爱爱宝贝

楼主真有毅力和恒心

清妆淡抹

好贴，也赞一个

果果080115

多谢各位的夸奖了!!心里美滋滋的!!

扶夷江的水

真是好帖 ，最近我也在看二手房，在小北花圈、小北路、环市东路靠小北这边，主要也是考虑小孩读书。就我这一段时间看房的体会来看，同一路段，有没有名校的入学名额、朝向、楼层、有没有小区（大院）管理等这些因素对楼价的影响真是太大啦，我曾看过三个在同一栋楼的物业（面积差不多），报价竞差近10W，而且这边的二手房没有多少降价空间，真是郁闷。。。。

丰丰妈咪

   

原帖由 <i>lyu1111</i> 于 2009-2-10 09:11 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=15494403&ptid=896910" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0"   alt="" /></a><br />
我在华工和原来的广工看房，一般中介提的房价好象都讲不了价，有些看完房没几天中介就说卖出去了。

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这个我也是深有体会啊，主要是房源太少，求大于供。

[ 本帖最后由 丰丰妈咪 于 2009-2-12 20:38 编辑 ]

cuta

我在华工和原来的广工看房，一般中介提的房价好象都讲不了价，有些看完房没几天中介就说卖出去了。

其实可能有些中介自己吊起来而已

棣妈妈

怎么说的都是那么贵的房？因为穷。。所以我想买套便宜点的房呢。。。可是一直到现在还没有找到。。。

思睿

好，学习。

rachelzyy

进来学习

快乐小丫

   

原帖由 果果080115 于 2009-2-3 13:43 发表
因为我公司在敦和,所以这附近的房子也看了几个,
金穗雅苑:小区不大,出入方便,楼下就是广州酒家,房子都比较中规中矩,就是小区整体规划的关系,纯南向的比较少.9000左右
逸景翠园:二手房在10000左右,一手的我也看过,后 ...

逸景翠园:在广州大道南,开发很长时间的一个大型小区了,一直有新房子卖, 08年6月我去看的时候,新房要12000,10月再去就降到9800了,跟合富的代理,甚至可以谈到8500, 不过我喜欢的那个东南户型没有合适楼层了,另外觉得那附近有点乱,还有一个变电站规划用地,都不合心意.


怎么楼主后来说看新楼, 才开价8500?二手楼为什么比一手贵?据我所知,逸景早期的盘,价格只有四千多一平的,现在二手能卖到10000万吗?

longle2007

谢谢LZ,真的学了不少东西.

cicydeng

MM介绍得真详细，好帖，赞一个！

joeyhanma

我也想买逸景翠园或叠彩园这边，谢谢有心的lz，留个脚印慢慢看

洋葱的生活

   

原帖由 果果080115 于 2009-2-3 14:01 发表
虽然主要在海珠区溜达,不过间或天河和越秀也看了那么一两个楼盘,一并写在这儿吧.
翠湖山庄: 在天河黄埔大道旁边, 赛马场对面,那天跟着中介一气看了5,6套,具体情况都记不太清楚了,总体感觉,小区绿化很漂亮,房子有新有 ...

请问LZ，东海嘉园入读的是哪个小学呀？
我们想买学位房，因孩子四岁了。想买140平米以上的，四房的，这个小区有吗？再多介绍一点吧，谢谢了。

洋葱的生活

另外，你的“买楼通”这本书在哪里买的呀？

dove_zeng

好贴要顶起来，虽然暂时还没钱买房

滑板小猴

珠江帝景如何啊？果果妈能详细介绍一些么？多谢多谢！！！！

果果080115

这两天太忙了,都没有时间来上网,好容易抽个空,先打个招呼,等会回复大家的问题啊!

果果080115

   

原帖由 扶夷江的水 于 2009-2-12 19:28 发表
真是好帖 ，最近我也在看二手房，在小北花圈、小北路、环市东路靠小北这边，主要也是考虑小孩读书。就我这一段时间看房的体会来看，同一路段，有没有名校的入学名额、朝向、楼层、有没有小区（大院）管理 ...

没错啊,因为学位,朝向,小区这些都是买房人最看重的几个方面,想想我们每一个去买房子都会首先考虑这些因素啊.卖家也是从买房过来的,所以一定会从这些方面来定价的.