鞋鞋呀

写在前面的话：说实话，我是真的不知道能跟谁说，也不知道可以怎么处理，我承认我情商不高，不够智慧，希望未来这件事顺顺利利完成吧。
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鞋鞋呀

   

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写在前面的话：说实话，我是真的不知道能跟谁说，也不知道可以怎么处理，我承认我情商不高，不够智慧，希望 ...

这就发布了？我还没开始写呢…
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鞋鞋呀

今年6月，领了证，该有自己的小窝了，就开始看楼，最后在白云区一个小区，在链家的介绍下看了一套房子。这里说一下这套房的情况：业主当时在不限购的情况下压了两个房产证买的房子，等于是两间90方的小房，中间打通成180方的大房，现在业主要隔成两套卖掉。当时跟我们说，水电煤都是分开的，可以放心。此时，业主和中介的态度非常好，以至于中介2.5个点的中介费，我们也只是让他去掉了零头。
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鞋鞋呀

后来，正常过户，公积金放贷，商业放贷，一点点完成了。根据合同，卖家需要在收到尾款的7天内交楼，但是当我们提出收楼时，对方表示还有两间房屋隔开还有一些收尾没有做，当我们给他们一些时间，于是我们把时间宽容到第八天，准备收楼时，发现说好的收尾都没有，连门都锁不上，更不存在什么钥匙交接了，这一天，楼没收成。
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hjqiqi

等更新

鞋鞋呀

第二天，卖家说搞好了，我们又过去收楼，此时，又发现了新的问题，两间房的电表并没有分开，这跟当初说好的水电煤分开不服，我怎么收楼？再说了，从6月签约，到10月收楼，你有4个月的时间进行自检，为何不把自己的房子收拾清楚再收楼？于是我向对方提出了违约金（滞纳金），我们合同写明，尾款7天内交楼，如果逾期十天内，按楼价的万分之五付滞纳金，逾期10天后，按楼价10%做赔偿，甲方所收钱款退回。讲到这里大家应该也明白了，对方并不想给我违约金。
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鞋鞋呀

两次收楼都收不成了，还在乎第三次吗？是的，第三次我也没收成。对方不愿意交违约金，我也不愿意让步（之前对方骂得很难听，交房时又一堆问题，又不能按时交，自从给了首付之后讲话一直很不客气）怎么办，对方和我争辩过程中气冲冲走了。我：？？？而此时的链家中介呢，跟我说一人让一步，这个要我自己跟卖家谈，他们不参与。我一脸黑人问号。你当初手我钱的时候怎么不这么说？
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鞋鞋呀

我问中介，如果是你们遇到这样的问题，你们会怎么做？他给我的回答，我还真是哭笑不得：我对这件事情表示同情。
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bb886

抱抱楼主，当初我老公也说找链家放心，链家3个点，还讲他们有多放心有多安全怎么保证买方的权益，看上的那个房子，一直讲不下价来，链家中介还很跩根本不想帮我讲价，也不约业主。后面了裕丰带我看上了别的房子，裕丰也是不咋滴，（也不帮我查过征信问题，就急着让我签约）签了约我都担心了一个月。幸好交易顺利，没生什么问题。

鞋鞋呀

的确，我做得不对，没必要在滞纳金（违约金）上坚持，更没必要跟这样的人打交道、置气。但我现在真的很后悔买了这样的房子，要跟如此没素质的卖家打交道，也后悔找了链家做中介，从头至尾不仅没有帮你，还不断挖坑给雷你踩，真的有意思吗？
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tianxianbaoqq

   

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的确，我做得不对，没必要在滞纳金（违约金）上坚持，更没必要跟这样的人打交道、置气。但我现在真的很后悔 ...

楼主没经验；通常两个证的房子，是一开始开发商就打通的了……很难后续做分割的
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鞋鞋呀

买房真的千万不能着急，心急吃不了好果子这句话真的是真理。房子朝向、格局、水电煤确认清楚，房主为人了解清楚，房主为何卖了解清楚，中介也要找靠谱的，签约最好有律师朋友或者买过房的朋友帮忙看一眼
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鞋鞋呀

   

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楼主没经验；通常两个证的房子，是一开始开发商就打通的了……很难后续做分割的 ...

是啊，我真的很后悔…
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樱桃闪

同情楼主，最近也在看房，真心觉得遇到满足心意、产权清晰、通情达理的卖家不容易

签约时要多考虑一些情况都写进去，一旦出现问题中介肯定做甩手掌柜

tianxianbaoqq

   

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是啊，我真的很后悔…

很好奇，一般打通的房子入口只有一个；这个是怎么入口分开的
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鞋鞋呀

   

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同情楼主，最近也在看房，真心觉得遇到满足心意、产权清晰、通情达理的卖家不容易签约时要多考虑一些情况都 ...

是的！一定要一条一条写进去，别怕麻烦，什么脾气好都是假的，签了约立马翻脸的我这就有个例证
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鞋鞋呀

   

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很好奇，一般打通的房子入口只有一个；这个是怎么入口分开的

它那套房子结构是一样的，等于一个对称型，然后开发商知道你可能今后会卖，就把中间的横梁留下来了，以后就从中间横梁隔开就是两套房了
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mokuba

   

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它那套房子结构是一样的，等于一个对称型，然后开发商知道你可能今后会卖，就把中间的横梁留下来了，以后就 ...

请问楼主，现在广州公积金放款大概需要多久呀？
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mokuba

   

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两次收楼都收不成了，还在乎第三次吗？是的，第三次我也没收成。对方不愿意交违约金，我也不愿意让步（之前 ...

请问楼主，做组合贷的话，卖家至少要晚一个月才能拿到首付款吧？因为首付的90%要先存到监管账户，等尾款放了才能给到卖家是吗？
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