伊大妈

     无意中看到几篇怎么当房东才能让租客准时交租等等的文章，我就说下我当房东多年的心得体会，希望对大家有帮助：     我是个非常善良的人，我很希望我的租客能够生活得好，所以每次到期收回房子出租前，我都会花一两千的钱整下房子，比如换有损的灯，水龙头等，还会买几盘绿植放在房子里，尽量让新租客感觉好一点，而且我还会花几百块请专门的清洁公司搞得像五星级酒店一样干净再交给我的新租客，这些小细节会让新租客感觉非常温暖。并且我还会说你如果有什么不满，想要换什么的，也可以找我报销。总之，我应该是全天下最善良的房东了。
     那么，我遇到了什么呢？结果显示，我的善良换来了善良，基本上我的每个租客，都对我也非常好，非常珍惜房子，一直大家都相处很愉快。而且每个租客到期时都会搞好卫生，或者是再添200-300的搞卫生费给我。尤其像这次的租客，他自己花钱换了窗帘，换了冰箱，没找我要过一分钱，而且是一付就付三个月房租，都不用我催，非常的准时。
     所以我还是坚信，在这个冰冷的世界，只有爱才能收获爱。
     当然，我觉得前提是租客的素质也要高，那种租房时跟你反复砍价的人就不要租了，不是我看不起钱少的人，而是如果他付你的租金都有压力的话，那么他各方面都会斤斤计较，人也会小气，这样的人交往起来就很不爽了。我每次都是跟中介说一口价，砍一分的，就不用来看房了。而奇迹的是，我的房子这十年换了六个租客，每个租客都是第一个看房的租客，每次都是第一个上门看房的就迫不及待的签下了。而已退租的五个房客，有的是工作原因搬迁，有的是自己买房了，还从来没出现过住的不满意而退房的。

kisscici

点赞。我没有你做得好，但是我对我的租客也很好了，从不觉得租客就是长工我是地主。房租也从不用我催，租客也不错
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lxymami

帮楼主顶。
只有同理心，才能获得各自持续的爱~~~~
世界的美好，就在我们的眼中，手里，掌握着

kd国际

顶楼主一个
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SHMILY

我的租客也挺好的，一次给半年房租。两年来，我也从没想过要加租。他需要我配合办理什么，我也会请假去协助办理。
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伊大妈

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好租客好房东都是缘分呀

水-乡-花-祭

好心不一定有好报。自从去年租过一次给刚毕业合租的，以后打死不租给刚毕业还几个人合租那种。

jhhyq

赞一个，向LZ学习

樱桃小肉团

比不上楼主，但自认为也是做的不错，任何问题和维修都是第一时间帮忙搞定，租客也很好，每个月都提前交租。人与人都是相互的。
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SHMILY

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买房卖房也讲究缘分。之前买房遇见买家还挺好的，买房的就遇见奇葩。想反悔，签了合同还想砍价70万，我总价170的房子你和我说就给100万过户，脑子没问题吧？合同写的也是空屋交房，后来我还好心把空调洗衣机全新的都留给他，他质疑我为什么把电视搬走？我真的无语了！
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SHMILY

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我之前房子也有个刚毕业的要租，说刚毕业给不起押金能不能减免。。我想说的是，钱不够可以租楼梯的。一毕业就要电梯楼，要我体谅减免这个那个，可是，谁体谅我？我也得供房也得生活呀。
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两孩子他娘

非常同意,我也是好房东,基本不为难房客,我上一任房客走了,后来我发现少算了水电费,告诉了他,他还把差价给我打了回来.

水-乡-花-祭

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我去年这个租客就是这样的，租金比市场低了租给她，还只压一个月的租金，中间换锁芯什么的我都报销了，有求必应，最后她跟七八个人合租（这个是邻居说的，说一堆人晚上很吵）。然后她们之间应该矛盾多吧， 年前十几天说不想租了，可是9月份才开始租的，不到半年。我说行吧，你们搞好卫生，钥匙交还，我退押金给你。。。过了几天她又说继续租、、、、、、无语的来了，年前几天了，我都回老家过年了，住里面的另一个租客找我，说其他人都搬走了，就剩她了，说要退租，但是东西要放到年后，再给我***钱，我说好（我都回家过年了，不说好，我还能怎样），过不了两天了，这个女人说东西已经搬走了，要退租了。然后又过不了两天，又说没地方搬，东西要放到某天某天，还是说给我钱。。。。。。我也只能说好——钥匙都在她们手上，我这个时候已经非常担心惹到她们，不交还钥匙了。

年后回来，找当时的承租人，让她们分别把钥匙快递回来。就上面说的那个说放东西的极品（说了三次放东西给钱，一分钱没见），拖了十几天才把钥匙快递回来，答应了三回，第三回我发火了才寄回来给我的。我拿到钥匙的时候，已经是最后一个人说退租那天后的二十几天了。

最后怎么着，这群极品，还回来要押金，开始我还好声好气的跟她们算，拖我二十几天才给我钥匙，这个算你们的租住时间，还剩的几天押金，都不够她们最后两个月的水电费+那几个月的物业费。还说要报警，我说好，周六11点（我那天要去搞卫生），我打开大门，买好水，等你们来带警察叔叔过来，然后她们没胆过来，又说她们要去告我，我直接告诉她们，天河区法院的地址在哪里，我等着接传票，然后就全部拉黑。

好心真的没有好报的，真的恶心死我了，也气死我了。反正以后打死不租给刚毕业的，不租给合租的，宁愿空着

伊大妈

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两按一租是绝对不能少的，所有的好是在这个前提之下，如果他这三个租金都给不起，那绝对不要租给这种人，我文中说过，无力租这套房子的人租了以后也是很吃力的。

asd12asd

地主就是不一样
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我的粉笔画

我遇到过几个好租客，但是有个极品简直让我受到深深的伤害，装老板、转租、拖租、把房子搞得很恶心、骂人。
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lenjianjin

好人有好报。。。。。。。。。。

jamesdsk

经济水平不一样，层次肯定不同啊

明兰

以后我也不能租给经常砍价的人！暂时来讲，我的租客们大部分都还不错，只是有一户合租的，深夜会吵到别的租客，真的不能租给合租的人，两个还能接受，2人以上都拒绝。

aiaixia2003

我上一个租客，我对她算真的很可以了。而且 价格很低。结果她走的时候，连我床上的床垫保护罩都给我拆走了。我要回来了
还有我原来 剩了大概20个骨瓷饭碗，还有20个碟子，她也搬走了，给我留下了好几个不锈钢盘子。。。算了，送她吧。

新换的租客是大学生，我以为不好，结果倒是挺不错的，租金也及时