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未来15年以内,珠江新城与金融城渔珠第二CBD,亲们,更看好哪个 ...

 

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如,第一个5年、第二个5年、第三个5年的发展及展望……
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叮噹猪11  最近也在纠结这问题。想把珠城的一套房子卖了,换一套金融城的房子,但又担心这金融城发展跟不上。毕竟珠城也发展了20年才到现在这样子  发表于 2020-5-26 09:28

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|_开心0215 发表于 2020-5-24 12:54
如,第一个5年、第二个5年、第三个5年的发展及展望……


在广州,最好不要太相信规划,因为编制规划的人才太多,要编很多个规划,甚至取代很多个原规划,要每一个规划都落地,而钱就那么多。

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在广州,最好不要太相信规划,因为编制规划的人才太多,要编很多个规划,甚至取代很多个原规划,要每一个规 ...


正解,广州地也多,到处都是空地😂😂,潜力巨大
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两者加上琶洲称为广州第二中央商务区,是一个整体,不存在区分
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今天在翻看2008年时期的房价,找到了一张珠江新城的(附图),记得当时环市东商圈有几个楼盘(1998-2000年左右)也是珠江新城的价格。而今对比,环市东商圈带农林小学的某楼盘价格在6万多-7万多(名校支撑),而带建设六马路小学的某楼盘价格5万多都有(当年这个楼盘的价格、租金、管理一直都超好的,2008年价格1.5W-1.7W,十年前两房就能租到5000多,现在也就6000来块)。再看天河北与珠江新城,2008年对比现在,也是天河北下滑的趋势……5年后、10年后,珠江新城很多楼也旧了,会不会也被新的商圈替代?
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jw8292  建议别说环市东商圈了,LV早走了,最近连HERMES都撤场搬去太古汇扩租,唯一的银行广发的总部也要走,无论资金企业人才越秀哪有流入的?  发表于 2020-5-25 03:32

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哪个cbd猛,哪里的骗子就多
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哪个cbd猛,哪里的骗子就多


广州经济撑不起这么多CBD的,尤其是中美大战的背景下,画的这些大饼,只有琶洲会发展好一些,但达不到珠江新城水平。未来30年还是只有珠江新城一个CBD
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1 乔迁新居

从当年的63层到中信大厦再到今天的广州三塔
基本上最高的建筑在哪儿中心就在哪儿

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广州经济撑不起这么多CBD的,尤其是中美大战的背景下,画的这些大饼,只有琶洲会发展好一些,但达不到珠江 ...


细看了一下金融城的那块地的企业,只要机场限高解决,这些企业大楼都会用起来,企业员工都会进驻。另外从黄埔大道西往东,沿着珠江,没什么地,金融城过去与三溪地铁站之间,沿江的地很细长。三溪与渔珠一带,地又多了,但不知那些是国企的自用大楼为主还是建好招租~~~
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广州经济撑不起这么多CBD的,尤其是中美大战的背景下,画的这些大饼,只有琶洲会发展好一些,但达不到珠江 ...


10年前大部分人也是这么说琶洲的,20年前大部分人都是这么说珠江新城的
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琶洲为什么好一些?因为互联网企业吗

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回复 sx350 的帖子琶洲为什么好一些?因为互联网企业吗


不止是搬迁这么简单,而是会产生聚集效应,越来越多这些企业的上下游都会聚集过来,再吸引一些新兴的互联网企业,继而带活整个互联网经济。
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琶洲可能会是最强的,虽然楼不高,但互联网公司也很少搞很高的楼
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没这么容易,这边多吃一口,那边就少吃一口。金融城起来,那越秀淘金和珠城就得牺牲很多。特别是淘金,会非常衰的,所以越秀一定会出台政策还有让利。珠城也差不多啦,没法凭空变出来金融业的。以十年为单位,也许三十年左右会慢慢转移的,指望十五年内完成,好难的。

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细看了一下金融城的那块地的企业,只要机场限高解决,这些企业大楼都会用起来,企业员工都会进驻。另外从黄 ...


不看好金融城,感觉广州对金融业没有明确规划和定位。从中央将广州期货交易所落户南沙来看,金融业资源会被分散,而南沙似乎更受中央和省市的重视。
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10年前大部分人也是这么说琶洲的,20年前大部分人都是这么说珠江新城的


不能再有那么多想当然的思维惯性了,过去10年的世界格局跟未来10就很不一样,国内发展包括速度和方向也不一样
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金融城吧,

金融业的大企业都比较有钱,不象互联网企业那般不稳定,


和楼价的关系也比较密切。






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国家今年是6保,所以省省吧,哪有那么多CBD哟!
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不能再有那么多想当然的思维惯性了,过去10年的世界格局跟未来10就很不一样,国内发展包括速度和方向也不一 ...


委内瑞拉😂
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未来15年以内,珠江新城与金融城渔珠第二CBD,亲们,更看好哪个 ...
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