小白菜公子

1、卖家拿的中国护照，长居国外。要求先交2万定金再回国，签三方合同，然后办理委托手续，委托其在广州的亲戚办理后续相关事宜；
2、绿家要求中介费最低1.5%（5w多），中介费要求在签三方合同时一次性给全；
3、签三方合同时给卖家10w订金；
4、网签时给全剩余首付（约100w）。
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|9373_3633

合理啊，人家要回国，你连定金都不给的话，毁约了找谁呢？中介费可以留一点以后给
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kamui

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3 4正常
1可以理解
2中介费应分期支付，最后一期在收楼时才支付。另签中介合同时要注明，按合同条件收楼才算是成交完毕。但绿中介介么牛.....

Mr.HWen

中介费那么多😄
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buyfangzi

还要补上:到哪一天业主没回来 就算违约；
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小白菜公子

   

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本帖最后由 kamui 于 2018-3-27 08:55 编辑 回复 小白菜公子 的帖子3 4正常1可以理解2中介费应分期支付， ...

身边的朋友买房都是到过户时才给首付😅
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空山淋雨

换一家中介
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彤红1987

13感觉合理，2太黑，4建议改为过户时给首付。

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小白菜公子

   

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换一家中介

好像是链家独家房源，其他中介搞不定😂
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要装修的苦逼

中介费太高了……
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小白菜公子

   

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中介费太高了……

我也觉得高😅绿家开始说3个点，后面磨到1.5个点，怎么都不松口了
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chrysanthemum04

一般是2个点呀！中介费分期给比较好

我爱西红柿

1合理；2建议分两次给，一半签合同给，一半交楼时给，1.5%差不多，有些人可以讲到1.2/1.3，比较难，你可以给个一口价，48000，50000这样，能省多少就多少。；3合理；4，不合理，过户才给清首付，业主拖拖拉拉不配合过户就麻烦了
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小白菜公子

   

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1合理；2建议分两次给，一半签合同给，一半交楼时给，1.5%差不多，有些人可以讲到1.2/1.3，比较难，你可以 ...

谈过一口价5w，直接被拒😅
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lsdata

   

谈过一口价5w，直接被拒😅

直接被拒绝是因为中介看你太嫩了

雨天的奇遇

换中介。。。
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小白菜公子

   

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换中介。。。

绿家独家的房源，没法换😭
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|人来人往_9401

递件过户才给首期。网签不能给。
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|人来人往_9401

根本没有什么独家的房源，如果是别的中介独家，绿中介还会告诉你，这是不受约束的
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花城贫民

全权委托被禁止了，不合法的。但是你签了合约，业主依然可以说他没签
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