豆豆家的辣妈

朋友邀请一起去看的，天河新盘，广园后面，珠江花城隔壁，交通不方便，只能自驾，户型嘛也一般般，主要靠飘窗去头面积，但又不是很实用，130平的稍微还可以，但是入户处又太小，放个啥都不太合适，115平3房在现在新房市场上没什么优势，最坑的还是90平的户型，你说做个89平还能省点税费，90平就很尴尬，而且很多面积没法利用，按销售说的，其实90平的实用面积跟81平的差不多，只是朝向不同，这倒是大实话。因为珠江花城就在隔壁，两个盘难免要对比的，户型方面珠江花城完胜，珠花76平就做了3+1房了，88平做3+1房带主套

学校也还没定，都是未知数，这年头新盘都说自己是名校，但维权的也不少，所以需要学位的还是建议谨慎，隔壁珠花起码学校已经确定了，好不好至少已经有的读。不过珠花和华润两个盘的交通都不太方便，以后也没有地铁规划了，出行主要靠公交或者自驾

不过，周末去看房确实人挺多的，不知道大家是冲着天河新盘去的，还是楼市回暖了

豆豆家的辣妈

放个朋友发的户型图

aqaq啊

广园现在一天堵到晚，越来越堵。那边去体育西貌似只能走广园？
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白灼菜心

这个盘离广园太近，广园那车流量，想想都酸爽。

白灼菜心

   

豆豆家的辣妈 发表于 2024-3-4 12:15
放个朋友发的户型图

这个户型倒是还行吧，4开间朝南。90平左右的三房，三个卧室全朝南的貌似不多，一般都是有一间北向的。

苏柒.

这边都是没地铁的，交通就靠出行，天河边上和黄埔，当初我就选择了黄埔，看个人吧

苏柒.

交通靠自驾

置换求助

实用率百分之多少？
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