星辰明月

　　朋友跟我说，他们前一段时间去看了一套二手房，感觉还不错，挺有意向要买的，只是感觉价格上还是稍微贵了些！后来，中介打电话跟他们说，业主现在因为手头有些紧，愿意优惠四万。中介还说，如果他们担心业主反价，那就多下点定金，这样业主如果违约的话，他要赔的也多。朋友和他LG都觉得这事感觉有点悬，所以就打电话问我，说真的，我也不是很清楚，所以在这问问了！大家觉得这可信吗？会不会是中介和业主联合起来骗钱的伎俩啊！

wj2011

定金啊，非诚意金，如果是怕卖家反悔或遇上笋盘就下多点没事，反正到时候首期款也是付的。定金下得越多成交率也会相对提高，因为买卖双方悔约成本就会相对提高。

nuojia2010

   

angela2yu2 发表于 2011-7-22 10:30
主要还是看你签订的购房合同上怎么写，我的购房合同上违约金是房子总价的6%，所以跟定金无关。 ...

除了购房合同的签署内容外，下定前一定要中介到房管局打一份你要买的那套房子的查册纸，上面对权属人产权的归属权有很清晰的说明，确认后才下定金。

屁蛋儿

是这样的。

mengxuanlvgz

谨慎一点好

rvvb

首先中介公司是不是正规的，房子的产权有没有去查册？我当时买房子的时候是签完买卖合同之后，后来我老公让中介给业主追加了5万定金呢，因为我们的确是喜欢那房子，不想有什么插曲出现。

fatfield-bread

合同写赔成交价的10%就好了~

清风过后1979

我刚落订，一万，其他无霖

叁寶媽

我那时候下了三万定金，业主还是反悔了，跟我磨价，赔了两万！

黄慢慢

如果定金是直接给房主的，就可以多下点。如果是交给中介，就不要。还有，一定不要提前交中介费，递件时交一部分，收楼时交一部分。合同要写清楚。这样，谁也骗不了你。

crystal_hotrain

当时下了1万的定金,结果拖了三个月还没搞定,毁约,赔了我们6K

裸婚不靠谱

买房子，只要你喜欢就要快，因为你喜欢的，那么肯定也有其他人喜欢。所以，喜欢的话下定的很正常。如果你不是很喜欢。那就不建议下定了！！！！！！！

u67382

回复 星辰明月 的帖子

听你这样说，我觉得是骗人的。定金是不能退的啊，如果是中介和业主联手“忽悠”你就惨了。

manshao002

定金啊，非诚意金，如果是怕卖家反悔或遇上笋盘就下多点没事，反正到时候首期款也是付的。定金下得越多成交率也会相对提高，因为买卖双方悔约成本就会相对提高。