房产证面积30方，另外有14方飘出去封闭阳台没入证,值多少钱呢？ - 房产楼市 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2020-7-15 20:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

广州市内刚需，普通商品房性质，房产证面积30，另外有两面飘出去的封闭阳台共14方，加起来使用面积45方，可以隔出两个全明房，单体楼梯楼，在售的均价1.9万，这种情况溢价多少才算合理呢？请大家赐教。

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沙发

发表于 2020-7-15 22:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

地段、楼龄、楼层这3个最关键的信息没给出。没法估计啊

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3楼

发表于 2020-7-15 23:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

补充一下信息。白云新市片区，2000年左右房子。3楼

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4楼

发表于 2020-7-16 01:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

按实际面积1.9去卖
来自[广州妈妈Android版]

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5楼

发表于 2020-7-16 10:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

这种户型应该有溢价的可能吧

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单身房奴小哥哥

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6楼

发表于 2020-7-16 11:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

什么是溢价啊？

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7楼

发表于 2020-7-16 13:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

本帖最后由 zyl910hero 于 2020-7-16 13:58 编辑

地段、楼层等属性比较普通。感觉溢价提不了太多。
可考虑以“产证面积*1.9 + 10万”来标价。

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8楼

发表于 2020-7-17 17:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

zyl910hero 发表于 2020-7-16 13:57
地段、楼层等属性比较普通。感觉溢价提不了太多。
可考虑以“产证面积*1.9 + 10万”来标价。 ...

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