多萝西

我最近去增城看了这个楼盘，靠近地铁，周边环境比较荒芜，房子复式有四房比较喜欢，二百万左右，值得买吗？我对那边一点都不了解，请各位熟悉的妈妈能说说自己的看法吗
来自[广州妈妈iPhone版]

南下干部

我没进去看过，但路过过。离地铁700米内？记不得了。我觉得你上班地点也靠地铁700米内，买这个就可以，否则通勤时间太久不划算

多萝西

我很纠结，怕现在买了到时房价跌了不买贵好几十万，上班就在天河公园附近
来自[广州妈妈iPhone版]

多萝西

不知道附近的21号线象岭站什么时候能开通，现在出行只能靠自己开车
来自[广州妈妈iPhone版]

多萝西

   

回复 Fwzhao_666 的帖子
地铁站名到时候应该山田站吧..

是的，改名了
来自[广州妈妈iPhone版]

高高高高远呀

还可以的吧
来自[广州妈妈iPhone版]

南下干部

回复 彼光520 的帖子

我也是天河公园+增城置业。有发言权。
    其实这种城区+郊区，还是要结合自己情况，要有勇气，要胆大心细。
    你怕买房跌了，不买又涨价。从目前形势来看，年末涨的空间不大，你可以利用未来这3个星期——地铁开通一半前的日子，跟开发商磨。我感觉价钱都有的谈，还是要压低，那边开发商压力大。你怕买不到，开发商怕卖不出呢。有什么怕的。
    其实郊区房产是否适合，要看自己的情况。增城置业可以类比南沙，距离相近，建议你做地铁4号线体验下，是否能接受适应，山田站类比南沙黄阁汽车城那么远了。
    此外就是个人情况，比如如果是首套，没广州户口，先上车再说，我看可以。
    如果是投资，要慎重，增城可能难大涨起，要有长期持有打算，短期阴跌打算。
    山田站是地上站，噪音大。其实如果喜欢地铁来回，我更建议去凤岗站（快线）的富士康科技小镇（我发帖黑过）、保利中航城，距离更近，户型实在。更近的比如中新之类也可以考虑。
    我本人是在家办公，可以去郊区长住，所以不好类比，还是要看个人的。
    地铁21号线预计人流量爆多，上班族要有被挤打算。

多萝西

   

回复 南下干部 的帖子
回复 彼光520 的帖子我也是天河公园+增城置业。有发言权。    其实这种城区+郊区，还是要结合自 ...

谢谢回复的这么详细，我是自住的，虽然自住，也会担心买贵，都是血汗钱呀……
来自[广州妈妈iPhone版]

南下干部

回复 多萝西 的帖子

自住，可以考虑，要算好一路时间花费，要预足自己工作不是时间很赶。     具体那个楼盘我没去看过，但估计一路上这些楼盘都差不多，可买，注意安静望花园，避免噪音。
    首套的话，以后可能有换房需要，复式相对不是好交易，不建议首套复式，建议去看富士康科技小镇。我虽然有朋友在那里下过定，且推定麻烦过，但总体来看，置业首套还是佳选，更近，更适合上车。
   比比2个楼盘所需要出行到地铁站的时间，交通是第一位的。

小芬子17

21号线明年全线开通，增城那边几个站沿途的楼盘，目前两万多，可以说已经完全透支了这条地铁线路带来的价值。

如果纯投资，未来几年肯定别报什么期望，你打开地图看看就知道那些地方，离市区多远，开车五六十公里了，而且两面环山。

南下干部

回复 小芬子17 的帖子

同意，别指望开车。老老实实地铁族。

多萝西

   

回复 小芬子17 的帖子
21号线明年全线开通，增城那边几个站沿途的楼盘，目前两万多，可以说已经完全透支了这条地铁线路带来的价值 ...

谢谢亲的回复
来自[广州妈妈iPhone版]

多萝西

   

回复 南下干部 的帖子
回复 多萝西 的帖子自住，可以考虑，要算好一路时间花费，要预足自己工作不是时间很赶。   &nbsp ...

富士康那里没看过，不知道价格是怎么样的……超过200万就觉得负担重了
来自[广州妈妈iPhone版]

yangfanoooo

   

南下干部 发表于 2018-12-4 20:20
回复 多萝西 的帖子

自住，可以考虑，要算好一路时间花费，要预足自己工作不是时间很赶。     具体那个楼 ...

为啥说复式不好交易，我印象中只要是住宅，房产证面积没有超过144，都不用什么豪宅税，应该说复式和平层二手交易上没有多大区别吧

南下干部

回复 yangfanoooo 的帖子

喜欢平层的，未必喜欢复式。喜欢复式的，肯定喜欢平层。
  受众问题
   其实还是要具体看，我印象中保利中航城的复式不错。春风十里没看过，不好评价。

小叶珊瑚

21号线的通车时间是2018年12月28日，即使通车了，增城离天河还是距离比较远，所以还是慎重考虑，上下班距离太远，非常耗精力和体力
来自[广州妈妈Android版]

南下干部

我讨厌富士康的销售人员（订金事宜骗过我朋友），但这不妨碍我推荐富士康科技小镇这项目给楼主。
    今天他们的朋友圈
   我觉得比万科春风十里，位置还是好些
  郊区位置更重要

Rimini

请问钟岗站有什么楼盘吗
来自[妈妈网iPhone版]