大眼圆圆

说下基本情况，目前名下有一套房产，准备卖掉，卖掉还清贷款后，大概能拿到220万的房款；另外，自己手中有170万左右的存款，合起来大概390万购房款。夫妻二人公积金合计约12000/月，年收入到手约60w，目前两人都在天河上班。现在孩子在上三年级，想在五年级转到市区来上学，问题来了，我们想买天河区的学位房（广州中学），应该怎么买呢？有想过在天河买一个小的学位房只为了上学（有个朋友刚下手买了一套220w左右的学位房用于上学），剩下的钱再买一套其它区可以长久住的房子（因为天河的房子真的太贵了，真的是买不起，价格低一点就是很破烂，房子好一点新一点的就是天价）。到底应该怎么买，大家有什么好的建议呢？

多事

买的房子不用来住只用于占学位，住在其它区，那孩子上学不是离家很远吗？三年级到九年级毕业，还有五六年呢，每天花在路上的时间要考虑清楚。另外，假设小房子用掉200多万，剩下的一百多万做首付，也买不到什么好房子。
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kekoukele

直接买天河的房子，能自住，小孩上学和上班都解决了不是就好了吗
不一定都看天价的房子吧
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lei_6682

工作稳定，收入也不错，又有学位需求，建议一步到位，选小区三房

tiancaikydo

400万首付可以买很好的房子了吧，公积金有1.2w完全可以够800-1000w的房子了，珠江新城都能买了啊，
另外想问下楼主做什么的工资真高，想转行了

阵阵雨霖

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直接在天河买一套自住的呗。

大眼圆圆

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确实，一套房贷压力小点

向日葵我是

应该买个可自住的好房子，这个月供能力很强啊，改善房型比较重要，不要买两套税费都贵。
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大眼圆圆

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这样是好一点

大眼圆圆

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普通打工仔而已

coollives

   

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400万首付可以买很好的房子了吧，公积金有1.2w完全可以够800-1000w的房子了，珠江新城都能买了啊，另外想问 ...

家庭收入60万，让楼主贷600万…这太难了
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大眼圆圆

   

coollives 发表于 2021-3-3 15:12
家庭收入60万，让楼主贷600万…这太难了

贷款六百万，不可能的，我们承担不起

妈妈网_z99ev

公积金一万二，压力不大呀。买个800万总价没难度呀
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问题咨询

先把自己居住的舒服,为孩子们创造好的成长环境与学习环境,然后再考虑投资的事情. 即时有多套房,住的不舒服,这样的生活也罢.

coollives

   

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贷款六百万，不可能的，我们承担不起

广州中学，700～800预算多看看，例如龙口西的东方之珠，穗园小区之类的三房，或者华阳本部侨怡苑，或者华成分校西雅苑等等多看看
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tiancaikydo

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贷400万30年，公积金都还一半了

不是超人的人

随便买都可以了
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姥姥家看

这预算只能买龙口西小学那一片了，华阳是没希望了
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SeeUU

先买大房，再买小房，毕竟第一套四成首付，第二套七成首付。

既然有稳定较高收入，买完第一套之后，可以找亲戚朋友筹措一些过桥资金，再拿下第二套。所借资金有未来几年稳定收入可以还上。