果果080115

   

原帖由 胖胖猴 于 2009-2-5 17:55 发表
果果妈,才看到你贴子.原来你已经买好房子啦,真是恭喜恭喜啊,我还没开始正经找呢.问下你,东海嘉园那条臭水沟,夏天臭不臭啊?那里停车方便吗?发展商保留单位,是去管理处问吗?

好久不见了!!!
夏天走到河边是有点味道了,不过在小区里面是闻不到的,因为小区离开河涌还有一定距离啊!!
地下有两层车库的,都算方便,如果你买房应该可以办到地下月保的位置,我们因为是租房,所以车都停在露天,也不是很贵,基本都有位置.
保留单位在D栋,27楼有样板房,可以直接上去看的.如果需要咨询,从后门出去到港机公司停车场里面开了一个售楼部的.
祝你早日找到心水房啊!!

果果080115

   

原帖由 屹霖妈妈 于 2009-2-6 09:08 发表
感谢楼主的介绍，收藏了！

请问去什么网站可以看到二手楼资料？

很多房产网站都有的,搜房,焦点那些都有,不过我一般是上满堂红的网站去看的,因为感觉房源比较多.给你个连接吧,
http://www.mytophome.com/

crystal_68

谢谢LZ,我在找西门口附近的房,有什么好建议啊

快乐小不点

其次,如果看好一套房子,到谈价的阶段,可以先了解一下这个楼盘现在的均价是多少了,或者最近时间的成交价格是多少, 这个可以在网上查到

LZ 写得很详细。  请问在哪个网上可以查到？

临水照花人

楼主没有看白云区的房子吗，看网上介绍近白云山，感觉不错的样子
还有请教，如何在与中介交涉中减少费用，谢谢！

果果080115

   

原帖由 快乐小不点 于 2009-2-6 15:55 发表
其次,如果看好一套房子,到谈价的阶段,可以先了解一下这个楼盘现在的均价是多少了,或者最近时间的成交价格是多少, 这个可以在网上查到

LZ 写得很详细。  请问在哪个网上可以查到？

楼盘均价可以上各个房产网站去了解二手房的放盘价格,也就是了解现在这个区域的大环境是多少,一般业主放盘的时候也是会先了解一下我这个区域现在可以卖到多少钱了.当然这个价格并非就是你需要接受的价格,因为放盘价钱肯定是可以讲价的,一般少10%是可能的.
成交价格的话我指示在MTH的网站上看过他们的历史成交数据,不一定有刚好合适你心意的地段,但是可以参考.

果果080115

   

原帖由 临水照花人 于 2009-2-6 16:04 发表
楼主没有看白云区的房子吗，看网上介绍近白云山，感觉不错的样子
还有请教，如何在与中介交涉中减少费用，谢谢！

我没有看过白云区的房子啊,因为离我们工作的地方太远,没有想过住过那么远的地方去.
" 中介交涉中减少费用"不太明白你说的是什么费用,如果是中介费,一般我也没什么技巧,就是硬和他谈了,现在生意不是那么好,应该他们都是可以让步的,只是多少而已.
如果是房价,我前面帖子也说过了,关键是定好自己的心理价位,然后和对方慢慢谈,不要急于求成.

快乐小不点

   

原帖由 果果080115 于 2009-2-6 16:34 发表

楼盘均价可以上各个房产网站去了解二手房的放盘价格,也就是了解现在这个区域的大环境是多少,一般业主放盘的时候也是会先了解一下我这个区域现在可以卖到多少钱了.当然这个价格并非就是你需要接受的价格,因为放盘价 ...

LZ, MTH 是什么网址

静心

东海嘉园价格基本是15000/方，而且74方的方向是东北终年晒不到太阳，我见到经常有些人要罗到顶楼晒衣服，基本另三个套间都是超110方了，太贵了

波菜小子

精华贴啊，好好收藏了再看

宝宝，宝宝好

好贴，谢谢

亲亲小宝贝甫

好贴

古古儿

難得一見的好帖～學習中～

莹柔柔

因为上班太忙喇！　所以现在才来爬楼　　　累啊！

莹柔柔

我现在住赤岗　　　所以都买想海珠区的！  觉得方便！

莹柔柔

帝景　泓景　　都太贵喇　　我买唔起！　　

莹柔柔

妈咪比较喜欢佳信　　但系一期放盘的一般都是向马路的　　二期的两房都要１００平以上　　所以都不考虑

莹柔柔

我都在考虑南洲那边　　但系就未去睇过！想请果妈给我推荐一下

想要新点的！ 有花园的！  

只看过 金穗雅院 觉得在两个车站的中间 不是很方便！

靖婷的妈咪

好贴

爱莹

谢谢楼主..我也准备买房...看帖后醍醐灌顶。。不过口才一般讲价恐学不得以致用。。