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仅仅5年,我错过了一个成为千万富翁的机会

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  2013年初,我当时手里有40万左右现金,我朋友阿强,在佛山顺德碧桂园囍居买了一套一手的90平方毛坯房,单价5900,89平方,而我当时没有跟他,而是买了自己租房住的新兴白云花园楼梯楼5楼,当时均价14500,买了45平方,因为无经验想还月供小滴,首付6成37万加中介费按揭3万,一共40万,贷25万,月供1850蚊租出去1500蚊,所以月供350蚊左右
。5年过去了,现在顺德碧桂园喜居已经升到25000左右,新兴白云花园楼梯楼还是在22000左右。我5年的涨幅还不到50%,严重跑输了大市场,我隔壁的春庭花园,乐得花园,云山居,黄石花园等等也是遇到这样的问题,而电梯楼当时的时代玫瑰园2013年是1万9,现在4万。云山诗意人家2013年是2万2,现在4万5,华景新城陶然亭园2013年是2万5,现在6万5,但是别看陶然亭是升了4万,我给大家算一笔账,就知道区别了。2013年首付40万,贷7成,总价133万的房子,2018年是怎样,数据如下:
1,顺德碧桂园囍居,2013年单价5900,可以购买220平,2018年单价2万5,现在总价550万。除去133万还有417万收入。
2,新兴白云花园,2013年单价14500,可以买92平,2018年单价2万2,现在总价202万左右,除去133万还有69万左右。

。而我当时买是45平方,当时总价62万,目前总价是99万。当时月供300元以为压力小,现在才知道真的非常傻的行为,可惜家里父母还有我哥都是跟我一样,广州人的工薪传统保守思想,不要欠债,做一份安安稳稳的工作,拿社保一直到退休,特别是我父母都是几十年为tg的国营单位打工,骨子里都是认为欠债非常可耻,所以当时候拆迁宁愿选择补回政府直管租房也不愿意拿拆迁补偿买房。我买房的时候也是一直受父母传统,所以走错路了。
3,云山诗意人家,2013年单价2万2,可以购买61平。2018年4万5,总价272万。除去133万还有139万
4,华景新城陶然亭园,2013年单价2万5,可以购买53平。2018年单价6万5,总价346万。除去133万还有213万。

所以以上所述,5年前决定,现在得到的分别是417,69,139和213万的不同,而我的是最差的选择,增长了33万,5年。而当时如果跟着啊强买顺德碧桂园喜居,贷尽,我现在就是有550万的房子,然后再在期间办理各种信用卡,卖出去在广州再买一套,首付3成或者4成,现在可以购买总价1700万的房子一套。所以就这样错失了一个成为千万富翁的机会了。。。。
所以深刻的教训在此下贴,回顾起来最主要的其实还是思想,思想传统保守,所以走不到中产和富人阶级的。这个跟成长环境真的息息相关,这段时间关注妈妈网才发现自己真的是多么的可惜。可惜时光不能倒流,增长的只有教训与经验,所以写下此贴共勉。😊
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点评

正常发言也不行  成为亿万富翁的机会也大把啊  发表于 2018-1-30 18:23
正常发言也不行  这样算,至少错过三次成为千万的机会。。。至少  发表于 2018-1-30 18:17

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现在想想其实解困房和穷人聚集的地方不建议购买,新兴白云花园大部分是拆迁的老广州搬迁过来的,很多老广州阿姨阿公都在这里,然后离黄边和白云大道北各是1.5公里左右的路程,所以位置不是很好,要不是今年有个安华汇建立。估计涨幅也不会起来。而且当时没有考虑加建电梯有电梯井的因素,所以买了楼梯楼。当时买还是贪便宜,比较了白云花园里的很多个,为了便宜几百元买房的时候去看看外观就买了,还给中介以为我十分心急趁机骗了足足3个点的中介费,62万总价收了18600的中介费。第一次买房没有做任何功课就这样给忽悠上岸了,一直到现在还未下来。
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点评

聂赫留朵夫  认识一个本地阿叔,两套解困房当年是5万买的,现在两套加起来去到250万.他还住其中一套 ,另外在别的地方投资一套,去年又给小孩买一套,能说他是穷人么  发表于 2018-1-28 13:56

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虽然我也没考虑过买白云新兴,但我会查一下公交线路。

你意思是,放弃白云新兴到珠江新城,最慢1小时可达。

而去选择顺德碧桂园到珠江新城,公交2小时可达。


合逻辑?反正不合一般上班族逻辑。
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你确定阿强的顺德碧桂园能以2万5买出?

谁接盘?
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不过你这么说,倒发现了一个市区洼地。
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哇,再查一下,白云新兴都快三万了~

你这是碧桂园广告贴吧…
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万一拆迁了呢
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  2013年初,我当时手里有40万左右现金,我朋友阿强,在佛山顺德碧桂园囍居买了一套一手的90平方 ...


坑货
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虽然我也没考虑过买白云新兴,但我会查一下公交线路。你意思是,放弃白云新兴到珠江新城,最慢1小时可达。 ...


从上班角度与投资角度可能不同吧,但是同样的资金5年后首付还有购买不同的房子确实变成了不同的收益,角度考虑不同
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哇,再查一下,白云新兴都快三万了~你这是碧桂园广告贴吧…


电梯楼确实差不多3万了,当时候没有意识到。至于广告那倒不是,毕竟做广告也不会推5年前的二手楼了。算是一个当时选择的比较吧
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万一拆迁了呢


不会拆迁的了,想卖了他再置换,但是家人求安稳,想等安华汇建好再卖,年底就是过五唯一
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你确定阿强的顺德碧桂园能以2万5买出?谁接盘?


1万4升到2万1与5900升到2万1吧
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而且碧桂园的什么居25000?表示不相信
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喜居25000是不到的吹水的,21000或许可以成交。
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佛山没有任何一套房子 13年卖6000 现在能卖25000的 你想多了
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东苑15000也有成交   喜居能到25000?
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  2013年初,我当时手里有40万左右现金,我朋友阿强,在佛山顺德碧桂园囍居买了一套一手的90平方 ...


你13年买比特币,现在估计可以住汇悦台了
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何为投资?有人卖单才叫投资,哪些人会卖单?
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别说去到顺德,13年时你要是买了广州富力城,现在也能到3万了
我最近穷疯了:想吃螃蟹的时候,把馒头从上面掀开再吃。 想吃汉堡的时候,把馒头包在纸里,把纸打开再吃。 想吃大饼的时候,把 馒头拍扁了当饼吃。想吃鸡腿的时候,找根筷子穿着馒头吃。 想吃包子的时候,把馒头瓤挖出来再塞进去吃。

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现在想想其实解困房和穷人聚集的地方不建议购买,新兴白云花园大部分是拆迁的老广州搬迁过来的,很多老广州 ...

认识一个本地阿叔,两套解困房当年是5万买的,现在两套加起来去到250万.他还住其中一套 ,另外在别的地方投资一套,去年又给小孩买一套,能说他是穷人么
我最近穷疯了:想吃螃蟹的时候,把馒头从上面掀开再吃。 想吃汉堡的时候,把馒头包在纸里,把纸打开再吃。 想吃大饼的时候,把 馒头拍扁了当饼吃。想吃鸡腿的时候,找根筷子穿着馒头吃。 想吃包子的时候,把馒头瓤挖出来再塞进去吃。
仅仅5年,我错过了一个成为千万富翁的机会
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