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楼主

发表于 2020-8-14 15:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价290万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

事情是这样的我于7.19号看中一套房子当天找了业主和中介共同签了协议当天业主夫妻一起前来谈价幸福和睦后来进行到网签时银行要求业主出示离婚证明时才知道业主于6.28号已离婚房子归女方 7.19时签合同业主隐瞒未告知已离婚中介也不知道此事按共有财产签的合同网签时也是按共有财产签的请问接下来过户等一系列流程按共有产权进行是否对我有影响？据说业主现在又新买了一套房子已网签那我买这套房子是否还是满五唯一？第一次买二手房诚信求教先感谢各位妈友🙏
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沙发

发表于 2020-8-14 15:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价290万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

我为什么看不到我自己发的帖子啊
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3楼

发表于 2020-8-14 20:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价290万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

没人懂这方面吗？
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琪琪是小猪

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发表于 2020-8-14 22:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价290万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

业主没过户新买的房子之前都还算满五唯一
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发表于 2020-8-14 22:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价290万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

看他买的是一手还是二手，一手网签后就能查册，但算不算唯一，建议问下房管局
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6楼

发表于 2020-8-14 22:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价290万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

你可以让前业主配合让你先过户，她应该愿意的，不然她契税也多，除非她买的144方以上的才没区别吧
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7楼

发表于 2020-8-15 00:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价290万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

回复琪琪是小猪的帖子
业主没过户新买的房子之前都还算满五唯一

网签了是不是就算两套了呢因为我们这边还没有过户
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8楼

发表于 2020-8-15 00:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价290万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

回复弓长88 的帖子
看他买的是一手还是二手，一手网签后就能查册，但算不算唯一，建议问下房管局 ...

嗯约了中介明天去房管局咨询但是现在已经不信任中介了提前来妈网了解下情况咨询大家一下
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9楼

发表于 2020-8-15 00:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价290万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

回复狐狸ivy 的帖子
你可以让前业主配合让你先过户，她应该愿意的，不然她契税也多，除非她买的144方以上的才没区别吧 ...

但是我想知道实际情况是女方独有与合同上面写的共有财产不符的情况下也能成功过户吗？如果成功过户后之后是否对我还有其他影响呢？
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10楼

发表于 2020-8-15 01:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 cocacola0824 的帖子
但是我想知道实际情况是女方独有与合同上面写的共有财产不符的情况下也能成功过户吗？如果成功过户后之 ...

共有不共有应该就是签字问题吧，例如按揭网签和过户，不过问问相关部门肯定更好
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11楼

发表于 2020-8-15 09:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

cocacola0824 发表于 2020-8-15 00:26
但是我想知道实际情况是女方独有与合同上面写的共有财产不符的情况下也能成功过户吗？如果成功过户后 ...

不能，缴交契税的时候，要出示房产证明，双方婚姻关系，如果离婚状态要有财产划分证明。

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12楼

发表于 2020-8-15 09:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼主问清楚了过来说一下，我们也遇到这样的情况，业主卖一买一，买的已经网签了（但买的是二手房），那卖的还算不算满五唯一？
来自[广州妈妈网iPhone版]

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13楼

发表于 2020-8-15 09:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

是不是以过户，不动产证上有名/除名为准？
来自[移动wap版]

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14楼

发表于 2020-8-15 09:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如果业主的房子归女方，那实际网签的时候应该是女方跟楼主签名，属于满五唯一。业主自己再买房的房子跟楼主没关系
来自[广州妈妈iPhone版]

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15楼

发表于 2020-8-15 11:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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楼主问清楚了过来说一下，我们也遇到这样的情况，业主卖一买一，买的已经网签了（但买的是二手房），那卖的 ...

中介给我的说法是合同上签的是满五唯一那业主买房是他自愿我们只承担合同上签字的满五唯一的税费多余税费由业主承担
来自[广州妈妈iPhone版]

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16楼

发表于 2020-8-15 11:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 |happy_8420 的帖子
如果业主的房子归女方，那实际网签的时候应该是女方跟楼主签名，属于满五唯一。业主自己再买房的房子跟楼主 ...

可是网签时也是他们夫妻二人共同签约按共有财产签订的合同
来自[广州妈妈iPhone版]

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17楼

发表于 2020-8-15 11:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 huhanna 的帖子
是不是以过户，不动产证上有名/除名为准？

我问了房产局他们说不会查业主是否离婚房产证上写是共有财产且俩人同意过户就可以
来自[广州妈妈iPhone版]

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18楼

发表于 2020-8-15 11:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

那还满足过五唯一？
来自[广州妈妈iPhone版]

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19楼

发表于 2020-8-15 11:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 |happy_8420 的帖子
那还满足过五唯一？

网签时他们还没有买新房之后才去买的
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