求证：144以上面积的二手房，卖家满五年唯一和不唯一，税差别有多大？ - 房产楼市 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2015-8-5 11:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

只知道如果不唯一，契税3%，个人所得税1%，营业税5.6%,共9.6%如果唯一，且满了五年，就不用交个人所得税，那是否就是这百分这一的税的区别？
求专业解答

回帖推荐

k_world 发表于4楼查看完整内容

个人所得税依然是满五唯一，不够144方的房子满二就可以免营业税

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沙发

发表于 2015-8-5 11:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

到底是满5年还满2年？

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3楼

发表于 2015-8-5 11:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

njquiet 发表于 2015-8-5 11:31
到底是满5年还满2年？

对，这个问题也想问，现在是不是从以前的满五年改为满2年了？如果业主是满了年限，但是最近才办离婚的，年限是从离婚分割才开始算还是从之前持有就算起？

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4楼

发表于 2015-8-5 12:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

njquiet 发表于 2015-8-5 11:31
到底是满5年还满2年？

个人所得税依然是满五唯一，不够144方的房子满二就可以免营业税

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桐桐妈咪

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5楼

发表于 2015-8-5 12:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

超过144的超不超2年都要交营业税，不唯一的话还要交个税

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6楼

发表于 2015-8-9 20:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

rockywu 发表于 2015-8-5 13:42
同样满5年的豪宅，卖家唯一可以不证个人所得税，营业税可按差额算；卖家不唯一的话，必须证个人所得税，但 ...

营业税按差额，如果卖家是一手房卖出来，差额的百分之二十收，好象更不划算。最后好像就是差个人所得税那百分之一

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7楼

发表于 2015-8-10 07:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

百分之二十?好高
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