pzchristine88

结婚后有一点闲钱，当时就想投资房产或者干脆买一卖一自住。可是真的就是一点闲钱而已，买一卖一改变不了居住环境。
于是就在上年年底的时候买了边远地区的一间一手房子。当时买的时候还是刚开盘。刚刚在搜狐房产随便搜了一下现在的楼价，计算一下房贷，把我震惊了。总价翻了差不多一半，计算贷款看得尤为明显，要按现在我们的月供价格，我们当初选的是十年贷款，现在要三十年了。
这样看真的好直观。边远地区都这样了，不要说城市中心了。所以说，买房子还是在现在这个通胀社会里的保值手段啊。
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小草21

有多边远？如果是东莞佛山千灯湖 直接翻倍了
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yanyan

只要不卖出，一切都是纸上富贵😄
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pzchristine88

   

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有多边远？如果是东莞佛山千灯湖 直接翻倍了

所以啊，房产还是保值的。
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小胖子老婆

是因为年限不同，利息的差别啊，同样贷款200万，十年和三十年月供就大概是两倍的差别。楼主不妨说说具体的房价，月供，这样看起来直观一点。
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pzchristine88

   

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本帖最后由 angeldeng8183 于 2016-9-26 14:43 编辑

对于你也许是节省20年，对于一些人可能是两三年
没 ...

就是按一模一样的月供数，我们当时贷的就十年，现在就需要贷三十年了。
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pzchristine88

   

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只要不卖出，一切都是纸上富贵😄

也对😁可是看着就会觉得庆幸跟后怕，因为当时买的时候还是忐忑的。毕竟我们只是小老百姓啊。
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pzchristine88

   

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是因为年限不同，利息的差别啊，同样贷款200万，十年和三十年月供就大概是两倍的差别。楼主不妨说说具体的 ...

总数真的不贵，当时我们买就70，现在好像130左右。月供5000左右
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pzchristine88

   

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我第一套房比市价低一半，所以全款买的，自住不会卖，涨跌无意义，没需月供，生活无压力
...

那很好啊，如果全款便宜那么多肯定全款啊
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小胖子老婆

   

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就是按一模一样的月供数，我们当时贷的就十年，现在就需要贷三十年了。 ...

我的意思是，你应该算现在的贷款十年月供是多少，来对比之前的月供。分到30年就不一样了，同样数目的贷款，十年要还的总数和三十年要还的总数不一样。我刚才算了一下，大概是两倍。所以问你之前房价均价是多少，现在涨到多少啊～看我想的对不对。
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Kimmo

好像广州出地王之后的几个月，广州真的疯了一样，业主群里面的叫价是一日一个“天价”，真是刷新我的三观。原来打算卖的人都收手了。

都不知道该喜还是该忧。

pzchristine88

   

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我的意思是，你应该算现在的贷款十年月供是多少，来对比之前的月供。分到30年就不一样了，同样数目的贷款 ...

哈哈，你算得正确。我就算了如果我每月固定拿同一笔钱出来，我就省了二十年。毕竟我只会拿这笔钱出来，相当于买理财产品一样
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yeyue2

如果不是多余的房子是自己自住的升多少都是没用。钱还是到不了自己的手。

pzchristine88

   

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如果不是多余的房子是自己自住的升多少都是没用。钱还是到不了自己的手。 ...

是啊，自住考虑的东西很多。投资反而考虑得没那么多。所以就先不换房子，每月月供做当做理财产品了。
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dannicho

只要不卖出，一切都是纸上富贵😄

幸运的瑾

虽说纸上富贵，但是毕竟也节约了月供开支一大笔啊。