小女来感谢各位麻油了，之前求助过各位麻油们推荐预算150万以内带学位的二手房，还有关于二手房交易的细节问题，历经三个月，终于上车了，最后卖身契给了番禺市桥的二手房。
也是为了感谢各位热心的麻油的帮助和关注，决定简单记录一下过程来反馈给帮助过我的麻油们。 从四月份开始就走上茫茫艰难看房路，对于预算吃紧的我们，看了一通房源网站后，发现自己能买的房子寥寥无几，但是为了小孩子，又不得不买，实实在在的穷刚需啊 
【海珠篇】：
因为大学毕业之后就在海珠区江南西租房，很喜欢那边的生活环境和生活氛围，而且交通又特别便利，所以那个时候就想着以后要买这里的二手房，等到自己真的要买的时候，江南西的房价已经飙到3万加，而且还是老破旧小，要是小区房，没有三四百万根本就没门。我们的预算只有150万，首期预算是50，所以在海珠只能买个40多平方的高层小房子。前后看了海珠区的凤凰新村、沙园、江泰路、保利红棉附近一带、靠近燕岗一带，全部都是6楼以上，并且周边环境真是差到不用描述了，面积最大的一个是55方，但是没两天就被签了。。。。
中间有一个星期去看白云三元里一带，回来感觉还是没有海珠的环境氛围喜欢，所以直接pass。
看到楼主自己都心灰意冷了，平时自己要上班，都是下班后拿着手机天天看房源约中介，再加上LG不上心，自己真是身累心累。LG说自己近期有个证书要备考，所以都是我自己在操心。看房子的时候拉上自己的朋友，回来和LG商量，感觉他还是一点心都没有，真的是好心累。就这样，搁置了半个多月。。。那是自己的心真是特别的捉急，房源本来就少，还大家都在抢，自己LG又。。。。
【番禺洛溪篇】：
4月下旬5月初左右，LG模拟考之后，说有时间一起去看房了，我又重新开始天天看房源，因为海珠的情况不容乐观，所以转战番禺。番禺有两条线上有，三号线和二号线的洛溪、南浦一带。实在是对三号线的拥挤不敢接触，所以直接去看了洛溪，洛溪的生活环境我很喜欢，又是自己比较喜欢的二号线，实地看了之后，对洛溪更是有好感，所以就跟LG说，直接就在洛溪定了。
就这样了，看了两个星期的洛溪线上房源，终于有时间约上中介看房，前期都是线上沟通，因为LG页没时间，到了洛溪，中介跟我说，昨天你看中的想要看的房子，昨天网上11点被签了。。。。晴天霹雳，有一个在我面前被抢了的房子。。。。结果只能看别的，但是超远算。。。超预算。。。。中介说，现在洛溪的房子都是在170万以上了，结果真的是，此时对洛溪已经是又爱又恨了。
【番禺市桥篇】：
看来不得不转战市桥了，真心不想挤三号线啊啊啊。。。无奈预算有限，所以只能开始了解研究市桥的学位，搜罗市桥的房源。
LG 6月23终于全部考完试，可以投入和我一起看房（在这里，我真的很想吐槽，要不是LG的存在，我估计两个月前就定好房子了！！我真的是无力吐槽了）
6月下旬开始看市桥，按照总价155万以内的预算找房源，前前后后看了侨宫苑、东花园、禺丰园、禺雅园、富华西路，发现现在市桥小区这个总价的房子也都是高层了，但是自己家里还是有老人小孩的看，高层真的不是很方便。侨宫苑但是有套房子我们都挺喜欢的，格局、朝向、户型都挺好，特别是有一个敞亮的大阳台，正是我最喜欢的，但是交通和学位都不是很满意。 侨宫苑 步行地铁40分钟左右 西丽小学（市级） 东花园 步行地铁25分钟左右 沙墟二小学 禺丰园 步行地铁18分钟左右 西丽小学（市级） 禺雅园 步行地铁17分钟左右 南阳里小学（省级） 富华西路 步行地铁3分钟左右 北城小学（省级）
看着房价一天天在涨，银行利率也在不断上浮，上周末跟LG说，不管怎样，今天就把房子就定下来，不想再拖下去了。于是乎，又看了上面禺丰园、禺雅园、富华西路三个区的房子，最后在禺雅园和富华西路两个中纠结徘徊。 禺雅园 步行地铁17分钟左右 南阳里小学（省级） 72方 东南向 六楼 155万 富华西路 步行地铁3分钟左右 北城小学（省级） 60.8方 东南向 三楼 155万
各种纠结中在富华西路上车了，只要就是觉得面积太小了，但是学位好，北城小学对口初中侨城中学，高中 仲元中学，房子位置距离小学步行10分钟以内，处于非主干道，环境比较幽静（富华花园前面），走到路口就是繁华街区。想着以后就算是要转手，或者出租，凭着好学位、近地铁，都会比较抢手，所以就选他，楼层也是不高不低，视野还行。历经三个月，终于尘埃落定了。。。
最终152万成交，卖家当时买这房子也是为了学位，现在孩子上初中了，为了除名额出售。当晚就跟业主签合同， 签到10点多。
不管怎样，定了就是缘分，跟这个房子的缘分，希望是美好的。
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发表于 2018-7-19 16:11
