求助若一套已还清，二套的首付和利率怎么计算？ - 房产楼市

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阳光诚妈

高三

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请教大家，我家一套用的纯公积金贷款。如果现在提前还款先还清，再买第二套，第二套的首付和利率是怎么计算的？

1、听说是提前3个月还清贷款，二套的首付就可以按第一套的比例首付,组合贷3成？纯公积金2成？

2、贷款额度是不是按新的计算规则，公积金两人可以贷100w?

3、如果可以按首套的比例支付，那利率如何计算？
如果是组合贷，都是1.1的利率，还是公积金可以按基准？
如果只是公积金贷款呢？利率怎么算？

烦请各位帮忙解答，多谢了！

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牵牛花花牛牛10 发表于6楼查看完整内容

对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，最低首付款比例为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请商业贷款可以享受首套贷款优惠。 ...

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wozhu1103

高一

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完全按第一套操作的我也是这样，刚买不久
来自[移动wap版]

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cathay_han

初二

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公积金不用1.1的比例吗？
来自[广州妈妈网Android版]

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牵牛花花牛牛10

四年级

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本帖最后由牵牛花花牛牛10 于 2015-11-2 17:38 编辑

对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，最低首付款比例为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请商业贷款可以享受首套贷款优惠。