shelling

这个版本几乎全部谈广州楼市，偶尔零星几篇谈到佛山的楼市，可以获取的信息并不多。不过，本人关注妈网将近10年了，人也在广州工作，虽然在禅城买了房，但也觉得帖子放在这里，会给更多有意在禅城买学位房的妈妈一个参考。我当时选择在佛山买房，也是迫于现实。一是没钱，虽然在广州工作将近10年，却真的买不起一套超过100万的房。（请那些土豪妈妈，金领妈妈别嘲笑。）二是，就算真的在广州郊区买一套100万以内的房子，也解决不了读书问题。（没有户口，无法读公立。本人是本科，但因为在二胎开放前超生了，不管哪条路子都无法入户。）所以我们就绝了在广州买房的心，加上当时2014年10月份佛山开放限购，而按佛山政策规定，购房满80方可以以政策性借读生身份入读公立（当时的政策。）
我刚毕业时，曾在禅城的普君路一带居住过，又是广东人，对在广州隔壁的佛山不陌生，也不在乎广州这个一线城市的荣光，所以选择了在佛山买房是非常自然的心理过渡。
当时去禅城、桂城两地看房子，一套89方的紧凑三房，基本是桂城100万，禅城7、80万，当时觉得贵，现在觉得白菜价啊！
挑了将近两三个月后，选了亚艺湖角落的一个小楼盘，因为开发商没啥名气，楼盘小，所以价格也很便宜，8-9千的均价（附近要1.2万左右）加上楼盘对外宣传是学位房（附近有一所省一级学校），大家几乎一涌而上地买，很快就把第一期给卖光了。我们买的是第二期，在交首付前，禅城当时的学位地段公布，楼盘被排除在外！业主群情汹涌，都拉横幅闹事，还上了珠江台！老公当时糟心得很，一夜没睡好，满脑子都要退房。可又不舍得已经交了的2万定金！
最后在不甘情不情愿中付了首付，然后觉得心烦，一直没关注这个楼盘，连接着下来的业主维权都没参加。
别人买房子都是兴高采烈的，恨不得全世界知道，可我们觉得丢人啊，倾家荡产买了套房子，不能读省一级，只能读旁边的村小！说出来只怕别人幸灾乐祸地嘲笑~
慢慢又一年半过去了，到2016年6月底收楼，因为这一年，学校地段公布后，没有把楼盘排除在外，大家至少心定了一些，收楼时喜气洋洋。而我们这些还要加建的业主，还得耐心地等一两个月，想着等开发商加建好后就装修入住，还跟亲戚说了年底在禅城过年。结果！有业主闹事，投诉加建！城管来封了！加建停止！
加建的事情会涉及到房产证，这比学位更严重敏感！我们那几个月简直吃不好睡不好，有很多时候我会抱怨老公为什么选了这个楼盘？选了别的楼盘也许就没这么多烦心事！幸好，开发商厚道，给我们这些业主马上办了房产证。这点非常感激开发商，别的新楼盘，一半都在收楼后两年内才给办房产证，可我们收楼3个月后就已经出证了。
刚好那时遇上佛山史上最低门槛的入户政策，因为传闻附近的那所省一级有可能人数太多，人户一致才安排入读，政策性借读生有风险。为了小孩读书，最后放弃了农村户口（当时记得有位妈妈说，如果你的乡下没有发现金矿银矿，那么为了小孩子读书，完全可以放弃。）
准备入户时，碰上禅城小学信息采集，又抹了一额汗，当时我们的户口还没迁过来，只能以政策性借读生的身份报名，而政策性借读生需要办理计生备案和计生手续，这个很麻烦的。（如果政策外生育，还得交清罚款才给入读，否则没戏）。最后在4月8号确认报名信息时，是以人户一致的户籍生身份报读。
传闻这个地段的户籍生太多，有可能会分流一些学生到旁边的村小。由于15年试过一次被排除在外，整个楼盘的业主都提心吊胆，害怕再次被排除在外，都已经做好维权的准备了。在忐忑焦虑中，盼到5月8号小学学校地段公布，结果，教育局出台文件说人数太多，需要调整，地段公布需要延迟到5月15号。大家的神经又一次绷紧，对于楼盘能否是地段之内完全没有把握，这段时间真是煎熬！
熬到5月15号，谁知道禅城静鸡鸡的一点消息都没有对外公布！更加使人如热锅上的蚂蚁一样焦灼不安，业主之间各种猜测各种忧虑，当然也互相打气鼓励。等到5月18号，在千呼万唤中，地段终于公布了：人数太多，要电脑摇珠！
最欣慰的是，楼盘并没有排除在外！对于没有希望的业主来说，这个消息简直就是好消息，至于摇珠，9成的几率，这也是很高的中奖率了吧？但是，附近地段的业主就不乐意了，因为他们以为十拿九稳能入读的，结果要摇珠，自然不乐意。就在第二天，几十个业主一起去教育局那里抗议.......我们的楼盘没有一个人去闹事，大家对于有9成的中签率非常满意。这就涉及到一个期望值了。因为我们期望值低，别人期望值高，所以对于结果，大家的情绪也就不一样了。
教育局顶住了压力在今天进行电脑摇珠......这个等待结果的过程又是无比漫长煎熬........
最后，小孩摇珠摇中了，在家门口上学，走路五分钟，再也不用担心横风暴雨时的接送问题了。
一切尘埃落定，回首这两年半的心理历程，唏嘘感慨不已：读书真不容易啊~
另外，给有意在禅城买房给小孩读书的妈妈一个提醒，由于现在入户人数多，导致户籍生增加，而禅城的配套教育跟不上，明年教育局将会把学生分成两类，一类是户籍生，另一类是普通积分借读生（把政策性借读生和积分的普通借读生合在一起了），为了确保小孩的学位万无一失，最好就是入户。如果不入户，只怕到时会统筹分配到普通学校甚至村小，而且在计生这块也会卡得很严。
买新楼不止限购，房产证至少一年后才会办下来，小孩子不急着读书可以买新楼，如果急着读书买二手楼，因为出证快。还有，现在整个佛山买新楼限网签，超过1.8万就不给网签，广佛交界的桂城，有很多楼盘2万起，这就有可能很长一段时间不能网签，存在一定的风险。
以上内容不是鼓励大家去佛山买房，也无意吹捧佛山房价，更加不是晒命高调，纯粹是记录自己的心理历程，因为这两年半对我来说，实在太煎熬了。买房像我这样，忧学位，忧加建，忧房价，如果有相同经历的人，估计就能了解这种感受了。

