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未在约定的时间内完成交易过户手续中介要承担什么责任？ ...

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cindyzheng
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发表于 2016-7-12 20:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao
请问：房屋买卖合同上写明了完成交易过户手续的时间，结果未在约定的时间完成，合同上违约责任里又没有提及这一项。这种情况下买家可以向中介索取什么损失？
来自[广州妈妈网iPhone版]

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Amanda在广州 发表于3楼  查看完整内容

一般都是约定3个月为期限搞定所有手续，是什么原因导致失约呢？如果是刻意那就最后该怎么问责就怎么问责呢？如果中介约了号买方不去那和中介没关系

020yani 发表于4楼  查看完整内容

如果买方违约，那么定金就没了。如果卖方违约，可以先发律师函要求赔付违约金，卖家不肯就诉讼。 一般三方约、存量房合同都没有提到违约的时候中介要承担什么责任，或者你看看你手上的这两份合同。 对了，还有中介费的合同，一般二手房最好签订的时候约定（如因卖方违约造成交易不成功，中介公司须一次性退还所有已支付的中介费） ...
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沙发
发表于 2016-7-12 20:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao
这个看合同有没有具体约定
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Amanda在广州

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发表于 2016-7-12 23:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao
一般都是约定3个月为期限搞定所有手续，是什么原因导致失约呢？如果是刻意那就最后该怎么问责就怎么问责呢？如果中介约了号买方不去那和中介没关系
来自[广州妈妈Android版]
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020yani

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发表于 2016-7-13 01:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao
如果买方违约，那么定金就没了。如果卖方违约，可以先发律师函要求赔付违约金，卖家不肯就诉讼。
一般三方约、存量房合同都没有提到违约的时候中介要承担什么责任，或者你看看你手上的这两份合同。
对了，还有中介费的合同，一般二手房最好签订的时候约定（如因卖方违约造成交易不成功，中介公司须一次性退还所有已支付的中介费）
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cindyzheng
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发表于 2016-7-13 10:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao
回复 020yani 的帖子

就是没有写第三方的责任喽
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65999705

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发表于 2016-7-13 11:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao
按你文章说，什么都追讨不到！
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qmp198596

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发表于 2016-7-13 11:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao
这个看情况吧，如果交易过程中，包括过户啥的，三方都比较配合的，哪怕过户时间稍有延迟，不要赔偿也罢
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cindyzheng
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发表于 2016-7-13 19:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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问题是我们在签合同的时候就已经交了全部中介费
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020yani

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发表于 2016-7-13 22:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao
回复 cindyshe1101 的帖子

会的，下定签合同之间约定好，我的合同上面就这样签的。
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020yani

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发表于 2016-7-13 22:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 020yani 于 2016-7-13 22:27 编辑

这是我之前签订的

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