kangkangm

看中了一套二手房，打算一次性付款。想做资金托管。但卖家嫌麻烦，说可以等过户出了回执后我们再付款。
请问，这样有没有风险？会不会我们拿不到房产证？
中介说没问题。
卖家应是炒房客，房产证不是他的名字，他做了全权委托公证。

kangkangm

回复 qman5406 的帖子

好？？？？

kangkangm

有没有人知道？

kangkangm

求助啊求助啊

tirbleboy

拿到回执不一定就成功转移的。。。。
来自[移动wap版]

kangkangm

回复 真房买卖 的帖子

请问真房君：有问题，一般是什么情况下有问题？

kangkangm

回复 tirbleboy 的帖子

请问不能转移一般是什么情况

小猫猫的家长

回复 kangkangm 的帖子

你们没风险，卖家有风险。过了户了，房子是你名下的了，他还没有收到钱。你说，谁有风险？

拿到回执，再收钱，有一种可能是卖家对自己没信心，也就是说他未必确定此房一定能成功交易。因此再会说等拿到回执再收你的钱。

拿到回执，理论上讲是交易成功了。剩下的就是等着领新名字的房产证。

期间，除非很特殊的情况，比如突然发生了物业的原业主欠钱不还，而债主举报原业主有物业，而有关部门又迅速行动查封了该物业，准备拍卖，还债...

这种可能性，很小。

给交易双方回报，意味着房子资料已经核查过，没有问题，允许交易。

kangkangm

谢谢各位，看来为了稳妥，还是要资金托管

~有爱人生~

   

郑大源 发表于 2015-2-2 15:05
回复 kangkangm 的帖子

目前市场上90%以上拿到回执都可以拿房产证，拿到房产证就表示交易结束。

资金托管具体是怎么操作的呢？