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本帖最后由 吖琳琳Elanne 于 2018-5-23 10:59 编辑
这两天看到绿中介的中介费又贵了的新闻，买家竟然要付最低2.5%的中介费…买一套房除了首付还要再花高额中介费按揭费林林总总至少10w＋，太可怕了。而我刚成功上车，庆幸有熟人推荐一个靠谱的中介，走少好多弯路。
在熟人介绍之前，都经过一番自己的摸索，发现自行去找是很难遇到真心为自己找笋盘的中介。一开始先去了黄埔看盘，5号线大沙地附近的合X置业，我们被带去13号线双江附近看房，先不说房子了，那个环境实在太差，码头附近吵，泥头车超级多，那天看完房回家洗衣服，白色新衣洗出一盘灰色脏水，那个心情啊，让我们放弃了买房....碰上不靠谱的中介，浪费时间、精力、人还变得丧丧的......想着再努力工作一年，手上多点钱下年会有更多选择的。就在这时候，我大学的师姐听说我找房子，把她买房的中介推荐给我啦咔咔。
在某知名互联网视频公司上班的师姐，她房子在岗顶，16年买下300w+，没看房只看图就下定金了，这一点我是很佩服的，现在升了快翻倍。师姐朋友16年买珠江公园旁边的楼梯楼3w不到，现在已经6w+，也是这个中介搞定的。她介绍了不少客人给这中介，甚至还有某知名互联网公司高管买的华景新城 加拿大花园单价5w，这么多大客户没必要坑我这种小客户吧。以上是这个中介之前的背景，是在中x地产负责天河北一带房源的。
推荐房子的过程中，她首先了解清楚我们的需求啦，尽量在我们的预算内找符合要求的房子，主动帮我们过滤掉炒家盘，不会一次过安排过多房源要我们看，不像合x置业那种，看房前就要签协议，不单只叫我们坐公交去双江，后来还推荐增城的海伦堡花园，预算是符合要求，但是距离太远
最后帮我们争取到成功上车的笋盘啦，跟业主砍价周旋，少不了她帮忙，虽然最后的最后砍不了多少钱额。简介一下我房子吧，在brt学院站附近，公车到体育中心大概15分钟，户型方正，南向超级靓采光，厅出阳台，两卧室都有两扇大窗，无黑厨黑厕，带省一级小学中学学位，距离brt站5分钟步行，马路对面就是天河公园，小区管理旺中带静，楼梯2楼，楼龄20年，过五唯一。全部我们都可以接受，主要是学位＋交通的优势，即使不住，出租也不愁没人来。你们可以尽情猜猜总价是多少咔咔
至于中介费，按揭费，其他七七八八的费用，也有熟人介绍的特别折扣，收了1.04%（正常应该收大概1.5%-2%）同样的房子绿中介估计得收2.5%。按揭费本来是5k，我们谈到3k，这费用不知道是否划算呢？emm
现在好庆幸当初跟师姐聊天有说到这回事，咔咔在房版见识了不少中介的套路，找到一个靠谱的实在太太重要啦！这就是我的看房感悟啦，撒花~~~~~
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发表于 2018-5-23 10:40
