snvan

我是买方，刚拿到同贷书，业主的房子还有40+万贷款，业主自己找垫资公司赎契，现在垫资公司说需要我去签保证书，保证一定买这个房子。请问我能签这个东西么？如果能签，需要注意哪些内容？希望不吝赐教，感激！

hiccup

你不签反悔了卖方不要哭死？

snvan

   

hiccup 发表于 2013-10-22 22:10
你不签反悔了卖方不要哭死？

你意思是必须签的是么？因为我觉得业主自己去赎契本身跟我没什么关系啊，那不是他自己的事儿么

hiccup

   

snvan 发表于 2013-10-22 23:35
你意思是必须签的是么？因为我觉得业主自己去赎契本身跟我没什么关系啊，那不是他自己的事儿么 ...

业主因为你要买房才去借钱赎契，如果你不买了，赎契的利息完全由业主承担，换成你也不干吧。你如果有心买这套房子的话就签吧，协议上的条款合理公平就行了，另外协议应该还有条款让你具体什么时候付完全款和逾期后的赔偿（比如赔偿利息）的规定，你到时掂量一下是否能接受吧。当然对于因为非买家的原因不能成交的情况切记注明你没有赔偿义务。

思安

楼主说这完全是原业主的事情，是光想自己了，不利于成交。

snvan

   

思安 发表于 2013-10-23 08:22
楼主说这完全是原业主的事情，是光想自己了，不利于成交。

买这个房子也挺折腾的，之前因为户口的问题也折腾了不少时间。感觉中介不靠谱，业主也不靠谱，现在肯定是想顺利交易完，就是怕再签些什么东西对自己不利。

snvan

回复 郑大源 的帖子

大源出现了。主要那个垫资公司的人挺什么的，那天去领同贷书签按揭合同，还跟着去，我签的时候想看看那合同怎么写来着，他就一个劲说签吧签吧，没事。我就觉得这个人挺烦的。而且业主自己说话也前后不一，本来我首付给40w，他欠银行也就40w，本来过户就给够这个钱了，他又说他垫的不只40w了，说60w了，还要等银行的尾款他才能还清这钱，越来越觉得业主不靠谱，都不知道是不是欠人家多少钱呢，所以就怕签的东西对自己不利。才上来求助。
那既然是要签这东西，那我能要求如果因为业主的原因成交不了，优先赔偿我么？