巫山的云

卖一买一都是二月底网的签。今天银行终于通知放款
自住楼梯小两房，有点不够住，准备卖一买一，买个三房。
——>初始：穷屌身上没几钱，在自家小区看楼梯房。
2月刚放完春节假期，陆陆续续找中介看房源。

春节后是买卖高峰期。
来来回回看了好几套，高楼层、间隔差、没装修，全部pass。
中间间或听中介谈起三房好房源，几乎逗是当天一出，第二天就卖掉。
手上没啥现金给首付。
为了给自己更多选择，加快卖一买一的进度，于是在下旬的某个周末，联系中介放盘了……
——>卖房：比想象中的顺利、高效，同时也有点惶恐。

benben72

什么银行，还能这个时间放款？不是都在月初放吗？

巫山的云

接上：
——>卖房：比想象中的顺利、高效，同时也有点惶恐。
那天下午，我们匆匆递交资料给中介挂网卖房。呵呵，因为太匆忙，所以只选了一家中介试水。
当天晚上，就有一个阿姨带着朋友前来看房，热情地接待了他们。
第二天下午，接到中介电话，阿姨要看第二次，而且很可能要买。
因为我们挂的每平方单价比市价高了一两千，所以他向我们索要红包。
果断拒绝。
阿姨带着一家人上来跟我们谈，因为房子地段还可以，三地铁交汇，刚装修了四五年，保持比较新净，单边位，户型实用，于是坚持了决不降价的原则。
最重要的原因，还看好的房子影子都没呢，还没想好卖不卖啊……
阿姨坚持要买的原因，给刚毕业的孩子买个房保值，有老友住附近，看房半年越看越涨看烦了……
最后达成协议：原价卖出，返租半年。
之后事情十分顺利，月底公积金提前还贷扣款成功，3月中旬拿到涂销资料；阿姨选的是农业银行申请贷款，也赶在3月18日前拿到了同贷书。
呵呵，虽然阿姨是二套房，但318新政对我们卖房一点影响都没有。
318后的那一周我们相约去房管局递件，4月1日出新政，2号就奇迹般的放款了。
至此，卖房耗时一个月左右全部完成。

丹桂觅萍踪

好快，祝贺换房成功！
来自[广州妈妈Android版]

巫山的云

接上：
——>买房：磕磕碰碰，小麻烦不断。
卖掉房子的那一周，几乎每天都约中介看房。
因为前期走过小区周边的电梯三房，基本去到350万以上，超了预算。
于是去了旁边的东晓南碰碰运气。
东晓南很多楼盘，但靠近城中村，所以周边比较乱，奈何钱包没米。
到了周末，中介带我们看来好几套300万左右的房子，不是靠近高架桥，就是暗厕，或者看到高压线……走到快晚上了，最后一套本没报啥希望。
呵呵听说是个250万的小三房，于是就去看了。
比预想的好，优点是小高层，户型方正，动静分区，厅出阳台，缺点就是装修旧，顶楼，要赎契，证还差两个月满两年。
权衡了下，晚上回家找了老人和小孩，再看了一次。
除了总面积比当初预想的小，其他还算满意。
当场砍了4万，246万成交，约定4月中旬过户。
等过户和放款的日子特别难熬，中间政策变了又变，房贷收紧，虽然申请到85折但到了6月中旬还没收到尾款，急但没啥办法，每周都打电话催中介、催银行，总是让等等等。
这里要重点讲讲卖家。
他们卖了这套房后，火速定了两套房，还约定了过户时间。
为了加快进度，不仅主动交了加急费给按揭公司加快赎契，还在催尾款的时候表现的比我们还急。因为建行迟迟不出尾款，他们亲自跑去银行投诉，最后终于在不是常有放款额度的日子——6月中下旬放款成功。
可见，落实尾款有时投诉也是有用的。

希望接下来的装修也能顺顺利利~

ab8780000

2月卖，4月买，中间没有暴涨？

巫山的云

回复 ab8780000 的帖子

没有，据中介说单价涨了2 3000千吧。按照现在的行情，感觉接下来会回调吧。如果是去年买就好了，呵呵，省了几十万。

巫山的云

回复 ab8780000 的帖子

4月过户而已，我是2月卖，3月初买到的。

|冰西瓜_4906

楼主的卖一买一真是遇到的都是好人啊~~
买家过户半个月不到就收到房款，卖家自掏腰包给你们加急，还帮你们催银行。

总之恭喜美妈！

JXyuxuan

亲，申请到了85折，那放款也还是一样85折吗？