向日葵宝宝

买二手房，这不是第一次了。早在我结婚的时候，因为没有钱 所以只能买二手房。当时正好是非典时期呀，房价比较低。当时我什么都不会，在慢慢差不多一个多月的看楼过程中学会了很多很多。到底一套二手房看什么。因为买的是楼梯楼，1、上下水管尤其重要，特别是排污管，如果生锈得厉害，你怎么装修都是不行的。食用水管，如果太久的话，开个水龙头都是锈水怎么吃呢？2、一定要和房主接触，问一下这个房子为啥要转让，之前帮我姐看一个二手房，当时我大肚子，还爬楼去看的，下来后一个“街道大妈”神秘的把我拉到一旁，告诉我说：“看见你大肚子，我才好心告诉你，两年前那有人跳楼的，就是屋主儿子，精神上有点问题的。不过我想着对你孩子不好，才告诉你的。你可要考虑清楚。”说实话，之前我是挺喜欢那房子的，间隔又好，又没有黑房黑厨厠，还是挺满意的。3.管理费这些都要问清楚，才开始考虑。

向日葵宝宝

惨了，还没有开始入正题呢。因为我为了工作方便，还有就是孩子能读到好学校，有个好氛围，就在今年5月份加入了看学位房的行列中。根据以往的经验，看房子不能光靠一个中介，要靠多个中介才行。所以我把周围差不多全部中介的电话都打了一次。怎么找到电话的，不用自己走来找。我是去搜房网上找的，上面会有很多假信息的。不过如果你打电话过去遇到一个比较好聊的经纪，就多说几句。不过可能天多人打电话求附近的房子了，态度要比其他地方差。所以你可要有心里准备哦。我总共看了5套房子，之后买到现在这个房子的。就慢慢来说一下我看这5套房子的经过吧。

畅妈168

留印,慢慢看...

向日葵宝宝

第一套房子在龟岗大马路上，4楼，76平方，95w，没有小区，就是一个单体楼，那房子，走过一个黑黑的小胡同，然后我一看外墙的排污管和楼内的水管就已经不想看了。但是既然来了就继续吧，上了楼，那房子还是挺光亮的，就是一进门就是厕所，还要是黑厕，已经晕了，但是应该说房间和厅的视野还是不错的，不过它打通了阳台所以显得大，但是阳台的排污管漏水，可怕。老公觉得还不错，我就觉得不合格，房子怎么修改没有问题，但是排污管水管生锈成这样，怎么生活呀，不在考虑之列

惟惟妈

排污管在自家那层楼可以装修时换掉没有影响的。
自来水管就麻烦了！

我家王睿

继续等

天朗明燕

楼主很有经验喔

cscs

发现版主不能一次奖励500妈币，真是郁闷。看来得找小编来帮奖励了

向日葵宝宝如果能在每个帖子都有一个小标题就更好了，这样大家就知道你这层楼的主题了

茱茱宝贝

。。。。

cmxy3

留印

一丁

嗯。。LZ说的那个上下水管的问题很重要。。我以前都没有想到。。

泓昊妈妈

留印

gracemo

看看

蓝蓝的天上

排污管和自来水管 实在不行了 整栋楼换掉 又花不了多少钱。

向日葵宝宝

第二套房子是在恤孤*路上的，看起来还是蛮新的，70多方，93w实收。进去感觉还不错，就是楼距太近了，睡房的窗户对着对面楼的楼梯，简直就是博物馆，可以给人参观，另一间房是黑房。本来还觉得不错，值得考虑，但是发现如果要是真的买的话，全部付清要100w，想着100w买这样一个房子，心里那个难受。但是的确各方面设施算比较新的感觉。后来回到单位，和一个住在附近的老同事聊，她说千万别买，那怨气比较重。给她这么一说我心里就更别扭，不买了。

我爱大王和小王

想告诉楼主,培正小学的地段生范围那是相当的小,并且08\09年这两年的地段都有调整.可能未来三年内相对会比较稳定.如果主要是为了读培正.可能要查仔细点.一不留神就画到界外去了.

向日葵宝宝

   

原帖由 我爱大王和小王 于 2009-6-18 15:33 发表
想告诉楼主,培正小学的地段生范围那是相当的小,并且08\09年这两年的地段都有调整.可能未来三年内相对会比较稳定.如果主要是为了读培正.可能要查仔细点.一不留神就画到界外去了.

谢谢了，我那是署前路小学学位来的，我对培正小学不感冒的，呵呵

宝贝Anna

呵呵，我看过一套房，感觉房间格局不错，８楼顶楼，一梯一户，还有个１００多平的大天台．但这栋楼楼梯很暗，楼梯也很旧．象这种情况大家怎么考虑，感觉房间可以，但楼梯和楼外表很旧很差．请楼主和大家给些建议？？非常感谢！