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[买卖手续]

记录一下我十分顺利的卖房过程

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整理了一下卖房的时间点:
放盘:75
租户解约:115
签约:118
出同贷:1117
网签和拿涂销资料:1119
过户:1126
尾款:1210

这套房子一直在出租,经过很久的内心挣扎才决定要卖的。630日申请了提前还款,直到10月底才扣款,银行这提前还款的节奏确实太慢了,好在我们不着急。

我的租户人很好,我们说了想卖房之后,他们都尽量配合看房。为了不打扰他们,刚开始的时候一周只看一次。然后经过协商,只要租户时间允许,都可以看房。后来因为租户也觉得不太方便,双方友好解约了。这里我想说的是,有租约的房子确实不方便看。也很感谢我的租户,一直很尽力地配合我们,祝他生意兴隆!!

解约才过两天,我的买家就来看了,只看了一次就定了。

我这个买家一家人也非常非常地好,大家聊了一下,感觉很投机。买方妈妈是个很开朗很爱学习的老人家,和我们聊了很多她学习乐器的心得和想法,真的是活到老学到老。

交定的第二天买家就约银行先评估,这个时间我们也在等银行的涂销资料。我们的网签是在银行评估之后的,可能和大家的顺序不太一样。直到1117日,买家银行同贷书下来,我们这边也被通知可以拿涂销资料了。

然后就是网签,过户。直到昨天下午,我们收到银行尾款。

我们的整个过程是很顺利的,我后来总结了一下:因为都是诚心买卖,我们双方没有抠很多细节,没有计较太多得失,价位达成一致其他一切都是小问题。

周末就准备交楼了,这套房子作为我们的婚房,真的陪着我们经历了很多,很舍不得。希望新的业主住在这套房子里日子红红火火,事业蒸蒸日上。

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两个星期就放尾款了?是纯商贷吧?好快
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是纯商贷,所以我们这个还是很顺利。

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恭喜恭喜 我是2号过户 组合贷 希望能沾点喜气 顺顺利利快点放款
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什么银行放款这么快,催他们催的紧吗?
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回复 |mamawang101189 的帖子

同喜同喜!!

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回复 汤汤汤崽 的帖子

买家的贷款银行我们没有催过。

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想问问水电那些怎么交接呢?
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回复 小树苗的妈妈 的帖子
回复 |mamawang101189 的帖子是纯商贷,所以我们这个还是很顺利。


请问提前还贷是哪个银行,怎么那么久,不是说常规一个用吗?我们也要提前还,所以想请问是另个银行那么慢
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想问问水电那些怎么交接呢?


过户的时候让中介带你去办预过户水电气
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过户的时候让中介带你去办预过户水电气


暂时业主要一个月后搬
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暂时业主要一个月后搬


让他到时把水电费给你不就完了
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暂时业主要一个月后搬


也可以等收楼再找中介带你去,不过有的中介你懂的
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也可以等收楼再找中介带你去,不过有的中介你懂的


嗯嗯 自己搞掂
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过户当天水电就一起过户了,交楼的时候中介又查了一下读数,双方确认后签字。煤气要新业主重新申请点火。

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我们提前还款是工行的,6月底申请一直到10月底才扣款,工行真的挺慢的

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回复 美丽心情cxy 的帖子我们提前还款是工行的,6月底申请一直到10月底才扣款,工行真的挺慢的 ...


不知道建行怎么样?会不会快点
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回复 |mamawang101189 的帖子过户当天水电就一起过户了,交楼的时候中介又查了一下读数,双方确认后签字。 ...


水电还没过户 卖家暂时没这么快搬
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回复 美丽心情cxy 的帖子

没用过建行的,不太清楚呢。之前我还用过农行的,一个月扣款一个月拿涂销。

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恭喜楼主好运气,我的房子可是空置了2年才成功出售呀
记录一下我十分顺利的卖房过程
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