kitty546

看了两个月房，老公冲动了一把，签了象岗山的一套房子，付了3w定金。单价大概2w。昨天了解到，这块地在规划上是用于南越王博物馆的建设，这几年暂时不会拆迁，但是今后肯定拆。
我现在还没生孩子，正在计划要小孩，纠结着这套房还要不要继续去办手续。
如果买：今后拆迁，肯定不是原拆原建，不知道会迁到哪，有可能很好，也有可能搬到比较偏的地方，学位也不一定有保障。
如果不买：给业主的定金可能收不回，至少是扯皮。
所以，现在十分纠结，希望各位有经验的mama给些意见。
另外，这套房是人防办的房改房。
谢谢啦～

小姜女

我觉得楼主你要多方面考虑一下，
1，能否四处打听一下，如果拆迁的话能拿到多少钱一平方的补贴？是参照周边的放假吗？你们自己衡量一下，我为什么这么说呢，因为这个地段2w一方是比较笋的。
2，我朋友也在盘福路下手，要3W一方，东风西的学位，你自己看看和价格差别多大啊。
3，万一你在怀孕期间被拆迁你折腾得起吗？是否还有后路？

大牛龟

不要买带有遗产问题的二手房，你以后会很麻烦

kitty546

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没有遗产问题。是拆迁

kitty546

   

小姜女 发表于 2014-7-3 13:59
我觉得楼主你要多方面考虑一下，
1，能否四处打听一下，如果拆迁的话能拿到多少钱一平方的补贴？是参照周边 ...

1.因为近几年不会拆迁，所以打听不到拆迁的补贴呢。只是房子越来越旧，现在有25-30年楼龄了，到时拆迁的政策就搞不清了。2.我这两年打算继续住郊区，想存点钱了再装修。

小猫猫的家长

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买最好的地段最烂的房子，不失为投资上策。等着拆迁收补偿。
如果自住，真得从长计议。一旦拆迁，未必能回到原址就住了。

kitty546

   

小猫猫的家长 发表于 2014-7-3 14:09
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买最好的地段最烂的房子，不失为投资上策。等着拆迁收补偿。

这几年自住问题，倒没什么，我现在住郊区。主要是想买个学位房，以后可以用。别到头来又成了郊区房。不清楚，政府拆迁的政策，到时能不能分个附近的房子

小猫猫的家长

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所以要慎重，到头来学位没了就白忙活了。

小姜女

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那么你郊区的房子卖不卖呢？我也替你纠结啊，那个地段这个价格比较笋，那附近都是旧楼的。

查一下政府大概在多少年内会有拆迁计划咯。

思贤妈妈

   

1.因为近几年不会拆迁，所以打听不到拆迁的补贴呢。只是房子越来越旧，现在有25-30年楼龄了，到时拆迁的 ...

那就买下来，拆迁费不会低的，现在不用装修，出租赚租金

知足常乐123

规划拆迁的房子好像不能交易的。

663454413

几楼?多大?或者我接手...

kitty546

   

663454413 发表于 2014-7-3 16:14
几楼?多大?或者我接手...

78方，160w，5楼，是顶楼

663454413

   

78方，160w，5楼，是顶楼

哦..可能是混合,那无能力了..贷不了

我叫做八戒

看到楼主说的拆迁，令我想起本版著名的二缺，一边说自己眼光独到，分析到位，水平高，一边又自爆在为了搏拆迁，在老家搞了套房，结果到现在还没有动静，真是眼泪都笑出来了。。。哈哈哈

喜喜路

同意大源的意见。

孔雀鱼

   

看到楼主说的拆迁，令我想起本版著名的二缺，一边说自己眼光独到，分析到位，水平高，一边又自爆在为了搏拆 ...

有甘的事？失败，天天在这里混，没8到。

孔雀鱼

   

看到楼主说的拆迁，令我想起本版著名的二缺，一边说自己眼光独到，分析到位，水平高，一边又自爆在为了搏拆 ...

有甘的事？失败，天天在这里混，没8到。

kitty546

   

663454413 发表于 2014-07-03 17:36
78方，160w，5楼，是顶楼哦..可能是混合,那无能力了..贷不了

框架的，我刚申请了公积金10年，批了

rmb123456789

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也是有学位的.

五、报名需带材料：
[p=21, null, left]1、户口簿。验原件，交首页、适龄儿童及父母所在页复印件
[p=21, null, left]2、房产证明。
[p=21, null, left](1) 自购房的。验房产证原件（或购房**），交有地址、权属人姓名、住宅面积大小所在页（或购房**）复印件。
[p=21, null, left](2)租住户：需带经市房管局认可的有效租赁合同原件，交复印件。交最近一年以来的相关居住消费票据（如：有家长姓名的水电费、煤气费、电话费、租金等）；
[p=21, null, left](3) 拆迁户需带拆迁公证协议书的原件，交复印件。居住在我校服务地段的相关证明原件，交复印件。
[p=21, null, left](4) 小孩及父母均随祖辈同户同住，父母没有独立房产，家长需出具单位关于住房安排情况的证明（需用单位信笺纸，有单位公章、联系人和联系电话）。
[p=21, null, left]特别提醒：租住户、拆迁户、随祖辈同户同住的，均须提供父母双方及小孩的房管局的房产证明