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[谈房论市]

华润天河项目(珠江花城隔壁),说实话一般般 ...

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朋友邀请一起去看的,天河新盘,广园后面,珠江花城隔壁,交通不方便,只能自驾,户型嘛也一般般,主要靠飘窗去头面积,但又不是很实用,130平的稍微还可以,但是入户处又太小,放个啥都不太合适,115平3房在现在新房市场上没什么优势,最坑的还是90平的户型,你说做个89平还能省点税费,90平就很尴尬,而且很多面积没法利用,按销售说的,其实90平的实用面积跟81平的差不多,只是朝向不同,这倒是大实话。因为珠江花城就在隔壁,两个盘难免要对比的,户型方面珠江花城完胜,珠花76平就做了3+1房了,88平做3+1房带主套

学校也还没定,都是未知数,这年头新盘都说自己是名校,但维权的也不少,所以需要学位的还是建议谨慎,隔壁珠花起码学校已经确定了,好不好至少已经有的读。不过珠花和华润两个盘的交通都不太方便,以后也没有地铁规划了,出行主要靠公交或者自驾

不过,周末去看房确实人挺多的,不知道大家是冲着天河新盘去的,还是楼市回暖了

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放个朋友发的户型图

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广园现在一天堵到晚,越来越堵。那边去体育西貌似只能走广园?
来自[广州妈妈iPhone版]

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这个盘离广园太近,广园那车流量,想想都酸爽。

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豆豆家的辣妈 发表于 2024-3-4 12:15
放个朋友发的户型图


这个户型倒是还行吧,4开间朝南。90平左右的三房,三个卧室全朝南的貌似不多,一般都是有一间北向的。

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这边都是没地铁的,交通就靠出行,天河边上和黄埔,当初我就选择了黄埔,看个人吧

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交通靠自驾

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实用率百分之多少?
来自[广州妈妈Android版]
华润天河项目(珠江花城隔壁),说实话一般般 ...
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