- 精华
- 0
- 帖子
- 0
- 经验值
- 1470
- 注册时间
- 2016-12-22
- 妈币
- 236
 
- 帖子
- 0
- 经验值
- 1470
- 注册时间
- 2016-12-22
-
♦♦
-
妈妈网轻聊
给生活加点料
-
♦♦
-
妈妈网孕育
就是好用
-
♦♦
-
广州妈妈网
广州妈妈网，更懂广州妈妈
|
今年因为换房一直关注妈网的房产板块，看到<广州四十年>这个主题，也品读了几位网友在广州的买房故事，颇有感慨，因为本人刚好与改革开放同龄，同样也经历了网友们一样的买房故事。广州是我的第二故乡，我们一家都很喜欢广州的务实精神和包容精神，我也在这分享一下在广州的买房故事，算是给广州和自己的四十年留个印迹。
先交代一个背景，本人99年中专毕业来广州，当年的中专其实是有国家分配的，但是因为家里没有关系门路，父母都是老实的农民，当时的信息闭塞加上对分配这事一窍不通，所以就把人事档案往当地计委(现今的发改委)一交就没管了，这一举动导致国家少了一个吃公粮的，社会上多了一个打工者。事后多年联系到同学才知道，家里有门路的都分配了，现在都是事业编的铁饭碗了，而我的人事档案至今还在发改委静静躺着。
既然学上完了就不能在家闲着，我们那一代最初成年的志向应该都一样，就是得出去赚钱，为家里减轻负担或者让家里经济条件更好。其实98年实习期我就在深圳短期打过工，当年为了找工作睡过天台、躺过公园、吃过2元快餐，也经历了躲查暂住证的游击战。当年第一次南下深圳的情形至今记忆犹新，陶醉深南大道的沿途风景，惊叹地王大厦的宏伟壮丽，切身看到了改革开放的世大成就，当时的念头就是得找个工作留下来。
因为对深圳的工作不满意，99年春节后来到广州，很幸运的进入一家工厂上班，从此开始了近十年的安稳生活，这期间一切都顺顺利利，虽然工资不高但是工作生活都很开心，04年在这里与女朋友（现在的老婆）相识，因为女朋友是北方人，双方家里也都是农民，所以我们当时在一起遭到了她家人和亲戚的强烈反对，谁也不愿意把女儿远嫁外地，何况当时我们一无所有，更无安身之处。我们为了在一起经历了很多抗争，中间的过程一言难尽，有一个场景记得很深，就是女朋友在老家半夜偷偷溜到外面站在冰天雪地里哭着给我打电话。05年春节的时候女朋友的父亲电话问我今后什么打算，你们在一起想过以后没有，我当时蒙了，脱口就说五年内争取在广州买房，话一说完自己心里也没底，但是房子二字第一次进入脑海，没想到一句成真。
就这样跟女朋友继续幸福并快乐的过着，边上班边存钱，平时一天的买菜钱不会超过十块。时间不知不觉来到了08年，也存了点钱，这时候刚好帮朋友看房，顺便自己也想了解一下，当时看了白云区一个楼盘二手要7千多/方，感觉买不起，后面又去了花都一个新盘看一下要4千多/方，又觉得太偏远了，那个时候身边人买房的少，没有经验交流，觉得贷款压力太大，所以就搁浅了。
09年初我跟女朋友结婚了，也都换了工作，结婚后还是继续住出租房，09年底的时候老婆怀了大宝，买房的欲望也越来越强，但没有去踩盘，记得在10年的端午节趁着放假我们决定去增城的一个楼盘看看，坐上楼巴车就后悔了，因为在修路，一路狂颠还塞车，好想叫司机中途放我们下车不去了。好不容易到了目的地，一进去被小区的园林绿化吸引住了，看了带豪华装修样版房更走不动了，当时刚好开发商打折促销，销售算了一堆折扣后总价54万/92方，我们当时就下定了，过了一段时间再细看房型图才知道厅不出阳台，是落地式飘窗，两个冲动型的购房者，这在后面每次买房都体现出来。买完这个房子，有朋友说我们买太偏了，应该为以后小孩上学考虑，但当时自己没广州户口，觉得反正小孩上不了公立，买哪都一样。第一套房确实住得舒服，邻里关系也好。
