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发表于 2015-3-12 12:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
            
房子质量有问题肿么办
开发商擅自更改规划方案怎么破
买房遭遇纠纷该如何是好?
夫妻亲友之间纠缠不清的房产法律问题
还有你与中介,邻居,租客之间的那些烦心事儿!
啊!啊!啊!啊!怒摔有木有!

别担心,妈网诚邀专业房产律师在线解答,
为你提供贴心的法律咨询
免费解决买房的疑难杂症~
妈妈再也不用担心我的买房问题了

        趁2015年315来临之际,小编邀请妈网红人彭律师,为大家专业解答一切与房子有关的法律问题,
你有购房租房装修的疑难杂症丢过来!我们律师,专业的!                          
       彭律师简介:广东颐和律师事务、广州妈妈网法律专家版版主彭志勇律师,法学专业本科毕业十五余年,具有丰富的理论知识和实践经验,从事律师近十年,在婚姻家庭、经济合同、房地产买卖、公司运营、金融资本市场等方面积累了丰富的诉讼和非诉经验,长期担任央企、国企、外资企业等单位的常年法律顾问。

       彭律师说两句:“受房产小编的邀约,今天开贴解答各位麻油们在购房过程中遇到的疑难杂症,我会尽最大的努力为大家答疑解惑。若无法解答也欢迎来倾诉你的烦心事,同时也欢迎各位同行留贴进行探讨学习。”

      小编温馨提示:本帖长期有效,如果彭律师不在线,请各位麻油直接跟帖留言
,彭律师会不定期回复大家,请各位耐心等候定期查看。谢谢支持!
欢迎麻油踊跃提问啊~



相关链接:

情感婚姻问题请点击彭律师的另一个答疑帖:
http://www.gzmama.com/thread-1171936-1-1.html
房产楼市维权专题:
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房产楼市黑幕爆料帖:
http://www.gzmama.com/thread-4205072-1-1.html


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rosemary22222 发表于22楼  查看完整内容

彭律师:我也刚得到一套房,父母赠予的,办手续时,我要提供我自己家的户口本和老公的身份证。有点不明白了。。。。 ------------------------------- 房产证到手后,是我个人财产?还是家庭财产?我有权处置吗?

lqcc0503 发表于185楼  查看完整内容

彭律师,我刚买了一套92年的房改房,完成网签而且同贷书已经下来了。本来价格是225万,签订合同前,我的中介说的房改房一个补缴公摊的事情(大约预估需要补缴2万多),后来房东回去后给我发信息说考虑到我们的困难可以降低2万所以成交价为223万(没有直接提是因为补缴公摊所以降价),然后我作为买家以提高定金和首付为交换条件进行还价,最后的成交价格为220万。但是昨天房东去单位盖章等完成后发现他们在99年已经补过28000,所以 ...

点评

微微她爸  因咨询问题较多,彭律师有可能遗漏问题没有回复,若出现此情形,请再将问题发一次,彭律师会尽快做出解答。  发表于 2015-3-18 10:14
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彭律师你好,帮同事问的,女方婚前买的房子,付的首付,婚后还贷也是女方,因为他们是AA制婚姻,如果将来万一离婚的话,这个房子是算夫妻共同财产还是怎样?

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有个问题 想问下 我买房子的时候 绿化 容积率都定好了的  但是 小区今年把地面的 大概1000个平方都划出去了 说是ZF改了规划 属于市政规划  拓宽了马路 这个我们应该怎么维权啊 ??

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彭律师您好,本人和男朋友打算结婚,最近看房子,打算用他爸爸的公积金贷款,所以房名要写他爸爸的名字。本来是打算把我和我男朋友的名字都加上,但是本人没有购房资格。但是首付款和装修,可能是男方女方各一半。鉴于这种情况,有说以后可以加上女方名字,请问可以操作吗?或者有其他的适合我们现状的处理方法吗

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彭律师你好,我帮我同事问个问题
同事LG父母双亡,奶奶健在,奶奶愿意放弃房产给LG,房子是LG父亲名字,要过户到LG名下,应该怎么办,费用多少,谢谢

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晴天见见 发表于 2015-3-12 16:35
有个问题 想问下 我买房子的时候 绿化 容积率都定好了的  但是 小区今年把地面的 大概1000个平方都划出去了 ...


首先,去核实是否更改了规划,如果是更改规划,那么就向规划部门讨说法
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小云yuner 发表于 2015-3-12 16:46
彭律师您好,本人和男朋友打算结婚,最近看房子,打算用他爸爸的公积金贷款,所以房名要写他爸爸的名字。本 ...


可以加名,但需要等到还完款,并且需要产权人的同意。最主要的是,用他爸爸的名字购买房产,存在巨大风险:比如,该房产在产权人百年后,将作为他的遗产由其继承人来继承,又比如,在能办理加名之前,产权人出了什么意外,再比如,及时办理加名,那么各方占多少比例的份额呢等等
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怪阿姨 发表于 2015-3-12 16:55
彭律师你好,我帮我同事问个问题
同事LG父母双亡,奶奶健在,奶奶愿意放弃房产给LG,房子是LG父亲名字,要 ...


直接办理赠与公证即可,凭该公证书即可办理过户且直系亲属间房产过户,是不需要缴税。
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彭律师您好!有好多问题啊!一个个来吧,就是例如在广州番禺买房子了,我看妈网上别人说的房产证和户口同地址,是什么意思啊?我不是本地人,户口可以迁移到番禺?
来自[妈妈网iPhone版]

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律师你好,我在广州买了一个房子,因为当时限购,用了我妹妹的名字,她一直没来过广州,15年春节才第一次过来,我花钱办理了社保证明那些,然后用她名字12年贷款了一套房,现在她准备15年底结婚,但是总总原因,房子不能转回我名下,需不需要告之她未来老公?或者前一个协议?如果不签协议,日后会不会有很多麻烦?
彭律师

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回复 AI/搂抱宠溺% 的帖子

意思是卖方的户口在你拟购买的房产上,这种情况下,在购房合同里需要约定,卖方在多久之内将户口迁移出去,否则应承担违约责任。
彭律师

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回复 kk_ll 的帖子

是你的个人财产。
彭律师

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回复 cheng程 的帖子

建议签个协议。

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回复 微微她爸 的帖子

是和我小妹签就可以么?要不要告诉他未婚夫?要公正么?
Ng大虾

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彭律师您好,现在购房合同都是开发商聘请的律师,把持拟定购房协议的内容,所作出的合同项都是利于开发商的,而且购房时根本来不及细看那些霸王条款,购房者要如何做,才能维护自己的合法权益?

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彭律师 发表于 2015-3-12 19:22
可以加名,但需要等到还完款,并且需要产权人的同意。最主要的是,用他爸爸的名字购买房产,存在巨大风险 ...


我明白了,谢谢彭律师的解答,按照这种情况,我们在婚前双方写一份证明各家出资比例的协议书,有没有用么?还是需要去公正呢?

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彭律师您好!老人去世后名下房产兄弟二人共有,各占50%,已经换了新房产证,现在其中一个非要实物分割,每个房子砍出一半自建围墙管理,另一个不同意,要求整个房子出租,租金平分,两边都争执不下,可以如何解决呢?
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