理局互联网清理整顿增值电信业务经营许可证：粤B2-20220217 粤ICP备09174648号粤网安备案号：4406043011754公安机关备案号：44010602000095 Copyright 2004-2024 盛成科技 All Right Reserved版权所有版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书电子营业执照网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话：020-85505893/18122325185 举报邮箱：kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报：kf@mama.cn 开发者：广州盛成妈妈网络科技股份有限公司应用版本：11.12.0 应用涉及权限 APP隐私协议

发帖手机看回顶部