公寓和住宅有什么区别？看到科学城有个壹品.Epark说不限贷。 - 房产楼市 - 广州妈妈网

切换城市

广州北京天津上海深圳重庆西安济南青岛郑州

当前位置：广州妈妈网 » 房产楼市 » 公寓和住宅有什么区别？看到科学城有个壹品.Epark说不限贷。

返回列表

发新帖

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 9 \| 浏览: 4469 \|倒序浏览 \| 字体: tT 微信扫一扫手机看此贴好内容随时分享到朋友圈 [ 求助 ] 公寓和住宅有什么区别？看到科学城有个壹品.Epark说不限贷。 ... [复制链接]

Rank: 10

帖子: 144
经验值: 899
注册时间: 2014-6-11

♦♦
- 妈妈网轻聊
  给生活加点料
♦♦
- 妈妈网孕育
  就是好用
♦♦
- 广州妈妈网
  广州妈妈网，更懂广州妈妈

楼主

发表于 2014-8-28 16:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

看到科学城有个壹品.Epark说不限贷。。。因为老家有套房贷款了，所以这两年一直不够付7成首付。看到这个不限贷可以付三成，比较吸引啊。

请各位指教下公寓在今后的使用或者二手交易中有什么缺点。
1、目前我就知道只有40年产权（不知道是否到期后可以补地价）

回帖推荐

霓裳袅袅发表于2楼查看完整内容

商业公寓的水电费都不是居民用电用水价格，水费好像是每吨6元，电费每度要1元左右，而居民用水是2元多，用电是6角。（以上都是大概数字）商业公寓物业管理费普遍比一般住宅要高。所以每月固定费用支出会高。另外如果以后想卖出去，商业公寓是没有任何税费优惠的，增值税营业税加其他的，曾经有人告诉我要收总价的10%到14%左右的税费。而且商业公寓不能入户，没有户口就没有学位。最后能想到的就是由于土地年限短，贷款可以给 ...

fionhhh 发表于3楼查看完整内容

1、公寓没有学位，不能入户。 2、公寓属于商业物业，是不限贷，但首期5成以上，而且不能用公积金贷款及提取公积金。不知道LZ从何得知能做3成首期。 3、将来转手税费也会比住宅高，而且也会是房产税首要征收对象

孔雀鱼发表于5楼查看完整内容

公寓：是否能落户口？是否通煤气/天然气？水电煤有多贵？一梯几户？邻居层次，商住混合？是否有不良租户？贷款条件如何？产权年限还剩下多少？

点评

爱是坚持！首付3成，真的假的？发表于 2014-8-29 20:58

5.4中海江泰里&妈妈网专场看房：双地铁上盖·准现房，宝玉直教育集团办学，总价430万起买3房，妈网专属优惠立省51万起！

回复引用

猜你喜欢

BB猪妈妈

Rank: 21

帖子: 9116
经验值: 54968
注册时间: 2007-2-5
BB生日: 2006-01-01

沙发

发表于 2014-8-28 19:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

本帖最后由 fionhhh 于 2014-8-28 19:03 编辑

1、公寓没有学位，不能入户。
2、公寓属于商业物业，是不限贷，但首期5成以上，而且不能用公积金贷款及提取公积金。不知道LZ从何得知能做3成首期。
3、将来转手税费也会比住宅高，而且也会是房产税首要征收对象

5.4中海江泰里&妈妈网专场看房：双地铁上盖·准现房，宝玉直教育集团办学，总价430万起买3房，妈网专属优惠立省51万起！

回复引用

爱是坚持！

Rank: 14

帖子: 610
经验值: 2330
注册时间: 2013-2-12

3楼

发表于 2014-8-29 20:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

看到科学城有个壹品.Epark说不限贷。。。因为老家有套房贷款了，所以这两年一直不够付7成首付。看到这个不 ...

首付3成，真的假的？

5.4中海江泰里&妈妈网专场看房：双地铁上盖·准现房，宝玉直教育集团办学，总价430万起买3房，妈网专属优惠立省51万起！

回复引用

Rank: 20

帖子: 5708
经验值: 28325
注册时间: 2009-3-3

4楼

发表于 2014-8-29 21:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

公寓：
是否能落户口？
是否通煤气/天然气？
水电煤有多贵？
一梯几户？邻居层次，商住混合？是否有不良租户？

贷款条件如何？
产权年限还剩下多少？

5.4中海江泰里&妈妈网专场看房：双地铁上盖·准现房，宝玉直教育集团办学，总价430万起买3房，妈网专属优惠立省51万起！

回复引用

Rank: 17

帖子: 1235
经验值: 8196
注册时间: 2009-9-22

马上有钱

5楼

发表于 2014-9-2 22:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

公寓都是首付五成，贷款最长年限十年，没见过三成的，你说的三成是不是开发商的噱头，先付三成其余两成多长时间内付清这样

5.4中海江泰里&妈妈网专场看房：双地铁上盖·准现房，宝玉直教育集团办学，总价430万起买3房，妈网专属优惠立省51万起！

回复引用

生活有滋有味

Rank: 19

帖子: 1679
经验值: 18897
注册时间: 2011-7-24

6楼

发表于 2017-11-14 16:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

回复 lqs2jyl 的帖子

【萝岗区壹品公寓Epark烂尾啦！百嘉信卷钱跑路！】 ...
[size=0.9em][

5.4中海江泰里&妈妈网专场看房：双地铁上盖·准现房，宝玉直教育集团办学，总价430万起买3房，妈网专属优惠立省51万起！

回复引用

‹ 上一主题|下一主题 ›

公寓和住宅有什么区别？看到科学城有个壹品.Epark说不限贷。 ...

快速回复

返回列表

发新帖

广州妈妈网
广州妈妈网，更懂广州妈妈
妈妈网轻聊
给生活加点料
妈妈网孕育
就是好用

分享交流: 帮助手册免责声明媒体报道

关于我们: 公司简介发展历程企业文化

加入我们: 诚聘英才联系我们广告服务

关注我们: 手机APP wap 微信

广东省通信管理局互联网清理整顿增值电信业务经营许可证：粤B2-20220217 粤ICP备09174648号粤网安备案号：4406043011754公安机关备案号：44010602000095 Copyright 2004-2024 盛成科技 All Right Reserved版权所有版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书电子营业执照网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话：020-85505893/18122325185 举报邮箱：kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报：kf@mama.cn 开发者：广州盛成妈妈网络科技股份有限公司应用版本：11.12.0 应用涉及权限 APP隐私协议

发帖手机看回顶部