HK大侠

求教改善：

工作地点在天河和海珠，手里有大概450。
疫情原因，今年收入大幅减少，预估大概70左右

计划购入大三房或者4房，
选海珠500左右的二手学区比较好，还是天河600+一手比较好

二手的优点是学校确定，周边商业，医疗都齐套，而且方便。供房压力无。
缺点是旧和户型不占优势，小区管理也不行，

一手的优点是：户型和小区新，物业管理也会好一些，想象空间大。
缺点是配套什么都要等，而且学校不确定是什么样。工作略微不方便，供房贷略微压力。
 

Vincent111111

具体哪个盘
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小红猪605

有没有具体的目标？
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chenwenfeng

  二手对比一手的优势，是它们率先占据了好地段，地段压倒一切。因此，要看标的所在地段，才有可比性，新旧倒不是最重要的，除了是以前那种连地下停车场都没有规划的老房。

珠城控

买天河800－1000的
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华南龍哥

没盘没地段没法提意见，上盘啊
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HK大侠

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逸景翠园大三房 VS 保利天汇3+1

HK大侠

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生意会有波动，房贷太高，压力会比较大。

chenwenfeng

    如果是珠江花城、保利天汇那些一手，等到你花都谢了，配套和周边改造也可能未起来，2002年我看的奥体周边，跟现在相比18年过去了，那些城中村、村合作厂，改善了多少？变化有多大？   买房一定是3年内、甚至立即见到配套的才落手，买希望、买未来、买规划图，等于买特朗普的承诺。

只为安家

肯定是天河区一手
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为生活为幸福

可以看看海珠区的光大花园
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liverbird

逸景物业太差
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redbanana007

   

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    如果是珠江花城、保利天汇那些一手，等到你花都谢了，配套和周边改造也可能未起来，2002年我 ...

认同这个观点
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yycty318

   

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    如果是珠江花城、保利天汇那些一手，等到你花都谢了，配套和周边改造也可能未起来，2002年我 ...

非常中肯的观点
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sx350

   

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是我就买逸景翠园，地铁在门口，万达在隔壁，开车到珠城琶洲都在5km以内，这些优势它没有！ ...

正解。。。。
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松岗落健

逸景周边的电动车比蚂蚁还多

yiyirina

如果海珠的话，可以考虑富力千禧、江南新苑、翠城花园，这些都是学校相对不错，小区环境还可以，而且靠近天河、琶洲，又有地铁（8号线）在附近的楼盘。