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[ 买卖手续 ]

公积金贷款提前还款

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楼主
发表于 2014-11-5 11:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 jessica88jie 于 2014-11-6 12:03 编辑

RT.请教一下各位美妈们,

我准备提前还款,需要什么资料?怎么办理?


谢谢各位的回复:
说说我的情况吧,纯公积金贷款45W(一个人作为贷款人),供10年,等额本金,供了半年
目前两个人的公积金+房租(房子不是自住)已经刚刚够月供了,


现在手上已经有1半的现金了,供10年的利息还是比较的高,反正手上有钱,考虑够1年后提前还款。

或者有没有高手,能算算把这些钱买理财产品,3-5年的收益可以超过6%的。
怎样划算一点?



回帖推荐

dongqingfish 发表于27楼  查看完整内容

罚息就是违约金吧?所以按照现在的政策情况,可以首套公积金贷款还清了,第二套用商贷的话享受首套政策,公积金由于之前贷过是很难再贷款了是吧? 另外,公积金中心是认人还是认家庭的?(就是之前首套贷款是以一个人的名义贷的,但是房产证是两个人的,现在还完后,想以另一个人的名义向公积金申请第二套的贷款会批么?) ...

栀子花开呀 发表于28楼  查看完整内容

那请教一下大源!我2008年公积金贷款20万(7折利率)。贷10年,还了6年余8万多的样子吧。现在在看第二套房,毎个销售都建议我把房贷还清,另外买套就优惠很多,什么首付3成,不会上浮利率等等好处。说实话首付7成凑凑借借也是能搞定的。这两种选哪种比较好呢?

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以下情况提前还款还是很有好片的,无论是否是公积金贷款:
1,前几年(尤其是贷款后第2,3年),提前还可以省大笔的利息。
2,准备买第二套房且剩下银行欠款不多时。

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郑大源 发表于 2014-11-05 19:11
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你的第一条是错误的!!!很多人被误导
我只说一句话,你欠银行多少钱,那就按比..

大源的观点是值得信服的 现在我就在犹豫要不要提前还部分(已经还二年了)因为不会还够二十年,这二年要换房,这样一来的确不如提前还,不然到时卖时发现本金才还那么点,你说是么
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当时的月亮 发表于 2014-11-05 14:00
公积金贷款就不要提前还款了,手里的钱投资点别的多好啊!

感觉投资要赚得超过利息的赢利也不算容易呢
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我觉得“伯虎点文香”的意思是借贷二十年,提前在第2、3年还掉借的本金之后,最起码第4-20之间的利息是省掉了吧?
尔东

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回复 伯虎点文香 的帖子

你的第一条是错误的!!!很多人被误导
我只说一句话,你欠银行多少钱,那就按比 ...


请教大源:前几天您也是这么回复我的。可我还是不明白,从还贷的账单来看,确实是前五年利息占的比例大,五年后利息占的比例大大减小了啊!我是等额本息还款的。
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遇到一个明白人真不容易!尤如它乡遇故交。。。

桐猪

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楼主这个情况估计做不了提前还贷,因为你才供了半年,要满1年才能申请提前的~
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回复 宝贝桐桐猪 的帖子

我先问好,我打算明年供够一年的时候就还,只是想提前知道会不会有违约金(工商银行)

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我家是打算一年后 先提前还款一部分 因为现在的理财产品种类太多 感觉有点鱼龙混杂 而且明文规定 银行倒闭 不赔偿理财产品 所以还是自己老老实实的 还了心里踏实些
桐猪

高 一

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我先问好,我打算明年供够一年的时候就还,只是想提前知道会不会有违约金(工商银 ...


哦!
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太浪费了,我们想贷到贷不到,被迫商贷啊。
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尔东

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等额本息因为每个月的月供是一样的

所以,一开始欠银行的钱多,所以利息多, ...


明白了,谢谢大源!
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回复 伯虎点文香 的帖子

(*^__^*) 现在努力挣钱,挣钱省点儿利息~

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