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[谈房论市]

【广州40年】85后在天河、花都的买房故事,是幸运还是不幸的一代 ...

 

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提起房子有一肚子话想说,楼主毕业于2009年,从湖南小乡镇里面来的,不必说,刚毕业的时候是一贫如洗。虽然是在广州读的大学,早年没有限购一说,也有大学的集体户口,可是太穷了,刚毕业头几年都不敢想象买房的事情,所以长篇故事就从有广州置业的想法开始说起吧。1)2013年:
毕业不到一年就去了外地工作,把户口和社保都转去了外地,等再杀回广州已经是2013年。这时候才知道原来广州有了限购政策,买车要摇号,买房要户口和社保,作为26岁的大龄青年一枚,总该为自己将来打算打算。2013下半年遇到了现在的老公,两个一无所有的屌丝,感觉那时候房价也是疯涨得厉害。我当时租在天河公园附近的一个楼梯单间租金都要2000块,而售价自然是问都不敢问;老公在花都区看房,也是描述花都的房价每月涨一千,在花都汽车城那边看的保利城一套82方两房价格是70万,那时咬咬牙还是可以上车的,悲催的是没有房票。因为两人社保都是才从外地转入广州,我的户口转出了,他的户口又还没转进来。只能干瞪眼、着急。


2)2014年:
就在干着急中,楼市仿佛有变冷的迹象;2014年初在天河公园这边看房的时候还是很贵,而且个个心态很强硬。可到下半年之后,明显感觉到价格有一些松动。2014年底在华景看了很多房子,当时看中了华景西区的一个楼梯房,6楼小三房78平,165万,作为租房一族,当时有一种强烈恐慌与不安全感,内心极度想买啊,很想直接下定金,等户口办好了再过户。可老公极力反对,说风险太大,万一户口出什么问题,定金就打水漂了,为此还吵了一架,总觉得他买房意愿不是很强烈。现在回想起来,他还是对的,幸好没有冲动。
3)2015年:
继续在天河公园版块看房,这时户口已经办下来了,预算多了一点,所以完全放弃了花都。其实当时他们花都单位自建的新房只要六七千一平,可考虑到市区的资源以及我通勤的问题,还是全心全意转投天河的老破小,也没考虑过买二套,毕竟一套已经掏空所有。当时预算180,看了天河北和华景,最后选择了华景西区一个三楼的老破小,76平,165万,贷款100万,月供6000+;终于上车,然后就是过户、搬家,终于告别了租房时代。
4)2016年:
2016年孩子在天河区出生,很少去关注房市的新闻了,在2016年下半年经常听到邻居说,房价在飞涨,华景路上的中介也是新开了一家又一家。不过这时感觉,守着一亩三分地就好,房价涨跌都与我无关~~~~
5)2017年:
两人收入都有所增长,月供变得轻松起来,渐渐长了点羊毛;有了孩子马上要考虑幼儿园了,发现华景的幼儿园不是一般紧张,要么又破又小,要么又远又贵。这时开始怀念花都的花园式小区了。于是揣着大概四五十万现金又回到花都汽车城去看房,而这时花都楼市已经疯了,价格比起16年底一口气涨了三成。本来现在的我已经不算刚需了,也被这气氛吓着了。3月份在保利城看了一套82方,105万,中介说一毛钱也没得降,中介费两个点,必须当场下定,不然下午就没了。那时中介的嘴脸可真是可恶啊~~~~可我们二套首付七成,也就是需要75万,还有30万缺口去哪里找。同时房子也不是很满意,朝北、离地铁有点远,幼儿园也不是公立。所以一下子就焉了,后来也放弃了,不再看房,把第一套的商贷部分20万提前还掉了,只剩下纯公积金贷款80万,每月还款4900;现在想想也是比较错误的一个决定。
6)2018年:
17年底花都的地铁通了,通之前涨了一波又一波,通之后反而平静多了。于是2018年初又开始看,这时价格已经涨到位了,于是越看越小。连保利城的82方都已经看不起了,开始看风神花园的一房一厅、雅居乐锦城的一房一厅、还有天马河的一房一厅,想着干脆买个一房一厅给老公当宿舍,同时一家三口住三年,反正三年后还是要回华景读小学的,可感觉都不是很满意。要么户型不好,要么居住氛围不好,要么交通不好。也许是买二套的心态跟第一套完全不同了,开始变得挑剔,大不了不买了。

插播一段:6月份在雅居乐锦城看房,本来去之前抱了很大希望:虽然不靠地铁,可离汽车城不远;虽然是一房一厅,可有大飘窗而且是正南向,说不定还能改两房;而且公立幼儿园近、环境很好;可去到后,整栋楼都是极小户型,像宿舍一样,周围噪音源数不胜数,车子也是乱停乱放,这样的房也要120多万,这不是郊区另一个拥挤嘈杂的华景吗,心拔凉拔凉的~~~~~

