博仁1226

本人外地人，在广州生活了近十年，近年来在工作生活在海南，考虑到给小孩提供较好的教育，现决定举家搬到广州去生活（本人一直比较喜欢广州，包容，生活方便，交通便利），为此卖掉了在海珠区的一房，佛山的一套三房，目前手头上可用资金约400万，还有部分欠账未收回，加起来共450万左右。前段时间抽空去看了牛奶厂的新房，上周又去看了广钢的新房（葛州坝紫郡府，金茂府，保利和光晨樾，保利碧桂园公园大道），对比完比较喜欢广钢，三房和四房都有看，三房总价500万左右，四房的总价在700万左右，但不知道该如何出手？纠结点如下：
1、现在二个小孩，而且都是男孩，是买个三房还是四房，三房的话没什么压力，四房的话可一步到位，但后期月供压力比较大，可能会影响现在的生活质量
2、目前增城还有一套房产和番禺一套公寓，都 是考虑投资，住宅21号线中新站旁，首付三成利率低，贷款80万，公寓贷款50万，现出租3300元每月，这种情况该不该提前还款，如果不提前还，再次购买住宅算二套房产，首付得七成，买四房的话首付款预算得500万左右，按揭首套加二套得2.5万元左右。如果提前还掉第一套，二套首付五万，按揭五万，月供金额应该差不多。
3、没有房票，老婆现在正在办广州的特批入户，目前是第7个月，中介承诺是9-12个月可以办下来，办不来全额退款，那么我是该 现在看房入市（有些楼盘可以给一定的期限网签），还是说等明年户口下来再看？
希望广大妈友给点意见，谢谢！或者推荐一下适合我们的楼盘

buyfangzi

边等边看 不要下定
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njuhuangyao

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问下哪里的公寓可以出租3300元每月

博仁1226

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番禺的数字居，包给别人做酒店的那种，自己找中介租可能在3500左右

yiyirina

能上四房，咬牙上，省 掉以后的麻烦。

馨淳馨淳

边等边看 不要下定

名字好难起2020

有钱人~~~~~~~~~~

fushitou

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可以考虑下新世界凯粤湾的

|8642_9825

如果和老人家一起住 的话，感觉四房会好些。最近半年的楼价是比较平稳的，如果确定入户手续一定可以办下来，现在看定也可以。

滴滴hou

没房票说个毛啊...
你这情况就算有房票, 贷款都极有可能被拒绝...
按顺序折腾。。。
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幸运小魔星

没有房票不要下定，我女儿的同学今天上一年级，他老爸去年跟我们说他们符合入户条件，入户广州没问题，在办理中，结果到了今年9月份小学补录都结束了也没入到广州市户口。
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aiaixia2003

边看边买吧，可以下定，最近房子不好卖嘛

lilyxuli

户口没有下来，就卖房子，不知道说什么好

有户口再考虑吧，这个问题打住，，

|7656_4829

自己去办理就可以了，只要是本科学历有半年社保有工作单位不用花钱，买房当然是四房你看过的楼盘我们都有代理找我买价格是一样还可以返佣金
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ZzzOooo

买三房 过几年卖掉增城再买一套差不多的三房 公寓有贷款买住宅也是三成首期
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ZzzOooo

两个仔买两套才是一步到位
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博仁1226

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卖的是佛山的，得为广州的首付做筹备呀