奚妈妈

      请教一下各位，现在广州是怎么定性二套要给6成或7成首付的。      大家看我这样理解对不对：如果原来商业贷款买过一套房，就算已经卖掉，再商业贷款购买的话还是算二套，这种是认贷（贷过款，就算二套）；如果再买房是用公积金贷款，就算首套（因为公积金没贷过款）。组合贷款的话算二套，因为涉及商贷。
     前几天听朋友说，好像目前广州的话，邮政银行还可以认房，而不认贷。请问是吗？请教各位，感谢感谢。

奚妈妈

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谢谢大源。名下物业已经出售的了，只是有过贷款记录，所以不能按首套给三成首付。头疼。。。

haifengmama

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我家也是这样啊，所以悲催啦

wuziyu1010

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广东以外的城市曾经贷款已还清的呢？在广州也算二套？

chongchongzhuo

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我前一套是商贷， 卖完立马贷就能算公积金首套？？

dina8585

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请问大源  广州户口 如果在珠三角其它城市有一套商贷房 还未还清 想在广州用公积金买一套的话 算首套还是二套？

海风明月

   

郑大源 发表于 2013-11-19 11:15
关键是你名下这个物业是不是已经出售，如果是，你这样的了理解是对的，如果不是，就都算2套邮政现在这个 ...

按理说应该只认房不认贷的，如果认房又认贷，换房的是没希望了

wildnut

名下已贷款按揭商铺，买自住的第一套的房，算首套吗？

wildnut

郑大侠怎么不解答下：
名下已贷款按揭商铺，买自住的第一套的房，算首套吗？

wndytu

请问大源，我和前夫一起商业贷款买了一套房，各自50%产权，还在还款中。离婚后房产给了男方，我现在用纯公积金贷款算首套还是二套

cuckoo雯雯

请问大源，我曾有两次商业贷，现在都已还清，还可以申请商业或公积金贷款吗？

豆豆女仔

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我也想求证一下，
我在户口所在地有一套房，商业贷款，已还清。
但用这个合同取过广州的公积金。

我现在想在广州买房，外地户口，家里那套房不卖的话，申请纯公积金贷款，上次问公积金中心说，
我们这种情况，贷款和贷款利率都要算第二套~~

那是不是我卖掉家里那套，就可以算首套呢？还是不管卖不卖，都是第二套啦？

%蕾蕾妈咪%

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请教大源，全款买的房子，后面做过纯抵押贷款，最后卖掉了，再买房算一套还是二套呢？

%蕾蕾妈咪%

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是商业贷款，经营类的纯抵押商业贷款

梦蝶1985

请问大源，两套都使用过公积金贷款，还完卖出后，再买入可以贷款吗？