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[公告]

广钢看过来 我做了第三方土壤检测

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本帖最后由 乐乐妈妈lelele 于 2018-2-4 12:34 编辑

   来妈网一直潜水 收获很多 特开贴回报。   前阵时间关注到广钢新城,关于土壤修复后是否达标的争论很大。但是讨论的多 推测的多 实际行动的少。刚好广钢是我的候选区域 就自己花钱做了第三方土壤检测 结果如下:
   (说明事项:土壤是我从号称毒性最大的中央公园施工工地里挖的 大概一米深。完整的检测需表层 中层 深层三个区域的土 并测多个点 但因收费确实比较贵 所以我只测了深度为一米的中层土壤 特此说明
QQ图片20180203133100.png

QQ图片20180203133115.png

  我国土壤环境质量标准(2008)如下:

QQ图片20180203133818.png

QQ图片20180203133834.png

QQ图片20180203133858.png


   可见是符合我国居住用地标准的。因为个人习惯 买东西之前爱研究 更别说房子这种大几百万的商品,所以仅仅比对个数值是不够的 我又拿出大学下载论文的账户下了很多土壤污染的论文进行学习。结论是重金属关系不大 即使超标 只要不吃地里的菜或者喝地下水就没关系。真正可怕的是多环芳烃,特别是苯并(a)芘,为强烈的致癌物质。所以针对苯并芘,我又查了更多资料,来确定报告检测出的数值是否安全,结论如下:
QQ图片20180203134648.png


QQ图片20180203134610.png


QQ图片20180203134706.png


  各国对于苯并芘的标准差异比较大,报告检测数值为0.38mg/kg,不能说绝对安全,但属于相对安全的范围。而且土壤中的苯并芘为弱挥发,同理,不吃草吃土影响就没什么影响了。

  对广钢进行全面检测的费用是我个人不可能承担得起的,所以选了最具有代表性的中央公园的土,因为这里之前是锅炉房,其他地方理论上只会比这里好,不会比这里差。共享这个检测结果纯粹是为了回报,因为在这里也学习了很多,收获很大,相信这篇文章也解答了大家部分对毒地争议。
  最后谈谈我对广钢的看法,个人觉得这里不错(不然也不会自费检测了),但是现在很多文章确实吹得过分了,什么珠江新城第二,西部崛起,这基本上是吹水的,广钢1000亿投资里算了地铁建设,但地铁那么多站又不是全部广钢在用,所以这是有水分的。而且远期规划的产业是否能落实,我认为应该做最坏的打算,就是要问问自己如果没有这些所谓的产业,还能不能买。
  广钢在我看来的定位是中心城区有比较大潜力的居住区。妈网对于广钢确实有些偏见,比如说广钢对标是北京的燕郊,这明显不符合事实。广州的城市交通半径大约为30公里,一般来说,以市中心,即珠江新城为圆心,3公里半径为绝对核心,5公里半径为次核心,10公里为中心区,15公里为近郊,30公里为远郊。广钢到海珠核心商业区江南西的距离为15分钟车程,10号线开通后到天河区中心的时间为30分钟左右,所以基本可以定义为市区中心区。在市区中心区,这样大规模的新城即使没有产业,也是不错的选择。
  更何况,荔湾刚以500亿处理掉广信花地湾的资产给万科,近期又有广船的开发,广钢作为这一系列改造的第一步,规划烂尾的可能性比较低。
  最后再谈谈北区密度问题,我个人认为北区的高密度是件好事,不然没有办法承载起整体的社区商业,更别说广船和广钢总部的大型商业。如果广钢自己的商业起不来,必须跑对面乐峰或者必须去江南西商圈,那才是里外难受的事情。
  综上,如果你的生活半径在广州西半区,广钢是个不错的选择。但如果坚信销售所说的广州曼哈顿的蓝图,那你多半会失望,最后祝各位新年快乐,早日买心仪的房子。
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统一回复:说我是托的 即使我告诉你我不是 你也会觉得我是 那请你自己判断
今后你买哪里 买哪个盘 销售是不是骗你 还有一堆东西等着你去判断
最终靠的也只能是你自己 这也是我做这些事的初衷 共勉


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牛,为了买房个人去花钱检测
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厉害,好专业,佩服佩服。宝妈入手广钢了吗?
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一次检测三千多
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厉害👍看好广钢新城
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看好广钢,虽然没买,芳村一直是作为一个老城区存在于广州,比天河萝岗这些所谓高大新区都早立区几十年。

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感谢您的分享。已经落定北区的一套,之前也是多方核实才敢买这边。
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你是什么时候挖的土,是原来的土吗?据说表层的一早被挖了,你挖的估计是新填进去的土。既然担心到做检测,肯定担心得不轻,那又何必为难自己,到处都有房子
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点评

CMCG  地下负2-3层的停车场早就将泥挖得七七八八了,以前的路面就是现时的马路。  发表于 2018-2-4 22:26

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你是什么时候挖的土,是原来的土吗?据说表层的一早被挖了,你挖的估计是新填进去的土。既然担心到做检测, ...


看到了,2017年11月的,你挖这个土是新土😂
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看到了,2017年11月的,你挖这个土是新土😂


白扔了几千块钱😝
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顶楼主,喜欢看到高人对广钢今后发展的评价
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解答下 你的问题我当初我考虑过 所以我找了个还未填埋的工地 偷偷挖的 所以土是原来的土。 第二 那片的土壤学修复本来采用的就是处理后填埋 就算是检测的新土 只要达标也是可以的。第三 你讲的很有道理 但是预算有限的话 就有各种烦恼和担心要解决 没办法 哈哈
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钱都花了,别多想了,有问题也要过个十几年
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佩服宝妈的科学态度。不管站位如何,冷嘲热讽的人最好拿出客观证据或数据,而不是靠猜疑,嘲讽等,太没风度了。
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弱弱问楼主一下,感觉广钢哪个盘目前比较好的?个人现在等中央华发 点评下可否?
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广钢看过来 我做了第三方土壤检测
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