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200万内一房可以买哪里？

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smilingling

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楼主
发表于 2021-3-18 11:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
上班在珠江新城，预算只有200万左右，刚需一房，可以买哪里？不考虑学位，主要考虑通勤和居住舒适度。
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沙发
发表于 2021-3-18 12:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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上班在珠江新城，预算只有200万左右，刚需一房，可以买哪里？不考虑学位，主要考虑通勤和居住舒适度。 ...


看你是一个人住还是两个人住了，一个人的话就比较好选，天河公园 石牌 员村30平左右的开间还是不少的，不过这种你还真得挑一下学位，否则后续不好出手。盲荐环宇花园文景阁，不过那地方住起来不一定很开心，那就是个中档学位壳小区。

要是俩人住就得往外找了，核心区如今没这个价了，也就不用考虑学位什么的了，黄埔/中山大道沿线和地铁5号线沿线找吧。可以绿中介地图找房，挂牌上限250，50-60平米的，成交谈到200出头还是可能的。看看哪里合眼缘，现场去看看。

天河区目前离珠城交通还算方便，价格还算洼地的也基本只有 棠下 东圃 车陂 员村这几个地方了（均价从低到高）。不过这种地方的问题就是，以后涨也涨不了多少，出手可能周期也比小学位壳长一些。
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妈妈网_a36pm

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发表于 2021-3-18 13:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
推荐天河沙太南橡树园，现在就三万多单价，赶紧捡漏，以后有地铁18号线北延段京溪站在附近，到珠江新城两个地铁站，到广州东站一个地铁站，对面修建省妇幼天河分院，对面两块空地是天河区今年计划拍的地，隔壁风行大概率搬走建楼，话放在这里，你这个预算买也买不到啥盘，就天河区捡个漏吧，明年你再看看我说的对不对
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heqiulan1981

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发表于 2021-3-18 14:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我有一个
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smilingling

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发表于 2021-3-19 11:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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推荐天河沙太南橡树园，现在就三万多单价，赶紧捡漏，以后有地铁18号线北延段京溪站在附近，到珠江新城两个 ...


单价已经4-5万啦
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珠城控

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发表于 2021-3-19 11:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
丽晶华庭、双城国际，走路上班
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妈妈网_a36pm

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发表于 2021-3-19 12:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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单价已经4-5万啦


链家上都这么多3万多的哦，难道是我看错了😌
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smilingling

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发表于 2021-3-19 12:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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推荐天河沙太南橡树园，现在就三万多单价，赶紧捡漏，以后有地铁18号线北延段京溪站在附近，到珠江新城两个 ...


18北延没有京溪吧
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smilingling

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发表于 2021-3-19 12:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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链家上都这么多3万多的哦，难道是我看错了😌


2月均价3要6，3月已经去到4万1了，还只是均价哦
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妈妈网_a36pm

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18北延没有京溪吧


仔细看看规划图
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妈妈网_a36pm

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2月均价3要6，3月已经去到4万1了，还只是均价哦




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smilingling

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发表于 2021-3-19 13:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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本周已去4.1万啦


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本周已去4.1万啦


去现场看看吧，大把3万多的，网上这价你信一半就行了，那边有很多小复式是超过4万多的，把均价拉高了，但只算第一层面积，也比较划算，平层大多数是3万多
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smilingling

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推荐天河沙太南橡树园，现在就三万多单价，赶紧捡漏，以后有地铁18号线北延段京溪站在附近，到珠江新城两个 ...


我认真去看了规划，还是没找到18号北延跟京溪有啥关系🤔
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妈妈网_a36pm

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我认真去看了规划，还是没找到18号北延跟京溪有啥关系🤔


那请问18北延线第一个站是哪里呢？
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妈妈网_a36pm

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我认真去看了规划，还是没找到18号北延跟京溪有啥关系🤔


东站之后的那个站
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妈妈网_a36pm

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我认真去看了规划，还是没找到18号北延跟京溪有啥关系🤔




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妈妈网_a36pm

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为啥发错了帖子删除不了的呢，无语了
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sihtyh

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燕塘，自己找吧
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