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萝卜牛腩煲

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发表于 2013-3-10 22:24 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由萝卜牛腩煲于 2013-3-10 22:34 编辑

想买房，夫妻俩意见不一，分别看上两个小区的房子，mm们帮忙参考下。。。先说下情况啊，我在大学城上班，lg在天河，准备买房后先出租。
御景湾优点：小区环境好，离大学城近，以后小孩可以去大学城读幼儿园，小学；老公上班开车很方便。
缺点：西北，近马路，但不是很吵；周边环境差，配套设施不完善，估计不太好出租。
森语星园优点：南向，安静，目前租金还可以且易租，沥滘要改造，区域发展可观。
缺点：小区太小，人员密集，周边环境差；两人上班都远；小区幼儿园是私立的，小学市一级三窖小学，如果跟我去大学城读书不太可行。

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我的老公发表于10楼查看完整内容

说实话，2个我都知道，2个都非常的差。适合投资保值，都不宜居。森语星园周边环境脏乱差，靠着城中村，治安环境混乱，离购物地段偏远，交通更差，搭个公交都要走很远的路到广州大道南。珠江御景湾最大的短板就是偏僻，目前没有任何规划利好。两个比较，我推荐珠江御景湾。因为南向靠江，长远会有规划利好。有助于资产保值。 ...

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发表于 2013-3-10 22:49 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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是可以出租重要还是以后小孩上学重要？选重点吧！

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萝卜牛腩煲

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发表于 2013-3-10 22:51 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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谢谢美妈意见哦

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不周山石敢当

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发表于 2013-3-10 23:04 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

到罗马家园再看看吧，兼有两者的优点

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萝卜牛腩煲

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发表于 2013-3-10 23:11 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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谢谢美妈，罗马位置不错，但小区管理不好，停车难，最关键是没有合适的房子

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sz_katy2000桐桐

甜蜜蜜桐桐妈

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发表于 2013-3-10 23:17 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

罗马对面有个盘感觉比森语要好，盘也不大，好象是时代地产的。

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萝卜牛腩煲

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发表于 2013-3-10 23:20 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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时代廊桥，这盘还不错，不过中介说没房卖啊，要等。。。

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发表于 2013-3-11 10:33 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼主说的森语星园，我觉得坐车不方便，不过如果你有车的话就无所谓，你可以考虑下金碧三期，我觉得还可以

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信天翁

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发表于 2013-3-11 10:45 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

说实话，2个我都知道，2个都非常的差。适合投资保值，都不宜居。
森语星园周边环境脏乱差，靠着城中村，治安环境混乱，离购物地段偏远，交通更差，搭个公交都要走很远的路到广州大道南。
珠江御景湾最大的短板就是偏僻，目前没有任何规划利好。

两个比较，我推荐珠江御景湾。因为南向靠江，长远会有规划利好。有助于资产保值。

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sz_katy2000桐桐

甜蜜蜜桐桐妈

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发表于 2013-3-11 10:49 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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没房卖？不会吧？不过我朋友租那里我去了两次感觉挺不错。

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萝卜牛腩煲

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发表于 2013-3-11 13:39 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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好像房源不多

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不周山石敢当

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发表于 2013-3-11 13:56 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

罗马有地铁，晚上安静珠江御景湾离桥太近，吵？

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信天翁

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发表于 2013-3-11 14:23 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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罗马国际公寓西向的房子，还有小区里朝马路和南部快线的房子，那可不是一般的吵。到了晚上那汽车高速冲击空气的声响，太可怕了。接下来10多年的城中村拆迁产生的粉尘，建筑噪音，建筑垃圾，还有各种拆迁纠纷，都会大大的影响罗马的居住质量。但不可否认的是，我长期看好罗马的升值前景，5年后上4万是非常可能的。但现在望江的住宅以后会被别的住宅挡住。

罗马投资前景比珠江御景湾和森语星园好很多，强烈推荐。

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不周山石敢当

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发表于 2013-3-11 15:05 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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我想问你买的是罗马家园第几排的房子你买的是1万7/每平？

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萝卜牛腩煲

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发表于 2013-3-11 17:39 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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谢谢美妈建议

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发表于 2013-7-26 17:35 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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1、珠江御景湾25000以上了，比森语贵4000以上~~而且都是大户型
2、南段珠江景观太差~~海珠湖更适用
3、能承受25000以上单价，建议滨江东路。。

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狂躁的小兔子_

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发表于 2020-11-6 23:22 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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说实话，2个我都知道，2个都非常的差。适合投资保值，都不宜居。森语星园周边环境脏乱差，靠着城中村，治安 ...

有远见😁😁
来自[广州妈妈iPhone版]

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珠江御景湾vs森语星园，选哪个？

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