rejoice002

     去年11月看房，12月9号签合同，1月4号出同贷书，今天去过户，希望接下来银行放款一切顺利。
     120方电梯三房，305万总价，单价2.54万，高层南向，天河区沙河北附近，靠近广园快速和火车东站，会吵一点，也没学位，户型虽然是双阳台，但有个次卧不是很方正，主卧很大，可以改成4房。感觉现在很难找到2.5万的电梯楼了。
     业主是个有钱人，只管签字，其他事情都是跟代理人接触，这样有好也有不好，谈价比较容易，从2.8万谈到现价，但约办事就麻烦点，昨天下午突然要求今天下午过户，搞得很仓促。
     本人12年7月毕业来广州至今，30岁到来前终于马上有自己的房子，农村孩子从读书一路过关斩将出来真的不容易，虽然在大城市只能是普普通通，但平平淡淡也是好，目前工作完全没压力，国有单位比较稳定，每天工作7小时，中午休息2个半钟，周末双休没加班，每月1.1万房贷占了收入的一半，目前单身自己还贷压力还是很大的，打算继续放租，租金6千多能缓解不少压力。
    今天去天河区房管局过户，下午现场拿的号，人不多，1点拿号3点钟就过户交税都搞定了。


合同

自己画的户型图，不是很准确

客厅阳台风景

楼长这样

电梯间

yf_9520

恭喜楼主！
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国家栋梁人才

不错，够便宜
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李小黑3366

单价是便宜，但便宜有便宜的道理，这个户型太奇葩，为什么你能砍价？不是业主好说话，而是这房子太难卖，同样价钱和地段，宁愿买面积小户型好的
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maocolee

甘平，17年买的吗？

13936316

   

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单价是便宜，但便宜有便宜的道理，这个户型太奇葩，为什么你能砍价？不是业主好说话，而是这房子太难卖，同 ...

这户型确实奇葩，实用面积估计只有80多平
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13936316

不过这个价格确实很笋
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rejoice002

   

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单价是便宜，但便宜有便宜的道理，这个户型太奇葩，为什么你能砍价？不是业主好说话，而是这房子太难卖，同 ...

整栋楼是圆形，所以户型只能这样，这楼虽然是70年产权的住宅，但目前只有10%是居家用，90%是出租来办公，所以单价低
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13936316

这个房子居然能租6000多?
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rejoice002

   

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这户型确实奇葩，实用面积估计只有80多平

得房率80%，套内面积是96.93，合同上写有
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rejoice002

   

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这个房子居然能租6000多?

租给别人办公，能注册公司
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13936316

   

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得房率80%，套内面积是96.93，合同上写有

我意思是有些边角位虽然算面积，但其实不好用。你真正能利用到的只有80多
不过我觉得冲着这个价格也是赚了
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洋葱爸爸妈妈

时代新世界吗
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租给别人办公，能注册公司

注册公司要担风险的，宁愿租给住家
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中年生活

这个租金这个价格值得买
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如花的季节

够便够大，还是市中心，电梯楼。户型奇怪一些，可以用家俱摆放改善一些。什么都好，就是大几百万了，要么就是山长水远。
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rejoice002

   

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时代新世界吗

是的
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rejoice002

   

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够便够大，还是市中心，电梯楼。户型奇怪一些，可以用家俱摆放改善一些。什么都好，就是大几百万了，要么就 ...

是的花姐，我上班很方便，之前也考虑过知识城，无奈双合同打脸
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