小小金融

现在房产年后应该会慢慢升温，广州2019年应该会到达更高位，因为去年哪些地王那个是时候都盖好了，目测没有更好的投资渠道的方式下，购房还是一个不错的选择。那么问题来了，怎么样用更少的现金买第二套房子呢？
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悠悠鱼9004

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OOC

应该不会太监吧。

小小金融

主要操作方式是把第一套房暂时赎出来，然后变成银行的纯抵押，第二套商贷就可以算首套按揭，只需要三成首付。
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OOC

   

小小金融 发表于 2017-2-17 10:30
主要操作方式是把第一套房暂时赎出来，然后变成银行的纯抵押，第二套商贷就可以算首套按揭，只需要三成首付 ...

抵押给银行的利率是多少的？

chen101963

第一套有贷款，不提前还清的情况下，还能抵押贷首付出来吗？
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小小金融

   

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第一套有贷款，不提前还清的情况下，还能抵押贷首付出来吗？

要看第一套房产价值，以及差银行多少钱，如果有空间的话可以的，申请纯抵押，然后赎楼过桥。多余的金额再去买第二套。
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小小金融

   

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第一套有贷款，不提前还清的情况下，还能抵押贷首付出来吗？

或者做2笔大额信用贷款，供满半年以上就可以，
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ponyrun

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农行现在还能做接力贷吗

lymarco

怎样用啊，2017是高峰，为什么啊

小小金融

   

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怎样用啊，2017是高峰，为什么啊

下一波高峰可能是2019吧。说不清楚的，个人看法，
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小小金融

   

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应该不会太监吧。

可以沟通的，不会太监。
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cycle114

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第一套抵押了，不会上征信吗？上了征信就属于未还清，要7成

小小金融

   

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第一套抵押了，不会上征信吗？上了征信就属于未还清，要7成
...

只要不是按揭的就没关系，或者可以赎出来先不抵押，按揭批了放款了前面那套再抵押回去。
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cycle114

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先谢谢您！
1、只要不是按揭的就没关系，
按揭贷款上征信，但抵押贷款不上征信？

2、或者可以赎出来先不抵押，按揭批了放款了前面那套再抵押回去。
赎出来的资金向你们借，首付资金也是向你们借。按揭批放款后抵押第一套，还回之前借的？

小小金融

   

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先谢谢您！
1、只要不是按揭的就没关系，
按揭贷款上征信，但抵押贷款不上征信？

2 ...

首付的话如果第一套赎出来有多余的可以先拿去做首付，等抵押再回款
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