经历过第一次买房后，我跟老婆没事就喜欢去逛新盘，别人逛街我们逛盘，时间到了12年，广州已限购了，恰逢科学城万科东荟城开盘，当时对这个盘有意向，我们进去了解后被一个销售误导，说外地人在增城买了后就不能在广州再买第二套。从此打消了在限购区外买第二套的念头，现在每次想起这事都想暴揍销售一顿，凡事还是要自已去了解政策。同年带父母去黄埔军校游玩的时候路过新塘一个新盘，听老婆说他同事买在哪，就拐进去看了一下，一看价格可以接受，但是全都被抢光了，于是跟销售谈看能否捡漏，销售说如果能当场下定，就把其中一个退房的名额争取给我，OK，只要有房我们就立马定，就这样一个小时内就把第二套房给买了，这套房是58万/87方。
12年广州出了积分入户政策，我们一下子看到了入户广州的希望，既然能入户广州小孩就必须回到区内来上学，毕竟教育资源好些，在老婆的唠叨下又开始买一卖一的换房之路，去看了五山一带的学位房，哇靠，房子都是以前的职工房，没有小区没有花园，俗称老破小，一套两房都要近两百万，心里实在接受不了。还是看偏一点的新房吧，于是在13年看了萝岗两个新盘，学校一般但离上班近，当天就定了一套小三房，总价140多万，单价1.6万多，第二天把新塘那套放卖，这期间要感谢亲戚朋友的借资帮助，因为房子没卖出，地产又要求按期交款，第三套房款三分之二都是借的，直到新塘那套在14年元旦前以86万卖出还清借款。
随着14年入户广州，老婆也怀了二宝，没想到这年下半年广州楼市开始转向，开启下跌模式，到15年初的时候萝岗这套房还没收房就跌出了近30万，还好有新塘那套房的增值，不然心里真受不了，只能安慰自己当新塘那套房没赚钱。但是越来越觉得新买的这套房太小，一家几口太拥挤而且都是高个子，到时住得也不舒适，这在心里一直是个结。
15年我们手上有点余钱，老婆说其实我们可以考虑去萝岗东荟城给小孩买个小一点的学位房。我没有当一回事。五一前夕萝岗另一个新盘举办小孩幼乐园活动，刚好路过就带小孩去玩，顺便就逛了一下售楼部，看了一下大三房单价只要1.2万， 有点心动，回来想想楼市应该跌到位了，此时不买更待何时，我就不信它能再跌到1万，再跌我也认了，于是决定买个大三房，第二天跑去下了定，心想这次胆大一点，免得以后折腾换房，于是又找亲朋借钱付齐首付，刚好贷款利率有折扣，剩下的全部贷款。
16、17年深圳房价开始疯涨，紧接着东莞开始疯涨，有朋友都从深圳赶来广州买房，那时手上没钱只能干着急，逢人就劝赶快买房，料定广州肯定也会跟涨，果然广州也没有落下，到处涨声一片。
17年底的时候我们心里又不安分了，觉得之大三房也不够住啊，以后小孩大了咋办，又有了换四房的想法，但此时还着房贷，小孩花费也大，如果要换四房，只能买一卖二，看了一下同小区的小一点的四房单价都去到3万，170的四房单价还便宜一些，于是在年中的一天在中介带去看了170方后当天又下定了，然后把之前买的两套小的全部放卖，7月份把萝岗这套250万卖出，没想到第二套还没来得及出手8月份赶上国家调控政策，楼市迅速降温，有价无市，让我措手不及，又一次站到高岗上。现在买的等待过户中，另一套卖的还在放卖中，天天心里悬着，不知何时能结束…...生命不息，折腾不止，但愿这次折腾完后不再为房子折腾！
总结这么多次买房过程都是冲动型，迅速决定迅速拿下，但是前两次买房胆子太小，不然后面不用这么折腾。个人觉得买房除了学位就是交通，学位影响小孩未来指数，通勤影响家庭幸福指数。另外还要感谢老婆，几次都是他的唠叨才有买房的念头，综合妈网看来，家里买了几套房的都是得益于内人的功劳！几次买房都得到亲戚朋友的大力帮助，真得特别感谢他们，他们才是我们敢于冲动的后盾。
广州是一个归属感和包容感很强的城市，希望所有的加入者都能在这安居乐业，共享改革开放的发展机遇和成果，也祝愿广州未来的四十年发展更好！
来自[移动wap版] |
-
总评分: 经验值 + 400
妈币 + 100
查看全部评分
|
发表于 2018-12-10 16:48
厉害了，楼主....
