贤淑的林华华

旁边的思科智慧城12光年卖4w+一平，
相隔一个地铁站的雅居乐剑桥郡卖3.7w一平。

这个毛坯回迁房卖2.5一平，等下证过户可能要等2年。

目前看了有以下缺点：1、容积率大（接近4，相比剑桥郡只有2），2、回迁房一般质量会差一些，3、住户总体素质会低一些（勿喷，相比买得起大楼盘的住户，里面大部分是回迁的村民）4、楼盘较小，周边配套不成熟，5、竟然是毛坯，估计还得花2000/平装修（相比剑桥郡号称带豪装3000/平，剑桥郡现在单价才3.7w）

重点是他们村委组织交易了，需要先付80%，两年后下房产证，下房产证后需要两年才能过户，也就是总共需要4年才能过户。

cefeze

能买目前应该还可以，楼主那里看到的消息？回迁的位置在哪里？

暖暖的九月

回迁房一般都密度大，居住环境不好，而且邻居都是一个村的人，你懂的，但是胜在便宜，看个人选择了。

suyingwen

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lz会告诉你，村里面请律师了，8成首付  不能贷款

贤淑的林华华

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在新造地铁站附近

贤淑的林华华

目前看了有以下缺点：1、容积率大（接近4，相比剑桥郡只有2），2、回迁房一般质量会差一些，3、住户总体素质会低一些（勿喷，相比买得起大楼盘的住户，里面大部分是回迁的村民）4、楼盘较小，周边配套不成熟，5、竟然是毛坯，估计还得花2000/平装修（相比剑桥郡号称带豪装3000/平，剑桥郡现在单价才3.7w）

贤淑的林华华

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过户应该没问题，价格给村大队托起来了，他们请了律师拟合同，但是个人觉得不值这个价格

hellosunrise211

肯定不能过户，这种回迁房土地性质是集体用地
来自[移动wap版]

贤淑的林华华

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2年下房产证，限售2年。也就是4年后才能上市交易

贤淑的林华华

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现在很多回迁房都是有房产证的，看一看谷围新村，链家上都有卖

tiancaikydo

感觉贵了点

|2588_6112

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我想买，求推荐

祺祺的芭芭鸭

半个月，已经由2W8哄价到4W+，村民的公司的大老板，好多都出手购入，特别是90方的3楼，超大露台

bobvic

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太夸张了吧，怎么也不可能到4+万吧，旁边带精装修的12光年才4万多点

cefeze

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4W不可能，旁边思科碧桂园也才4万左右，时代3万左右
来自[移动wap版]

蓝姐蓝

   

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回复 祺祺的芭芭鸭 的帖子太夸张了吧，怎么也不可能到4+万吧，旁边带精装修的12光年才4万多点 ...

不信4+，你去问问啊。。。
来自[广州妈妈Android版]

clg

这么贵谁买啊，还是回迁房