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本帖最后由 大V嫁到 于 2016-10-9 09:21 编辑
我们2个是在广州工作了4年的新广州人，什么事都不懂。家里人把看房的事情交给我们也是心大。一开始看房懵懵懂懂，在妈妈网上搜“第一次看房要注意什么”，“第一次看房看哪些”，一点点地知道了买房要注意朝向、学位、周围配套设施等等，当然了还要看荷包了~但还是门外汉的状态，番禺、海珠、天河、荔湾到处乱看，我们只有220W左右的预算，越看越把预算提高，现在ZF国庆出了调控政策，我们应该是买了在高位，心疼自己1秒。。。
以下是我们的迷迷糊糊买房故事，大家轻拍~
一、初觅广钢版块
老公在海珠上班，距离广钢版块也不远，一开始看的是广钢的明月水岸，当时我记得是3W左右，但是都是大户型，超预算。后来听说广钢是毒地，果断放弃这个版块
二、恋上番禺
后来我们决定番禺也不错，价格可以接受，也很成熟了。没想到第一次去番禺看了东怡新地，就很喜欢。番禺广场站出来走个3分钟就到小区了。那时候只剩下1期的16楼顶层的一间房，还有样板房，价格是1万9。左看右看都很满意，几乎就要下定了。但是是顶楼，家里长辈一听就不喜欢，坑爹的是不！带！装！修！我们2个要上班没有精力跟装修，长辈也还没退休没有时间，外包给装修公司不放心。就这样和16楼失之交臂。第二期都是大户型，100方以上，算上装修费用，要去到260W-280W，远远超出了我们的预算，只能无奈放弃。
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后来朋友介绍了金融街融穗湾，看了也是好喜欢好喜欢，样板房35楼景观非常好，主卧直接是望江（也不是江啦就是一条河~顺便说一句，融穗湾的网上水军好多~）去到售楼部，销售人员拽到飞起好吗，因为人家基本卖光了，剩下5层以下和铺位，5层根本没有景观可言，外貌协会的我们只好放弃！后来又看了番禺几块坑爹楼房都十分不满意，只好和番禺分手了~
三、癞蛤蟆想吃天河区
接着天河区东圃的兰亭盛会炒得火热，赶紧去看。整体规划绿化很好，户型也周正，问题是荷包不够给力，7月份的价格是3W2，现在不知道飞到哪里去了~后来听说风水不好，公路从地下穿过直接把小区一分为二，旁边又有高压线，治好顺水推舟地放弃
接着在妈妈网看房团报名参加了天河星作和保利西悦湾的团，开始了和保利西悦湾情定之缘。
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天河星作户型也不错，价格也是可以介绍，重点是周边没有什么配套，沙盘上说得好听，但其实很多配套都是旁边的大学的，说是单体楼也不为过~妈网看房团第二站就带我们去看了保利西悦湾了
四、情定荔湾保利西悦湾
一进去心里就跟自己说，算了买不起的。整个沙盘都比别人大很多，果然是保利十分霸气。那时候已经是8月中了，房价欢快地蹭蹭涨，我们都坐不住了，而且我们平时要上班也没有时间看，只能周六日看。过一周就涨10万，小心脏都受不了。实在没有心情再看了，只好赶紧定下来，没有做十足的比较，也没有仔细妥善的分析，现在还是有点后怕，毕竟是刚需自住，如果选不好，非常影响未来的幸福生活指数啊。现在我大概地分析一下选保利西悦湾的优缺点，有大神在的话也帮忙指点一二。
1、地段还不错
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（当时看房也没觉得会买，所以没仔细拍好照片，大家将就着看）
地处于芳村花园旁边，广钢新城附近，临近佛山，如果广佛概念发展起来，这块是有升值空间的。属于政府老城新造项目，周围的规划很不错。地铁是坑口站，我上班在天河，我老公在海珠，距离不能说近也不会特别远。还有另外一个规划的地铁站（名字忘了，我是真的有多不上心，大神可以补充）
2、保利央企有保证
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且不说承诺的周围配套措施是否能呈现，但是搞定拆迁户，房子装修品质基础保障起码是有的。
3、西北朝向很委屈
同样楼层，好一点的朝向都是大户型，120方左右买不起。好的朝向小户型（记得是东南向）比我们这个西北朝向贵10万，为了便宜只能选西北朝向。现在有点害怕西晒夏天会很热。
4、广佛发展不起来就扑街了
万一换了领导班子，规划的不算数，那周围的配套措施可能都实现不了。现在周围还是十分破旧，如果不能如期兑换承诺，那这个价格（89方，2万9）是比较高的
十分地不专业，只是简单地说出我的看法，如果有知情人士烦请指点哦。仅用了2个月看了不超过10个房就定下了保利西悦湾，心里十分忐忑。9月份初下定的房子可以说是买了高位，很怕为国捐躯成了接盘侠。也怕没有详细做功课买错了，哎，无论怎样，总归是成为房奴的一员。
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苹果爱橙子 发表于52楼
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其实保利的质量还是可以的，毕竟是大开发商，那些小地产商的楼盘会好到哪去呢，所以，楼主买了就安心了，过几年有孩子了肯定会换房改善的
mrwang2015 发表于62楼
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也没什么好懊恼，不再纠结，问题不大。评论的人容易，做得人很难，你的预算已经从220万超出到了260万，在预算都已经远超预计的情况下，10万看起来很小，当事人心理已经到了极限。
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发表于 2016-10-8 19:12
