本帖最后由 牛角监装修监理 于 2018-4-28 09:43 编辑
#装修从搞懂这些开始之五# 签好合同，正确躲避风险！ 年末有不少人收了楼，近期牛哥的监理狮们除了奔波于各大即将竣工的装修工地，也奔波于广州深圳佛山不少楼盘做验房，天寒地冻，我的兄弟们真的是辛苦了。监理排期满，年末任务重，为了保证服务质量，牛哥也没少得罪人，拒绝了好多业主的验房预约~~心痛...... 好吧，心痛之余，牛哥还得跟大家科普下装修前的必要准备，算是对被我“伤害过的亲”一点补偿...... 往下看↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 一、关于签合同 签合同如何签能保证自己后期的利益不受到欺骗和损害呢？麻油们可以参照广州装修合同范本，里面规定了部分硬性条款，而在付款的方式上每家公司都会有所不同，这里不做推敲和评判，（记得一定要留尾款，但不宜过多，因为钱比嘴有用，至于留多少留多久我想可以和公司沟通都问题不大） 牛哥这里要说的是一个很多业主会忽略的环节——补充条款。合同有硬性条款也可以增加补充条款，好好的利用补充条款，是你今后与装修公司发生争执时候最有效的书面凭证，补充条款可以写很多方面，比如签合同之前的承诺、比如工程量纠纷、比如应设计客观问题产生的分歧等等都可以考虑在内，装修之前要记住永远的真理“先小人，后君子”。 （钱工陪签合同现场） 二、关于设计沟通 装修在即，设计先行是原则问题，千万不可边装边设计（拿一张平面图就去开工的我这里真的要敲敲你的脑袋了），那设计先行肯定就需要前期的沟通，设计的前期沟通非常重要，是设计师对你和你希望的效果规划的基础，也是你对于装修投入费用的规划，而这个时候很多业主会选择全家一起上的场面，其实这或许并不是好的注意。
第一对于业主而言人多自然就想法多，想法多统一就难，而且很多时候都是嘴上说说无法确定，聊来聊去方案变成一个四不像。
第二对于设计师而言，很多时候设计是一个取舍的过程，没有一个设计能满足所有方面，利弊的比例是关键的因素，而众多无法确定下来的想法对设计只能产生干扰和后期的改动埋下伏笔。
所以在这里我建议各位业主，不管你们家里有多少人的想法和意见，都整合好然后有其中一个或者两个代表向你们的设计师进行仔细的探讨和沟通，要给设计师一个明确的信息“只要你好好设计，你能说服我剩下的我去沟通”。 （简洁清新的感觉得益于统一的设计风格） 三、关于格局 室内设计的第一步是格局设计，格局设计包含功能设计和空间设计，功能设计包含业主自身需要的功能分块，空间设计包含功能区块的的衔接和利用，这里说的比较专业术语，其实说白话也就是俗称的平面方案设计。 一个好的方案在好坏区分之前最起码有一点是最基础的，那就是方案的可行性，可行性就是这个方案在施工中是否行得通，这是第一点。 （碍事的鸡肋设计） 其次是合理性，所谓合理性就是方案的构思和调整按照人们的生活习惯和方式是否合理并且舒适。 再者就是定制性，业主需要的是一个符合他的方案，所以设计师是出发点和落脚点都不应该脱离这两个基本，可能设计师会存在很多自身的想法，但一个好的方案一定可以在业主自身要求和设计师规划创新中找到一个平衡点，就好像天平，只有平衡那双方才能愉快的接受并为之继续下去。 而现在很多业主会喊很多的设计师来帮自己出方案，而一般设计师如果知道或者看到这样的情况相比之下积极性和用心程度上肯定会受到影响，因为这里存在的太多的不确定因素，人性的弱点，建议业主在选择公司或者设计的同时应该多了解其背景和信息，一旦确认最好不要超过3家（当然如果对设计没有任何要求只是想找个价格相对较低的公司那可以忽视这个建议）。 所以方案的定制完全按照任何一方都是不合理的，两个是一个共同的产物，业主提出自身的要求通过设计师的专业角度和经验实践做推翻或者成立。 （注意事项：格局是设计的灵魂，一个好的格局是所有效果的基础，就好比大厦的基层，格局设计的不合理后期再漂亮的效果都会大打折扣，因为它对于你已经不再实用，它可能只是一个样板，给看不给力）
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发表于 2018-1-30 15:49