于是再次放弃,到了8月份,老公的朋友说要换房、卖风神花园的房子,已经准备第二天签约了。91方,单价1.7;这是当时朋友与年轻买家已经谈好的价格,满五唯一,他之前放盘价也是远高于这个,然后一步步下调到这个水平。于是我们茅塞顿开:反正是卖,干脆卖给我们吧。毕竟风神花园才是最适合我们的,离老公单位近、公立幼儿园、花园大、近地铁,小区内住户也比较单纯,至于商业配套不足我们并不是特别看重,毕竟在天河已经有足够配套了。而且首付有一点缺口的话还可以等过完户再补齐,又没有中介费,贷款成数低,月供压力也不大。于是一拍即合,成交。
7)2019年:
马上就2019年,作为即将迈入中年的韭菜,房票用完了,羊毛也被剪完了。虽然现在楼市唱跌声一片,我也相信价格会有回调,可孩子马上要读幼儿园,已经等不了抄底的那天了。毕竟每个家庭有不同的需求,心里还是挺踏实的。天河、花都两个家相距60公里,期待这两个家的欢声笑语。返回广州五年整,两个家、一个孩子,便是我们的最大资产,同时也是我们奋斗的证明与奖赏。

点评

朱七七  楼主最感动小编的一句话:返回广州五年整,两个家、一个孩子,便是我们的最大资产,同时也是我们奋斗的证明与奖赏。再次感谢分享!  发表于 2018-11-29 18:09
已有 1 人评分经验值 妈币 收起 理由
朱七七 + 400 + 100 感谢妈友参加【广州40年】买房故事.

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提起房子有一肚子话想说,楼主毕业于2009年,从湖南小乡镇里面来的,不必说,刚毕业的时候是一贫如洗。虽然 ...


楼主最感动七七的一句话:返回广州五年整,两个家、一个孩子,便是我们的最大资产,同时也是我们奋斗的证明与奖赏。再次感谢分享!

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回复 朱七七 的帖子
楼主最感动小编的一句话:返回广州五年整,两个家、一个孩子,便是我们的最大资产,同时也是我们奋斗的证明 ...


谢谢七七😜
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哈哈,就比你多一个娃,我没想到你还是出手了,不过我们都是刚需,从海珠到越秀,生活质量是提高了不多,不过没有电梯还是有点遗憾,不过二胎产假买房装修是我这辈子最忙的时刻,我真的想歇一歇
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回复 太阳花0526 的帖子
哈哈,就比你多一个娃,我没想到你还是出手了,不过我们都是刚需,从海珠到越秀,生活质量是提高了不多,不 ...


你说多一个娃,而且从海珠到越秀偶就知道啦,加装电梯也一样的嘛😄本意都是为了提高生活质量,只要达到了这个目的就是胜利😜
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回复 6一2 的帖子
同年毕业,深知09年毕业的艰辛。恭喜楼主。


是啊,那一年工作也不好找,
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回复 妍妍的辛福一家 的帖子
恭喜楼主。喜提第二套房。


谢谢美妈😊
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加油,80后。
活出精彩

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楼主一家努力的结果,生活越来越好,加油
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为啥不考虑把第一套卖了,直接在天河买套好的房子,两套房子相隔60公里,住起来不方便啊
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平时住市区,周末住郊区往往是梦想哈,还是往往周末还要上辅导费,一般还是要在市区,之前有个同事就是这样,市区,郊区两套,市区房子在越秀,郊区的在番禺,番禺的是大豪宅,后边觉得这样住的太辛苦,还是把番禺的豪宅租人了到越秀去住,两套房子都住太折腾人的
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回复 yangfanoooo 的帖子
为啥不考虑把第一套卖了,直接在天河买套好的房子,两套房子相隔60公里,住起来不方便啊 ...


之前也考虑过卖一买一,可因为娃爸在花都上班,每天往返太累了,所以还是两地都有地方住好一点
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回复 liuxu135 的帖子
加油,80后。活出精彩


共勉,活出精彩
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回复 yangfanoooo 的帖子
平时住市区,周末住郊区往往是梦想哈,还是往往周末还要上辅导费,一般还是要在市区,之前有个同事就是这样 ...


可能是吧,可郊区幼儿园环境好很多,所以未来三年还是郊区住,小孩上幼儿园环境好一点。市区的会出租吧。然后可能几年后再卖二买一吧,毕竟只能规划未来两三年的生活,再长远的很难计划了
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回复 白胖软嗲喵 的帖子
楼主一家努力的结果,生活越来越好,加油


谢谢鼓励😜希望明天会更好
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厉害厉害厉害
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【广州40年】85后在天河、花都的买房故事,是幸运还是不幸的一代 ...
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