第一个CEO

谢谢楼主分享
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如花的季节

能在这个城市的任何一个角落拥月一席之地都是一件值得开心的事情，祝贺入手，谢谢分享。
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sophiewhh

华阳嘉苑，呵呵。不过环湖今年一个班50人，不要指望有很高的教育质量了，家长多费心吧

迷茫的鱼

我也是为小孩读书的买到禅城的，请问，超生的小孩入户卡吗？交罚款吗？
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飞云hp

先赞一下，支持原创。佛山主城区配套不错的，就是接盘侠太少了，毕竟好多工厂都提供宿舍，现在价位拉升到近4w的千灯湖，真心太虚了。半年翻2倍。
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Justtry911

写的很好，顶一下。
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bluesea17

禅城还是不错的，市容环境比广州好！如果我当时不是住天河，觉得佛山还是太远，可能也会买了佛山！
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jina风信子

同问楼主二胎超生入户卡不卡，要不要交罚款

弟媳比我先

环湖啊，不错不错。
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第一个CEO

   

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先赞一下，支持原创。佛山主城区配套不错的，就是接盘侠太少了，毕竟好多工厂都提供宿舍，现在价位拉升到近 ...

禅城要四万？
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sun2128

不知道后来怎么又重新划分地段了？我现在南海的楼盘也是在维权中，取取经验😁
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飞云hp

   

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禅城要四万？

要的，你搜一下保利公园，中海xxx
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shelling

   

不知道后来怎么又重新划分地段了？我现在南海的楼盘也是在维权中，取取经验😁 ...

禅城按居委，桂城按地段的。买桂城要小心哦，学校地段每年都调整的。

shelling

   

同问楼主二胎超生入户卡不卡，要不要交罚款

禅城入户不查计生，你超生N个都可以入。至于入了计生会不会找麻烦，那就不知道。再说，户籍生读书不需要计生证明，那计生怎么卡你呢？

shelling

   

sophiewhh 发表于 2017-5-25 09:31
华阳嘉苑，呵呵。不过环湖今年一个班50人，不要指望有很高的教育质量了，家长多费心吧 ...

我其实也觉得一个班50人太多了，甚至有安全隐患。不过环湖的硬件师资都很好，重点是近啊，年轻的上班，都需要老人送，所以能走路5分钟就到达多好啊。当时教育局给出的方案是：摇号不中可以选铁军、同济、九小、绿景、玫瑰、澜石等8家小学，这里面就有好几间老牌省一级。但因为地段太远，地段内的家长都不愿意，一定要就近上环湖。

一个傻瓜啊

楼主写的不错。恭喜小孩入读环湖小学。褝城这次算是格外开恩。不过桂城这边的万科金城再怎么闹也是没戏！
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迷茫的鱼

   

shelling 发表于 2017-05-25 22:45
同问楼主二胎超生入户卡不卡，要不要交罚款禅城入户不查计生，你超生N个都可以入。至于入了计生会不会找麻..

谢谢回复！
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cushipping

作为本地土著，越来越反感和讨厌外地人，蝗虫们交个首期，就叽叽叭叭吵着要入户，吵着要优质学位，本土村民免费出让土地建新学校，读书还要跟刚交楼的蝗虫争抽签，拼运气。香港人的悲哀，老佛山人正感同身受。