aityan

话说有中介来电话，有租客想租我家的房，方便上班外，最主要是想用到学位，
说备案税金自己承担。

aityan

话说这的学位是华康小学+广州中学，租了房，备案后就能上华康小学么？
如果租客用了学位，会不会影响房东的学位使用？

aityan

在我们确定不会用到这个学位时，学位能有偿给租客用么？

天气很不错哟

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学位六年一轮回，除非是同户口本二胎，否则租客用了，户主就不能用。
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aityan

   

天气很不错哟 发表于 2018-6-10 11:45
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学位六年一轮回，除非是同户口本二胎，否则租客用了，户主就不能用。 ...

就是觉得学位占用时间长，统筹非直接占用学位的话，我倒是可以接受。

aityan

   

学区房老大 发表于 2018-6-10 11:48
在越秀的话你要有越秀户口，业主肯租5年，要备案。要很多手续。租房子还不如买房子。真的。 ...

租几年我倒没所谓，年限长租金有递增就能接受，一备案肯定要交税金，
就是不知道是统筹学位还是直接占用学位，若直接无偿占用房东的学位，
那房东得哭晕了。

gnrsongchen

   

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话说有中介来电话，有租客想租我家的房，方便上班外，最主要是想用到学位，说备案税金自己承担。 ...

如果你长期不用学位 那就租啊 开口 一次性多收10万😀😀
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aityan

若是有偿用学位的话，一般收多少费用适合呢？
另外有没可能租客不经房东就能用到学位？
孩子上学一段时间后退租，也不告知房东用了学位。

aityan

   

gnrsongchen 发表于 2018-6-10 12:06
如果你长期不用学位 那就租啊 开口 一次性多收10万😀😀

会被吓跑吧，10万和交赞助的费用不相上下了，据说一个朋友的朋友外地户口，交了10万赞助上体育东小学，
不过和房价相比，10万连厕所都买不了。

aityan

   

学区房老大 发表于 2018-6-10 12:12
这个用学位肯定要通过业主的，业主不知情你用不了的，现在邪门歪道不行了！ ...

那我就放心了，另外天河区租房+备案后能上地段学校么？
还是要统筹学位？

aityan

   

学区房老大 发表于 2018-6-10 12:16
资料资格都有，跟业主商量不是问题，

好的，谢谢！
第一次遇到说要用学位的租客。

zaoge

要用学位的话，建议你一次性收6年租金，然后约定提前退租不能退款。现在银行有融资方式，租客可以从银行贷款出来付你6年租金，他再分月还给银行。如果租客不愿意配合，那就算了。到时学位被占用，租客退租你很麻烦的。
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小米来了2017

5年内不能用。肯定不租这样的人
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