jordanhujia

本人因之前在中介放租过一套小户型学位房，之后虽然租出，但每个月都会不定期收到中介问我卖不卖的电话，基本上每月三四个跑不掉，我都是一口回绝说暂不卖的。
今天又有个中介打电话来问我卖不卖，说有个买家想买，已从楼上楼下看过下户型了。出于对调控后楼价的好奇，我就问了下卖家可以出几钱一方，结果个中介报的价钱真令我大吃一惊，比我想象的高了20%，至于多少钱我就不说了，只是我想象的价钱与市价相差很远，免得说我推高楼价，遭GJJ同学的狠批。
写这帖子只想说明，楼价现在还包含了个教育因素。之前有人说我就不买，交赞助费。但我自己亲身经历，幼儿园我想交赞助费都没机会，我想小学也差不多的，别以为你有钱别人就会收你。而且就算收了，不在学校附近住，每天接送的时间成本也是花不起啊，所以即使这学校比我现在居住的地段学校要好，但我还是决定以后让小孩就近入读自己地段的小学。
中国人有个习惯，再苦也不能苦了孩子，不能输在起跑线上。所以，我觉得一天不改革这些教育制度，学位房的价格还是难以降下来啊。

[ 本帖最后由 jordanhujia 于 2010-10-22 23:56 编辑 ]

jordanhujia

   

原帖由 zdhurong 于 2010-10-22 23:56 发表
对于老房子，地方政府将在无地可卖的时候，赤裸裸地征收

这个您放心，我那房子的使用年限从2005年开始算，等使用年限过后我都不在了，管不着了，呵呵

珊瑚虫8

楼主的话有两点不理解,
一是难道楼主不怕输在起跑线，不去好学校读？
二是楼主都觉得贵的价（有两套以上的家庭），那买你的房子的按道理收入比你还高（能比你想的价还高20%推测），他到底是去住（你都不住）还是去卖？是家长都不一定的啊。

不是讨论贵和便宜，不是说涨跌，本身学位房是小市场，紧缺品。和房价走势关系基本不大。

[ 本帖最后由 珊瑚虫8 于 2010-10-23 00:24 编辑 ]

jordanhujia

   

原帖由 珊瑚虫8 于 2010-10-23 00:18 发表
楼主的话有两点不理解,
一是难道楼主不怕输在起跑线，不去好学校读？
二是楼主都觉得贵的价（有两套以上的家庭），那买你的房子的按道理收入比你还高（能比你想的价还高20%推测），他到底是去住（你都不住）还是去 ...

我那套房子说实话实在太小，我实在下不了决心去住个小楼梯房。为了个学校而大幅牺牲居住舒适度，我觉得更不划算，对孩子也没好处。
我觉得贵，别人收入比我高也很正常，我家离那边远，说不准别人离那边很近，又很有钱，但不是那个学校的学位也有可能啊。
说到底，其实我也觉得那么老的房子即使有个学位也不值这个价，让我买的话即使按我预测的低市场价20%的价格，我也不会考虑买，不管是投资还是自住，呵呵。

zdhurong

   

原帖由 jordanhujia 于 2010-10-22 23:57 发表

这个您放心，我那房子的使用年限从2005年开始算，等使用年限过后我都不在了，管不着了，呵呵

你不明白啥是赤裸裸征收？看看北海银滩最近征那些无期限的房吧

jordanhujia

[quote]原帖由 zdhurong 于 2010-10-23 07:46 发表



你不明白啥是赤裸裸征收？看看北海银滩最近征那些无期限的房吧 [/quote
你认为作为海珠区核心的江南西商品房会这样吗？如果会，全广州、甚至全中国的房子都会收归国有，大家就不用成天愁买房了。