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明天要去海珠区房管局过户，一次性付款应注意哪些 ...

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dsq1234

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发表于 2016-9-7 13:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
明天要去海珠区房管局过户，一次性付款应注意哪些？请办过的MM告知流程，谢谢！
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回帖推荐

芊宝宝0220 发表于3楼  查看完整内容

完税后，递件过户成功再给首付，业主不答应的话，可以考虑同步做，出收费单的时候网银转或者领证回执给业主去银行转账后再拿回执。其实办资金托管最省事，很多中介嫌麻烦不愿意搞。

Yuki0816 发表于17楼  查看完整内容

还是有点糊涂，先签约支付首付--然后办税和过户，同时支付余款--拿房产证？这样对吗

Yuki0816 发表于18楼  查看完整内容

你好，还是有点糊涂，先签约支付首付--然后办税和过户，同时支付余款--拿房产证？这样对吗？
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dsq1234

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沙发
发表于 2016-9-7 13:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
过户，交税，求攻略～～～
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芊宝宝0220

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发表于 2016-9-7 13:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
回复 dsq1234 的帖子
明天要去海珠区房管局过户，一次性付款应注意哪些？请办过的MM告知流程，谢谢！ ...


完税后，递件过户成功再给首付，业主不答应的话，可以考虑同步做，出收费单的时候网银转或者领证回执给业主去银行转账后再拿回执。其实办资金托管最省事，很多中介嫌麻烦不愿意搞。
来自[广州妈妈iPhone版]
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dsq1234

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发表于 2016-9-7 13:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
芊宝宝0220 发表于 2016-09-07 13:20
回复 dsq1234 的帖子
明天要去海珠区房管局过户，一次性付款应注意哪些？请办过的MM告知流程，谢谢！ ...
..

领证回执马上可以拿到吗？拿到回执再转钱给原房东吗？
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无双的长颈鹿1

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发表于 2016-9-7 13:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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领证回执马上可以拿到吗？拿到回执再转钱给原房东吗？


过户当天给全部房款，卖家当天收到房款后，中介将回执给买家。
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dsq1234

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发表于 2016-9-7 13:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
哦，要不要一大早去排队啊？具体流程是怎么样的啊
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芊宝宝0220

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发表于 2016-9-7 14:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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哦，要不要一大早去排队啊？具体流程是怎么样的啊


中介会排队，买卖双方带齐早点到，资料不齐拿不到号。接着是核税，交税，完了拿税单去拿递件过户的号。递件过户成功给一张收费单去交费，交费完领回执8个工作日后拿证。回执给卖家拿着，你钱给完了再拿回执，看情况了，有些卖家不肯这么干，怕收不到钱。你们协商好，递件过户成功前最好别给，要是资料不齐或者房屋有问题那就麻烦了。
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无双的长颈鹿1

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发表于 2016-9-7 16:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我才卖了房，买家也是一次性付款。1、提前一星期预约上午最早的号办税。这个让中介帮你预约；2、过户当天先去查询买家名下房产套数；3、再去交税；4、递件过户；回执让中介先拿着。5、买家付款给卖家，中介给回执买家。
就全部搞定啦😄
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dsq1234

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发表于 2016-9-7 17:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
芊宝宝0220 发表于 2016-09-07 14:19
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哦，要不要一大早去排队啊？具体流程是怎么样的啊
中介会排队，买卖双方带齐早点到，..

很详细，谢谢，可是这个中介是第一次办理过户手续，不知明天是否顺利
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dsq1234

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发表于 2016-9-7 17:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
无双的长颈鹿1 发表于 2016-09-07 16:15
我才卖了房，买家也是一次性付款。1、提前一星期预约上午最早的号办税。这个让中介帮你预约；2、过户当天先..

很详细，谢谢，可是这个中介是第一次办理过户手续，不知明天是否顺利
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dsq1234

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郑大源 发表于 2016-09-07 16:51
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四楼查套数，然后在一楼取核价号，核完价等1个半小时刷卡交税，凭税单在三楼取过户号..

谢谢大源
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dsq1234

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发表于 2016-9-7 21:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
芊宝宝0220 发表于 2016-09-07 13:20
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明天要去海珠区房管局过户，一次性付款应注意哪些？请办过的MM告知流程，谢谢！ ...
..

今晚九点钟中介说业主要求交税后付全款，我们不同意，让交税后付30%，剩下的过户后付清，这样有没有问题？
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画图狗

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发表于 2016-9-8 08:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
亲，买了哪里呢
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Yuki0816

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发表于 2016-11-2 16:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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我才卖了房，买家也是一次性付款。1、提前一星期预约上午最早的号办税。这个让中介帮你预约；2、过户当天先 ...


你好，把你们签约的时候先付多少呢，10%吗
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Yuki0816

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发表于 2016-11-2 16:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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我才卖了房，买家也是一次性付款。1、提前一星期预约上午最早的号办税。这个让中介帮你预约；2、过户当天先 ...


还是有点糊涂，先签约支付首付--然后办税和过户，同时支付余款--拿房产证？这样对吗
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Yuki0816

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发表于 2016-11-2 16:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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四楼查套数，然后在一楼取核价号，核完价等1个半小时刷卡交税，凭税单在三楼取过户号 ...


你好，还是有点糊涂，先签约支付首付--然后办税和过户，同时支付余款--拿房产证？这样对吗？
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blueblue0422

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发表于 2016-11-2 22:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我是来仰望一次性付款的壕的😂
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Yuki0816

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发表于 2016-11-2 23:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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回复 Yuki0816 的帖子

交易流程的顺序是这样的，每个步骤中间都需要一定的时间完成 ...


谢谢，希望顺利😂😂
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