RIAN妈

帮朋友问的。

朋友03年买的房，用的是公积金，差不多要还清贷款了

现在想再买一套， 如果将前面那套房款还清后，是否可以再用公积金贷款？

是不是现在再买的这套房，首付50%+公积金贷款（因为是第三套房了）。


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我想上面是正确的，但还是希望专业点的人士帮解达一下，谢谢！

RIAN妈

   

原帖由 开心小果 于 2010-7-1 12:21 发表
可以再贷的
嘿，跟我的情况一样

谢谢 ， 我也是相来求个证实！

如果这样，朋友2夫妻一共可以贷80W，如果最大限度地用上，

那就是首付80W，一共可以买160W内的房子了。

gchu2

　　

anairdreamer

了解了一下

天朗明燕

那如果之前买房都是用商业贷款或全额，第三套再用公积金的话，那么公积金的利率要提高吗？

fuyunjuan

可以再贷

英米

现在公积金贷款首付多少成呀？公积金货款不管第几套房的吗？

人贱人爱

1.第三套房很多银行已经不放贷了.尤其四大国有银行
2.利率1.1倍或以上
3.首付5成
具体可咨询各大银行客户经理

RIAN妈

   

原帖由 我的一点佣 于 2010-7-1 15:24 发表
纯公积金3成首付
不管第几套

哈,听到这个真很爽啊

天朗明燕

   

原帖由 我的一点佣 于 2010-7-1 14:24 发表



依然是公积金利率
公积金利率比下浮30%还低，很爽吧

呵呵，，，是呀，我之前都是用商业贷款（七折），没试过公积金呀，就是留着公积金到最有用的时候用。

洋洋'妈妈

   

原帖由 我的一点佣 于 2010-7-1 15:24 发表
纯公积金3成首付
不管第几套

不好意思,请教一下,纯公积金是什么意思?
说一下我的情况吧,广州第一套房用公积金贷款,还清了.外地第二套房,没用公积金贷,因为办手续不方便,还有二万多尾款没还清.现在想在广州买第三套房,可以办理公积金贷款,首付三成吗?
想买90万左右的房子,我夫妻二人加起来的公积金帐户应该有多少存款?
之前问中介说,要五成首付,所以非常期盼您的答复.

嘟嘟的妈咪

我们第一套房没用公积金贷款，但是申请取过公积金，再买房还算是纯公积金贷款？还可以3成首付吗？

完全大

公积金当然好用,否则谁去交~你贷过几次商贷,弄不好算是优质顾客,但是首付比会比较高吧

RIAN妈

   

原帖由 洋洋'妈妈 于 2010-7-2 11:14 发表

不好意思,请教一下,纯公积金是什么意思?
说一下我的情况吧,广州第一套房用公积金贷款,还清了.外地第二套房,没用公积金贷,因为办手续不方便,还有二万多尾款没还清.现在想在广州买第三套房,可以办理公积金贷款,首付三成吗?
想买90万左右的房子,我夫妻二人加起来的公积金帐户应该有多少存款?
之前问中介说,要五成首付,所以非常期盼您的答复.

据我所知
这第三套是可以公积贷款的
公积金有一个公式可以算的，2夫妻最大贷款额度是80W
如果你买90W的房子，首付3成即27W
余下的63W就可以用公积金贷款了，当然你要能贷这么多的才可以，

如果你们俩的额度只有50W的话，那么13W要不就算在首付里，要么就用商贷，用商贷就不用首付3成增加成5成，又开始另外一套算法了。。。

http://www.gdgjj.gov.cn/Front/CountTools/tool_6.htm

洋洋'妈妈

   

原帖由 RIAN妈 于 2010-7-2 17:24 发表

据我所知
这第三套是可以公积贷款的
公积金有一个公式可以算的，2夫妻最大贷款额度是80W
如果你买90W的房子，首付3成即27W
余下的63W就可以用公积金贷款了，当然你要能贷这么多的才可以，

如果你们俩的额度 ...

谢谢啦,从别的渠道已了解了.