K-D

11月底签的合同，我是卖方。约定12月初面前按揭，然后买家一堆小额贷信用贷没还，之后陆陆续续还了一些，现在还没还清，银行要求还清才能提审，两个月了，还没走到交齐按揭资料的手续，欲哭无泪，大家有什么办法吗？？绿中介现在收钱了就不做事，问就敷衍，心好累
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谢谢大家的解答。后来认真翻看了合同上是有注明办理网签按揭时间，也是有赔付违约条款。不过我这边处于买一卖一，十分被动，直接不卖定金违约金又要走法律程序，同时也要物色新买家。最新情况就是暂时买家把小额贷信用贷基本还清了，银行审批当中。这个帖子同时也可以提醒一下卖房的朋友们，卖房前最好要买家提供征信报告，把各种时间日子定个具体点的范围。我这次是没经验吃了个大亏，还提前交房给他们住，原来想着他们也不容易，房子空着也是空着，当做好事吧。没想到后续事情会发展成这样...唉~     再次谢谢大家了

biggie

直接在贝壳投诉，因为这些都是中介要全程跟进的。
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bublesam

拖过合约时间，拿违约金结束交易吧，这种买家太差了，买之前该看征信，小贷太多了还清了，首付不会出问题吗

乌龟开火车

绿中介确实不太给力
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小鱼lily

房子不好卖吗？为啥要陪这样的买家耗着呢？
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K-D

   

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拖过合约时间，拿违约金结束交易吧，这种买家太差了，买之前该看征信，小贷太多了还清了，首付不会出问题吗 ...

首付不会，她也是卖一买一
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K-D

   

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房子不好卖吗？为啥要陪这样的买家耗着呢？

之前不知道啊，就说了有小额贷，马上能还清。哪知道会这样……唉
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ckcool

合同里面有写时间的吧
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煦煦焘焘

按合约办事，合约时间是最后限期
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K-D

那是取消合同然后起诉吗？房子已经网签了，要解除再出售？
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r9naldo

麻烦了，就算解决了小额贷和信用贷，现在又面临银行停房贷的问题，放款周期至少3到6个月…
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匆匆岁月那些年

现在大银行放款都慢。
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小妖11101

现在房贷真的要等这么久吗？新房的会快些吗？
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K-D

   

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现在房贷真的要等这么久吗？新房的会快些吗？

放款是慢。主要我这个连资料都没交齐，更不要说等放款了
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左手右手9999

一般合同不是有约定多少日内要向银行提交按揭申请的，如果买家连资料都不齐是没有资格申请按揭，按照合同可以没收定金，解除合同，我也是做中介的也不会这样拖双方时间，现在的买家卖家都相信链家，要真正成交了才知道，中介费比谁都贵，业务员不一定专业吧，链家合同不是有几十页吗，他们可以赔付钱的，直接打官司好了
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熊猫1986

绿中介的合同有写的，你认真看看，各环节的拖延时间按违约，违约金按天算的
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frog8888

直接收定解约啦 借着信用贷还来买房 真是坑
卖房真的要问清楚买家信用健康
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