关中冷娃

之前4月时，我发过贴子，自己房子放卖，几乎被秒签，房价挂低了。 做人要有原则，咱就不毁约了，按合同执行吧。                                                                                                        自己真是个烂好人，买家要做组合贷，中介拍胸脯保证三个月内确保完成交易，我也就同意了。合同里没有约定什么时候收齐尾款，没有约定何时前过户，没有约定，没有约定，因为我烂好人心软了，觉得银行放款时间买家确实不能掌控，要求哪天前必须付款太过分。                                         结果是，到现在，马上三个月了，买家连去公积金中心面签都没有，我催中介无数次，每次都一堆借口，我干他娘的。我自己是打算换房的，卖了自己房，没在合同限定买家交款时间，真是搞死自己了，自己看中的房子不敢签不能签。                                                                                             这周如果买家还没进度，我不卖了，干！
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qmp198596

汗！不会吧！将近4个月了都没有面签？有跟买家联系是什么问题么？公积金那部分贷款，即时是不担保，2个月都能出同贷书了，不至于现在拖了近4个月，说实话，放款时间你是无法确定的，这个可以不约定时间，但是如果你的房产没有抵押的情况，完全可以约定买家办理按揭的时间？同贷书出来过户的时间？给首付的时间？交房的时间？

65999705

呢今次麻烦大了！看下同买家能否解除网签！你这间屋给人0首期做死了！不肯解除就通过法律了！不然拖死你···

solodancer

遇到这种烂人直接毁约。
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ceciluo2002

我跟楼主情况一模一样，在我的们施加的压力下买家改了纯商贷，还是拖，后来搞懂原因了，是还没首付款兼要等另一套房的结清证明，中介按揭买家一起隐瞒，我还是买了另一套1手楼等着付款的，现在因为他们要给滞纳金。买家还不承认因此给我造成的损失。劝楼主赶紧咨询律师，这类人是不会考虑别人一丁点的，看能否解除合同，我找了可是合同都是模糊对我不利的，只能后面预防了。我比你更可怕的是，答应过户后交楼，估计还要被玩死。下次再也不会上这种自私卑鄙的表面正人君子的当了，谁也不能心软！！
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zzg060917

换房，双方都换房，特烦。我今天才搞定。
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cookielee

所以我一直觉得卖给投资客没什么不好
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Amanda在广州

这个买家是想反悔是吗？如果过了3个月没有完成交易卖家可以单方面中指合同吧？祝好房东一切顺利
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遗忘今宵岚

呢今次麻烦大了！看下同买家能否解除网签！你这间屋给人0首期做死了！不肯解除就通过法律了！不然拖死你···

米米的呼呼

不诚信的买家
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maxmay

   

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呢今次麻烦大了！看下同买家能否解除网签！你这间屋给人0首期做死了！不肯解除就通过法律了！不然拖死你· ...

什么叫做死？
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maxmay

这么久？？一般上半年是比较快的，下半年就慢点，但是也不会有4个月那么久，如果太久就跟他们说约定一个期限双方再补签一个补充协议
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关中冷娃

   

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这么久？？一般上半年是比较快的，下半年就慢点，但是也不会有4个月那么久，如果太久就跟他们说约定一个期 ...

4月到现在，三个月
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丹爸

同情。之前我也出现类似情况，好在买家还是配合。
不过我觉得合同如果没有特别约定的话，超过3个月因买家原因无法交易过户的，卖家有权解除合同的。这个你可去咨询下律师。

020yani

你催中介没有用，中介一般到此时收走了买家的中介费，只能敷衍你，或者打个电话给你催下。
此时，建议楼主重新找出三方约、存量房交易合同，仔细查看每一个条款，应该来说都是有时间约定的，然后找律师咨询，先出个律师函，明确告知违约内容和对你造成的利益损失。

aidhua

感觉楼主被中介坑了，真买家干不出这事儿
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yanghao5257

以后字句都要写清楚！！

CHENWEIHUAN

哪里的房子呢？
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douglasqd

这么惨痛的教训，卖房一定要万分小心。